Тюменский бизнесмен предрек дефицит и рост цен на коммерческие площади
Спрос на коммерческую недвижимость растет на протяжении четырех месяцев. Об этом рассказал тюменский бизнесмен Ильдар Хусаинов, возглавляющий федеральную компанию «Этажи».
По его мнению, в России сильно недооценена коммерческая недвижимость. Сначала пандемия, а затем события 2022 года уронили спрос на нее, и это замедлило рост строительства новых объектов.
«А спрос на аренду в моменте был, и в результате доходность по ней сейчас может составлять 10-12% годовых. Последние четыре месяца фиксируем сильный спрос на коммерческую и недостаток хороших площадей. Полностью провалилась история с удаленкой. Всех, кого могли, уже вернули на рабочие места, и большинство компаний испытывает дефицит площадей», — отметил Ильдар Хусаинов.
Он также сделал прогноз, что наибольший рост цен в сегменте недвижимости будет именно на коммерческую.
«До времен ипотечного бума в жилой недвижимости коммерческая всегда была дороже квартир на 20-30%. Так во всем мире, так и должно быть. Сейчас в целом ситуация в России обратная», — подчеркнул бизнесмен.
По его мнению, по мере развития компаний и конкуренции за сотрудников удобство работы будет важным фактором, а потому обеспеченность офисами будет расти серьезными темпами. Также в пользу коммерческой недвижимости сыграет востребованность офисов, в том числе по причине развития IT-отрасли. Бизнесмен подчеркнул, что за 2022 год выручка сети по коммерческой недвижимости приросла почти на 50%.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях
Назван возможный претендент на пост папы римского
Израильский министр заявил, что освобождение заложников — не является «самой важной целью»
WP: Илон Маск готов уволиться из-за нападок левых политиков
Правительство ужесточило уголовные наказания за дискредитацию армии. Подробности нового закона
Путин подписал закон о партнерстве между Россией и Ираном
Что мешает Трампу прекратить торговую войну с Китаем — Politico
Как изменится ключевая ставка. Прогнозы экспертов
В правительстве одобрили передачу МВД данных о детях-мигрантах
На заводе АвтоВАЗа появились поющие роботы-доставщики. Видео
Умер папа римский
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
