Вопреки российской тенденции к снижению в Тюмени подорожала аренда жилья
В первом квартале 2025 года в сравнении с четвертым кварталом 2024 года, несмотря на общероссийскую тенденцию к снижению, средняя стоимость аренды квартир в Тюмени увеличилась до 9,3%. Об этом сообщили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
Так, средняя ставка двухкомнатных квартир выросла на 2,3%, достигнув 34,4 тыс. руб. за месяц, а трехкомнатных — на 9,3%, до 46,5 тыс. руб. / мес. При этом средняя ставка аренды однокомнатных квартир снизилась на 1,4%, составив 26,2 тыс. руб.
По данным аналитиков, из 70 исследованных специалистами 70 городов России аренда «однушек» подешевела в 63. Наибольшее падение продемонстрировали Омск (–18,4%), Пенза (–16,5%), Кемерово (–15%), Орел (–10,3%) и Тольятти (–9,7%). В 45 городах снизились цены на двухкомнатные квартиры, например, в Кирове (–18,2%), Брянске (–9,6%), Архангельске (–9,6%), Твери (–8,9%) и Туле (–8,6%). Квартиры с тремя комнатами стали сдаваться дешевле в 37 городах, при этом значительнее всего в Кирове (–24,9%), Архангельске (–21,6%), Астрахани (–17,4%), Кемерово (–12,5%) и Ульяновске (–12,4%).
«Аренда квартир росла весь прошлый год. Так, за последние 12 месяцев, с марта 2024 года, «однушки» подорожали на 25%, «двушки» — на 22%, «трешки» — на 26%. Теперь пришло время коррекции. Тем более что предложение квартир на рынке увеличилось — в некоторых городах до 80%. Многие собственники вторичной недвижимости вместо продажи квартир стали их сдавать в аренду, и в балансе спроса и предложения произошел перекос в пользу последнего. Теперь у арендаторов есть возможность спокойно выбрать квартиру получше и поторговаться», — рассказал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР Павел Луценко.
Кроме того, в 2025 году аренда черновых квартир в Тюмени оказалась на 13,6% дороже, чем аренда жилья с косметическим ремонтом. Так, средняя арендная ставка черновых квартир достигла 25,8 тыс., а квартир с косметическим ремонтом — 22,7 тыс. руб. По словам руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, основной причиной этого стало расположение: черновые квартиры находятся в недавних новостройках, а помещения с косметическим ремонтом — в более старых домах.
