Северяне скупают коммерческую недвижимость в спальных районах Тюмени
В Тюмени формируется тренд на приобретение коммерческой недвижимости в спальных районах Тюмени. Об этом РБК Тюмень сообщил директор по продажам федеральных проектов Группы «Самолет» Максим Зорин.
«Сейчас мы видим формирование этого тренда. Интересен и портрет покупателей: они, как правило, работают на руководящих должностях в регионах Крайнего Севера — ХМАО и ЯНАО, то есть инвестируют с целью получения пассивного дохода уже после окончания активной трудовой деятельности», — пояснил Максим Зорин.
Феликс Блинов, генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал», вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), рассказал РБК Тюмень о доходности таких инвестиций. По его словам, ставки капитализации по коммерческой недвижимости сегодня находятся в районе 12%.
«При этом для инвестора с небольшим первоначальным капиталом инвестировать в такие активы проще через инструмент коллективных инвестиций — закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ). Таких примеров на рынке уже достаточно много», — пояснил эксперт.
Что касается спроса со стороны бизнесменов, то, по словам Максима Зорина, есть вполне четкая структура цели покупки коммерческих помещений в зависимости от площадей. Так, лоты от 20 до 50 кв. м приобретаются предпринимателями, как правило, под салоны красоты и подобные проекты, причем на такой формат довольно высокий и устойчивый спрос. От 50 до 100 кв. м — под небольшие рестораны, кафе и бары, от 100 до 200 кв. м — под сетевые магазины формата «у дома», как продуктовые, так и, например, строительные. Если же речь идет уже о более крупных площадях, до 500 кв. м, то там открываются крупные супермаркеты.
Ранее мы сообщали, что северяне ищут в Тюмени загородные дома с аэродромом для частных самолетов.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях
Зеленский согласился прекратить удары по энергетическим объектам России
Трамп провел телефонный разговор с Зеленским. Подробности
Россия и Украина провели обмен по формуле «175 на 175»
Россия и США могут договориться о прекращении огня «через пару недель»
Reuters: США решили свернуть контрразведывательные операции против России
Россельхознадзор назвал «Светофор» площадкой для сбыта фальсификата
Спрос на ипотеку вырос до рекордных значений
Politico: сын Трампа контактировал с украинской оппозицией
В парламенте Венгрии оппозиция включила советский гимн, зажгла дымовые шашки. Видео
Какие риски существуют в инициативе о кибермошенниках
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
