В Тюменской области подорожало строительство домов
В апреле 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в Тюменской области на 10-15% подорожало строительство частных домов. Об этом РБК Тюмень сообщила эксперт по девелопменту и цифровой трансформации недвижимости Александра Офицерова.
На подорожание повлияли повышение цен на строительные материалы, увеличение затрат на логистику и энергоносители, а также дефицит квалифицированной рабочей силы. В настоящее время средняя стоимость строительства домов из газобетона под ключ составляет в среднем от 55 тыс. руб./кв. м, из бруса — от 61 тыс. руб./кв. м, а из кирпича — от 59 тыс. руб./кв. м. Эксперт отмечает: окончательная цена зависит от выбранных материалов, сложности проекта, уровня отделки и инженерных коммуникаций.
Как сообщил директор компании Architecta Владимир Соломатин, значительнее всего подорожали инженерные коммуникации (электрика, системы отопления, вентиляция), финишная отделка (краски, декоративные панели, плитка), а также фасадные материалы (планкен, штукатурка, краска по дереву).
«Менее всего подорожали строительные конструкции (брус, SIP, газоблок — в рамках 5-8%), фундаментные работы (в основном из-за стоимости бетона и арматуры) и каркасная сборка», — рассказал Владимир Соломатин.
По словам технического специалиста торговой сети «Технониколь» Станислава Гапеева, рынок находится в стабильно непонятном состоянии.
«По активности спроса и строительства сравнивать 2024 и 2025 годы совершенно нельзя. Стройка живет? Да, есть новые объекты ИЖС и объекты, по которым идут работы с прошлого года. Объемы строительства такие же? Нет, интенсивность значительно снизилась, а причина известна всем — это фактическое закрытие ипотечного кредитования и внедрение эскроу-счетов в ИЖС. Рынок учится работать в новых условиях», — рассказал Станислав Гапеев.
Что касается прогноза на 2025 год, Владимир Соломатин отмечает: если не будет резких валютных и экономических скачков, ожидаемый рост цен — в пределах 8-10%.
В 2024 году себестоимость строительства жилья в Тюменской области увеличилась на 12,6%. Она включает в себя траты на разработку проектно-сметной документации, авторский надзор, подготовку и освоение земельного участка, закуп стройматериалов, расходы на спецтехнику и зарплаты. По словам основателя международной сети заводов ЛСТК «Фабрика каркасов» Владимира Лозенко, на росте себестоимости строительства прежде всего отразилось резкое подорожание стройматериалов и проблемы с их импортом, нестабильный курс доллара, дефицит рабочих рук и увеличение зарплат строителям.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
