Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Северяне скупают коммерческую недвижимость в спальных районах Тюмени

Как правило, покупку совершают те, кто работает на руководящих должностях
Ставки капитализации по коммерческой недвижимости сегодня находятся в районе 12%
Ставки капитализации по коммерческой недвижимости сегодня находятся в районе 12% (Фото: Вадим Ахметов / РИА URA.RU)

В Тюмени формируется тренд на приобретение коммерческой недвижимости в спальных районах Тюмени. Об этом РБК Тюмень сообщил директор по продажам федеральных проектов Группы «Самолет» Максим Зорин.

«Сейчас мы видим формирование этого тренда. Интересен и портрет покупателей: они, как правило, работают на руководящих должностях в регионах Крайнего Севера — ХМАО и ЯНАО, то есть инвестируют с целью получения пассивного дохода уже после окончания активной трудовой деятельности», — пояснил Максим Зорин.

Феликс Блинов, генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал», вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), рассказал РБК Тюмень о доходности таких инвестиций. По его словам, ставки капитализации по коммерческой недвижимости сегодня находятся в районе 12%.

«При этом для инвестора с небольшим первоначальным капиталом инвестировать в такие активы проще через инструмент коллективных инвестиций — закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ). Таких примеров на рынке уже достаточно много», — пояснил эксперт.

Что касается спроса со стороны бизнесменов, то, по словам Максима Зорина, есть вполне четкая структура цели покупки коммерческих помещений в зависимости от площадей. Так, лоты от 20 до 50 кв. м приобретаются предпринимателями, как правило, под салоны красоты и подобные проекты, причем на такой формат довольно высокий и устойчивый спрос. От 50 до 100 кв. м — под небольшие рестораны, кафе и бары, от 100 до 200 кв. м — под сетевые магазины формата «у дома», как продуктовые, так и, например, строительные. Если же речь идет уже о более крупных площадях, до 500 кв. м, то там открываются крупные супермаркеты.

Ранее мы сообщали, что северяне ищут в Тюмени загородные дома с аэродромом для частных самолетов.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 ноября
EUR ЦБ: 104,85 (-0,6)
Инвестиции, 11 ноя, 17:29
Курс доллара на 12 ноября
USD ЦБ: 97,96 (+0,12)
Инвестиции, 11 ноя, 17:29
Все новости Тюмень
Рекордсмен России вошел в топ-3 игроков НХЛ в первом матче после санкцийСпорт, 10:29
Торговля с Вьетнамом: условия и порог входа для российских экспортеровРБК и РЭЦ, 10:29
«Роснефть» назвала статью WSJ о поглощении компаний отвлечением вниманияБизнес, 10:27
Главные в вине: как прошел Российский винодельческий форумВино, 10:27
ФСБ сообщила о предотвращении теракта вблизи Балаклавской ТЭСПолитика, 10:26
Генштаб Украины заявил о сложной ситуации для ВСУ по всей линии фронтаПолитика, 10:20
Тюменские власти увеличат размер максимальной оплаты в детсадахТюмень, 10:17 
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Обыск «а вдруг что-то найдем» запрещен. О каких своих правах нужно знатьPro, 10:13
В Совбезе Абхазии назвали перекрытие трассы вопросом нацбезопасностиПолитика, 10:12
В России до 25% выросла доля водителей, берущих машины в долгую арендуЭкономика, 10:04
Майк Тайсон против блогера Пола. Что важно знать о самом обсуждаемом боеСпорт, 10:00
В Китае заявили Шойгу о планах укрепить стратегические связи с РоссиейПолитика, 09:58
Биткоин вырос с $80 тыс. до $89 тыс. за один день и обновил рекорд ценыКрипто, 09:54
Начальник сухумской ГАИ прибыл для разблокировки трассы к РоссииПолитика, 09:50