Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Северяне скупают коммерческую недвижимость в спальных районах Тюмени

Как правило, покупку совершают те, кто работает на руководящих должностях
Ставки капитализации по коммерческой недвижимости сегодня находятся в районе 12%
Ставки капитализации по коммерческой недвижимости сегодня находятся в районе 12% (Фото: Вадим Ахметов / РИА URA.RU)

В Тюмени формируется тренд на приобретение коммерческой недвижимости в спальных районах Тюмени. Об этом РБК Тюмень сообщил директор по продажам федеральных проектов Группы «Самолет» Максим Зорин.

«Сейчас мы видим формирование этого тренда. Интересен и портрет покупателей: они, как правило, работают на руководящих должностях в регионах Крайнего Севера — ХМАО и ЯНАО, то есть инвестируют с целью получения пассивного дохода уже после окончания активной трудовой деятельности», — пояснил Максим Зорин.

Феликс Блинов, генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал», вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), рассказал РБК Тюмень о доходности таких инвестиций. По его словам, ставки капитализации по коммерческой недвижимости сегодня находятся в районе 12%.

«При этом для инвестора с небольшим первоначальным капиталом инвестировать в такие активы проще через инструмент коллективных инвестиций — закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ). Таких примеров на рынке уже достаточно много», — пояснил эксперт.

Что касается спроса со стороны бизнесменов, то, по словам Максима Зорина, есть вполне четкая структура цели покупки коммерческих помещений в зависимости от площадей. Так, лоты от 20 до 50 кв. м приобретаются предпринимателями, как правило, под салоны красоты и подобные проекты, причем на такой формат довольно высокий и устойчивый спрос. От 50 до 100 кв. м — под небольшие рестораны, кафе и бары, от 100 до 200 кв. м — под сетевые магазины формата «у дома», как продуктовые, так и, например, строительные. Если же речь идет уже о более крупных площадях, до 500 кв. м, то там открываются крупные супермаркеты.

Ранее мы сообщали, что северяне ищут в Тюмени загородные дома с аэродромом для частных самолетов.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Все новости Тюмень
ЦБ в октябре презентует новые банкноты номиналом 1000 и 5000 руб. Финансы, 04:04
«Коммерсантъ» узнал, что пенсии в 2024-м проиндексируют на 7,5% Общество, 03:38
Рейтинг неодобрения Байдена стал самым высоким за время его президентства Политика, 03:30
В Чили повысили уровень тревоги из-за активности вулкана Вильяррика Общество, 03:03
Американский сенатор Келли предупредил о «прямом конфликте» с Россией Политика, 02:52
Софи Лорен попала в больницу Общество, 02:50
«Ъ» узнал о предложении Молдавии «Газпрому» заключить мировое соглашение Политика, 02:27
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Умерла актриса из «Глухаря» Ангелина Ноздрина Общество, 02:17
Вирусологи назвали группы риска по новому штамму «омикрона» Общество, 02:00
«Атлетико» прервал победную серию «Реала» в чемпионате Испании Спорт, 01:58
В канадском парламенте извинились за приглашение бойца СС «Галичина» Политика, 01:46
В ЕС предупредили о «десятилетиях» зависимости от американского СПГ Политика, 01:21
В Перми потушили пожар в храме Общество, 00:56
В Одессе прогремели взрывы Политика, 00:24