Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени из-за сноса крупных объектов дорожает коммерческая недвижимость

Самыми востребованными остаются торговые помещения формата street-retail и open-space
Самыми популярными у покупателей и арендаторов остаются помещения на первой линии
Самыми популярными у покупателей и арендаторов остаются помещения на первой линии (Фото: Владимир Жабриков / РИА URA.RU)

В Тюмени растут цены на коммерческую недвижимость, об этом РБК Тюмень сообщила Елена Спиридонова, ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости АН «СОВА».

По данным цифровой платформы Restate, за последний год стоимость аренды квадратного метра торговых площадей выросла на 46 рублей — до 987 руб., продажи — на 8398 руб. — до 113 193.

По словам эксперта, обусловлено это повышенным спросом на некоторые виды недвижимости, а это неизменно торговые помещения формата street retail и open-space.

Street retail — торговые помещения, расположенные на первых этажах коммерческих или жилых зданий, имеющие отдельный вход с улицы и собственные витрины. Оpen-space — это открытый офис, одно большое пространство без отдельных кабинетов и глухих стен.

«Кроме того, сработала на повышение стоимости и ценовая политика коммерческих помещений в новостройках. Стоимость в них намного превышает стоимость «вторички». А владельцы вторичного коммерческого рынка формируют свою продажную цену, равняясь на первичный рынок», — пояснила Елена Спиридонова.

Эксперт добавляет: еще один фактор — закрытие или трансформация крупных объектов, площади которых арендовали множество бизнесменов. Например, выкуплен под строительство многоэтажных жилых домов крупный комплекс — завод Медоборудования, что повлекло активный всплеск спроса бывшими пользователями площадей на производственные и складские помещения — как на аренду, так и на покупку. То же самое происходит и с рынком «На Минской»: появилась потребность на аренду торговых площадей, и, соответственно, на покупку.

Самыми популярными остаются помещения на первой линии, гостевые улицы, районы с плотной застройкой и высокой покупательской способностью.

«Спрогнозировать точное ценообразование на следующий год в связи с многими внешними факторами не представляется возможным. Гарантированно — цены на коммерческую недвижимость не упадут, это объяснимо высоким покупательским спросом. «Вторичка» распродается мгновенно, а что касается объектов в новостройках — на рынок выходит не так уж и много предложений, многие застройщики сейчас берут свои объекты в арендное управление, отсюда и вывод — цена не упадет», — отметила Елена Спиридонова.


 Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 98,3 (-0,29)
Инвестиции, 21 мая, 16:37
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 90,41 (-0,25)
Инвестиции, 21 мая, 16:37
Все новости Тюмень
Pixar проведет самое массовое сокращение в истории студии Бизнес, 14:01
Пенсионерка прогнала проснувшегося медведя камнем. Видео Общество, 14:00
ВАО возглавил рейтинг округов Москвы по росту цен на жилье Недвижимость, 13:59
НХЛ назвала Шестеркина кандидатом на приз лучшему игроку плей-офф Спорт, 13:57
Эволюция франчайзинга: как инновации изменят индустрию РБК Франшизы, 13:53
Прокуроры допустили переквалификацию на теракт попытки убийства Фицо Политика, 13:53
Один из лучших российских конькобежцев решил сменить гражданство Спорт, 13:50
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Получившего перелом лицевых костей вратаря ЦСКА выписали из больницы Спорт, 13:49
Маркетинг для тревожных одиночек: чем теперь привлекать аудиторию Pro, 13:43
В Екатеринбурге загорелся трамвай с пассажирами. Видео Общество, 13:40
Толпа в Газе перехватила большую часть разгруженной гуманитарной помощи Политика, 13:37
Россияне оформили рекордное количество автокредитов в апреле Пресс-релиз, 13:35 
Войти в сеть: предприниматели предпочитают открывать сетевые магазины РБК Франшизы, 13:33
Как исключить партнера из компании Pro, 13:25