Тюменские дачи за год подорожали на 30%
В 2024 году тюменские дачи подорожали на 30%. К декабрю средняя стоимость составила 2,6 млн руб. Об этом РБК Тюмень рассказала руководитель дополнительного офиса агентства «СОВА Недвижимость» Ирина Торопова.
По данным «СОВЫ», в 2024 г. в сравнении с 2023 г. цены выросли на всех трактах. Повышение составило от 5% до 100% — зависит от сегмента. Самые дорогие дачи в 2024 г. были представлены на Ирбитском тракте. Средняя стоимость сотки на этом направлении составила 896,5 тыс. руб. Далее следует Старотобольский тракт — 599,1 тыс. руб. Самые дешевые дачи находятся на Червишевском (359,1 тыс. руб.) и Тобольском (371,6 тыс. руб.) трактах. По словам аналитиков агентства, в первом случае причиной низкой цены стала сильная удаленность от города — многие из них расположены на расстоянии 20 км от областной столицы.
Основной причиной подорожания стал выросший спрос. Ирина Торопова отмечает: он увеличился не только из-за тренда на жизнь за городом, но и из-за льготных ипотечных программ.
«Садоводческие общества подходят для покупки, например, по семейной ипотеке. И в них покупают дома, потому что стоимость жилья ниже, чем на ИЖС. Те же застройщики продолжают скупать пустые земельные участки либо дачи с домами под снос, и они постепенно растут в цене. Ну и дачи, независимо даже от льготной ипотеки, дорожают, особенно те, которые находятся в черте города», — рассказала Ирина Торопова.
По словам доцента Финансового университета при правительстве РФ Динары Васьбиевой, одной из причин роста спроса, который наблюдается на протяжении нескольких лет, стало приобретение загородной недвижимости в том числе в качестве инвестиций в период высокой инфляции. Еще один фактор — развитие транспортной доступности дачных товариществ.
«Не стоит списывать со счетов и фактор улучшения транспортной инфраструктуры, благодаря которой многие жители могут комфортно добираться до работы, проживая в частном доме. Более того, в зимнее время оформлять такие сделки становилось выгоднее ввиду падения стоимости загородной недвижимости не в сезон. Особенно чувствительно это становится в условиях постоянного роста цен на квартиры в новостройках», — пояснил доцент юридического факультета Финансового университета при правительстве РФ Исмаил Исмаилов.
Ирина Торопова отметила, что в 2025 году снижения цен не планируется, так как город растет и развивается, а загородная недвижимость максимально востребована. По прогнозу эксперта, рост цен хоть и продолжится, но будет не таким колоссальным, как в 2023-2024 гг.
После отмены льготной ипотеки спрос на дачные дома в Тюменской области вырос в два раза. Сейчас самые дорогие дачи продаются на Ирбитском, Старотобольском и Червишевском трактах.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
