Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени из-за сноса крупных объектов дорожает коммерческая недвижимость

Самыми востребованными остаются торговые помещения формата street-retail и open-space
Самыми популярными у покупателей и арендаторов остаются помещения на первой линии
Самыми популярными у покупателей и арендаторов остаются помещения на первой линии (Фото: Владимир Жабриков / РИА URA.RU)

В Тюмени растут цены на коммерческую недвижимость, об этом РБК Тюмень сообщила Елена Спиридонова, ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости АН «СОВА».

По данным цифровой платформы Restate, за последний год стоимость аренды квадратного метра торговых площадей выросла на 46 рублей — до 987 руб., продажи — на 8398 руб. — до 113 193.

По словам эксперта, обусловлено это повышенным спросом на некоторые виды недвижимости, а это неизменно торговые помещения формата street retail и open-space.

Street retail — торговые помещения, расположенные на первых этажах коммерческих или жилых зданий, имеющие отдельный вход с улицы и собственные витрины. Оpen-space — это открытый офис, одно большое пространство без отдельных кабинетов и глухих стен.

«Кроме того, сработала на повышение стоимости и ценовая политика коммерческих помещений в новостройках. Стоимость в них намного превышает стоимость «вторички». А владельцы вторичного коммерческого рынка формируют свою продажную цену, равняясь на первичный рынок», — пояснила Елена Спиридонова.

Эксперт добавляет: еще один фактор — закрытие или трансформация крупных объектов, площади которых арендовали множество бизнесменов. Например, выкуплен под строительство многоэтажных жилых домов крупный комплекс — завод Медоборудования, что повлекло активный всплеск спроса бывшими пользователями площадей на производственные и складские помещения — как на аренду, так и на покупку. То же самое происходит и с рынком «На Минской»: появилась потребность на аренду торговых площадей, и, соответственно, на покупку.

Самыми популярными остаются помещения на первой линии, гостевые улицы, районы с плотной застройкой и высокой покупательской способностью.

«Спрогнозировать точное ценообразование на следующий год в связи с многими внешними факторами не представляется возможным. Гарантированно — цены на коммерческую недвижимость не упадут, это объяснимо высоким покупательским спросом. «Вторичка» распродается мгновенно, а что касается объектов в новостройках — на рынок выходит не так уж и много предложений, многие застройщики сейчас берут свои объекты в арендное управление, отсюда и вывод — цена не упадет», — отметила Елена Спиридонова.


 Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 7 декабря
EUR ЦБ: 100,14 (+1)
Инвестиции, 06 дек, 16:33
Курс доллара на 7 декабря
USD ЦБ: 92,78 (+1,2)
Инвестиции, 06 дек, 16:33
Все новости Тюмень
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Недвижимость, 16:17
Почему факторинг считается антикризисным инструментом Отрасли, 16:15
Почему бизнесу нужно инвестировать в отношения с коренными народами Тренды, 16:15
Как стать продавцом на маркетплейсе. Инструкция РБК и Яндекс Маркет, 16:14
Офицера спецотряда «Рысь» арестовали по делу банды 90-х Общество, 16:11
Суд продлил Стрелкову арест на полгода Политика, 16:10
В тюменских школах из-за стрельбы в Брянске усилят меры безопасности Тюмень, 16:08 
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Семейный топ: подборка больших квартир РБК и ПИК, 16:05
МОК не увидел ложных обвинений в претензиях WADA к правительству России Спорт, 16:03
Путин заявил о выборе нужного направления развития, несмотря на ставку ЦБ Экономика, 16:03
Силовик погиб при взрыве бомбы на полигоне в Рязанской области Общество, 16:02
«МегаФон» стал лауреатом премии «Компания будущего — 2023» Пресс-релиз, 15:59
Зачем промышленным корпорациям устойчивое развитие Отрасли, 15:56
Глава АСИ рассказала о влиянии конкурса российских брендов на их выручку Новая экономика, 15:56