Тюменцы сократили бюджет на строительство домов до 6 миллионов рублей
Тюменцы сократили бюджет на строительство домов. Если год назад жители региона готовы были потратить в среднем 7-8 млн руб., то сейчас — 6 млн руб. Об этом РБК Тюмень сообщила руководитель направления ИЖС федеральной компании «Этажи» Кристина Копылова.
При этом, по словам эксперта, сама услуга стала дешевле из-за низкой доступности рыночной ипотеки, ограничения льготных программ и сокращения объемов строительства.
«После введения эскроу-счетов в ИЖС весной прошлого года рынок частного домостроения пережил достаточно жесткую трансформацию. Объемы кредитования и строительства в прошлом году в этом сегменте существенно снизились, в том числе сыграли свою роль низкая доступность рыночной ипотеки и ограничения льготных программ. Сейчас многие подрядные организации предлагают проекты в пределах 6 миллионов рублей, в том числе сокращая площадь домов», — пояснила Кристина Копылова.
Ажиотажный спрос последних лет привел к тому, что стоимость основных строительных материалов в периоды сезона била рекорды, но сейчас ситуация с ценами выровнялась.
«Если в марте 2024 года стоимость одного кубического метра газоблоков Д400 была на уровне 9 тыс. рублей, в апреле 2025 года — 6,8 тыс. рублей, то в марте этого года она составляет 5,9 тыс. рублей, или на 34,4% ниже», — рассказал инженер-технолог завода «Поревит» Павел Кокарев
По словам эксперта, в начале 2026 года активность на рынке ИЖС начала расти. Павел Кокарев отмечает, что по мере снижения ключевой ставки, падения доходности депозитов и удешевления ипотеки тенденция усилится.
В апреле 2025 года в сравнении с аналогичным периодом 2024-го строительство частных домов в Тюменской области подорожало на 10-15%. Основными причинами стал рост цен на строительные материалы, увеличение затрат на логистику и энергоносители, а также дефицит квалифицированной рабочей силы. Средняя стоимость строительства дома из газобетона под ключ составляла 55 тыс. руб./кв. м, из бруса — 61 тыс. руб./кв. м, а из кирпича — 59 тыс. руб./кв. м.
