Тюменский бизнесмен предрек дефицит и рост цен на коммерческие площади
Спрос на коммерческую недвижимость растет на протяжении четырех месяцев. Об этом рассказал тюменский бизнесмен Ильдар Хусаинов, возглавляющий федеральную компанию «Этажи».
По его мнению, в России сильно недооценена коммерческая недвижимость. Сначала пандемия, а затем события 2022 года уронили спрос на нее, и это замедлило рост строительства новых объектов.
«А спрос на аренду в моменте был, и в результате доходность по ней сейчас может составлять 10-12% годовых. Последние четыре месяца фиксируем сильный спрос на коммерческую и недостаток хороших площадей. Полностью провалилась история с удаленкой. Всех, кого могли, уже вернули на рабочие места, и большинство компаний испытывает дефицит площадей», — отметил Ильдар Хусаинов.
Он также сделал прогноз, что наибольший рост цен в сегменте недвижимости будет именно на коммерческую.
«До времен ипотечного бума в жилой недвижимости коммерческая всегда была дороже квартир на 20-30%. Так во всем мире, так и должно быть. Сейчас в целом ситуация в России обратная», — подчеркнул бизнесмен.
По его мнению, по мере развития компаний и конкуренции за сотрудников удобство работы будет важным фактором, а потому обеспеченность офисами будет расти серьезными темпами. Также в пользу коммерческой недвижимости сыграет востребованность офисов, в том числе по причине развития IT-отрасли. Бизнесмен подчеркнул, что за 2022 год выручка сети по коммерческой недвижимости приросла почти на 50%.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
