Вторичный рынок жилья в Тюмени пополнился вчерашними новостройками
В Тюмени во втором квартале на продажу было выставлено 17,3 тыс. вторичных квартир. Этот сегмент активно пополнялся вчерашними новостройками. Об этом РБК Тюмени сообщила Светлана Молодкина, сертифицированный Российской гильдией риэлторов независимый аналитик-консультант рынка недвижимости.
«На вторичном рынке по сравнению со вторым кварталом 2023 г. уровень продаж упал на 16%. Однако если сравнивать с первым, то спрос вырос на 35%. Средняя стоимость выросла на 5% — до 121,9 руб./кв. м. При этом наблюдается и рост уровня торга, который составил уже 3,8%», — пояснила эксперт.
Что касается первичного рынка, то на продажу застройщики вывели 26,7 тыс. квартир. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 7% и составила на конец июня 134,5.
«В последние годы развитие рынка недвижимости идет не по классическим законам развития и сезонности. На рынок в большую степень влияют экономико-политические факторы. Основным драйвером покупательской активности во втором квартале стало завершение действия программы «Господдержка-2020». За три месяца застройщикам удалось реализовать 7064 квартиры, что на 25% больше аналогичного периода прошлого года», — рассказала Светлана Молодкина.
Несмотря на рост количества новостроек, второе полугодие 2024 г. началось с рекордно низких показателей по продажам первичного жилья. Снижение сделок в июле 2024 г. по отношению к июню составило 19,8%.
