Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени из-за сноса крупных объектов дорожает коммерческая недвижимость

Самыми востребованными остаются торговые помещения формата street-retail и open-space
Самыми популярными у покупателей и арендаторов остаются помещения на первой линии
Самыми популярными у покупателей и арендаторов остаются помещения на первой линии (Фото: Владимир Жабриков / РИА URA.RU)

В Тюмени растут цены на коммерческую недвижимость, об этом РБК Тюмень сообщила Елена Спиридонова, ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости АН «СОВА».

По данным цифровой платформы Restate, за последний год стоимость аренды квадратного метра торговых площадей выросла на 46 рублей — до 987 руб., продажи — на 8398 руб. — до 113 193.

По словам эксперта, обусловлено это повышенным спросом на некоторые виды недвижимости, а это неизменно торговые помещения формата street retail и open-space.

Street retail — торговые помещения, расположенные на первых этажах коммерческих или жилых зданий, имеющие отдельный вход с улицы и собственные витрины. Оpen-space — это открытый офис, одно большое пространство без отдельных кабинетов и глухих стен.

«Кроме того, сработала на повышение стоимости и ценовая политика коммерческих помещений в новостройках. Стоимость в них намного превышает стоимость «вторички». А владельцы вторичного коммерческого рынка формируют свою продажную цену, равняясь на первичный рынок», — пояснила Елена Спиридонова.

Эксперт добавляет: еще один фактор — закрытие или трансформация крупных объектов, площади которых арендовали множество бизнесменов. Например, выкуплен под строительство многоэтажных жилых домов крупный комплекс — завод Медоборудования, что повлекло активный всплеск спроса бывшими пользователями площадей на производственные и складские помещения — как на аренду, так и на покупку. То же самое происходит и с рынком «На Минской»: появилась потребность на аренду торговых площадей, и, соответственно, на покупку.

Самыми популярными остаются помещения на первой линии, гостевые улицы, районы с плотной застройкой и высокой покупательской способностью.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«Спрогнозировать точное ценообразование на следующий год в связи с многими внешними факторами не представляется возможным. Гарантированно — цены на коммерческую недвижимость не упадут, это объяснимо высоким покупательским спросом. «Вторичка» распродается мгновенно, а что касается объектов в новостройках — на рынок выходит не так уж и много предложений, многие застройщики сейчас берут свои объекты в арендное управление, отсюда и вывод — цена не упадет», — отметила Елена Спиридонова.


 Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 марта
EUR ЦБ: 98,72 (+0,18)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Курс доллара на 2 марта
USD ЦБ: 91,33 (+0,49)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Все новости Тюмень
Президента Ирландии после госпитализации оставили в больнице Общество, 02:52
В Одессе прозвучали взрывы Политика, 02:30
Россия выразила «соболезнования» мужчинам Канады из-за запрета на алмазы Политика, 02:21
Spiegel сообщил первые результаты анализа записи беседы об ударе по Крыму Политика, 01:54
Российские военные нанесли удары по базам боевиков в Сирии Политика, 01:49
В Харькове прогремели взрывы Политика, 01:30
Байден оговорился, перепутав сектор Газа и Украину Политика, 01:29
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Еврокомиссар объяснила отсутствие санкций против российского газа Политика, 01:09
Президент Болгарии назвал единственный способ решения ситуации на Украине Политика, 00:51
Зеленский заявил, что пока не советует харьковчанам возвращаться домой Политика, 00:19
Канада ввела запрет на импорт российских алмазов от 1 карата Экономика, 00:19
Как изменилась «Формула-1», и кто поборется за титул. Главное Спорт, 00:00
Байден подписал закон о временном бюджете во избежание шатдауна Политика, 01 мар, 23:41
ХАМАС назвал число погибших от атак Израиля заложников в Газе Политика, 01 мар, 23:23