Квартиры, принадлежащие Антипинскому НПЗ в Тюмени, оценили перед торгами
Конкурсный управляющий «Антипинского НПЗ» Константин Сичевой готовит 151 квартиру и четыре нежилых помещения в доме на улице Вересковой в Тюмени к торгам. Уже проведена рыночная оценка недвижимости. Информация размещена на портале «Федресурс».
Так, если ранее, по данным инвентаризационной описи, объекты недвижимости были оценены в 311,8 млн руб., то, по данным независимой оценки, рыночная стоимость актива составила 885,5 млн руб., что больше изначального в 2,8 раза.
В оценке эксперта указаны 151 квартира (одна-, двух-, трехкомнатные) стоимостью от 4,5 до 7,8 млн руб. И четыре нежилых помещения, которые можно использовать как коммерческую недвижимость, площадью от 103 до 140 кв. м стоимостью от 13,4 до 18,4 млн руб.
Как пояснила РБК Тюмень руководитель банкротной практики юридической компании «Аспект» Елена Федорова, стоимость может быть оспорена в суде учредителями должника, конкурсными кредиторами и налоговым органом. Эксперт пояснила, что после проведения инвентаризации и оценки конкурсный управляющий, как правило, приступает к продаже. Денежные средства, вырученные от нее, включаются в состав имущества должника и направляются на погашение требований кредиторов.
Елена Федорова отметила, что в ходе судебного процесса в конкурсную массу были возвращены 151 из 152 квартир. Так, 19 декабря 2024 года Восьмой арбитражный апелляционный суд отменил определение первой инстанции, и одна квартира была исключена из перечня имущества, подлежащих изъятию в конкурсную массу.
«Эта квартира находилась в собственности семьи Ильясовых, добросовестных приобретателей, которые с момента приобретения квартиры проживали в ней со своими детьми, квартира является для них единственным жильем. Более того судебный акт апелляционной инстанции устоял в кассации 21 апреля 2025 года», — рассказала юрист.
Она также добавила, что, исходя из текста судебных актов, физические лица, проживающие в квартирах, являются нанимателями. Переход права собственности на жилое помещение (в данном случае — реализация имущества на торгах) не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. Новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В связи с чем суды отклонили доводы о потенциальном нарушении прав жильцов квартир.
Ранее Константин Сичевой через суд добился возвращения данной недвижимости в конкурсную массу. Спорные объекты АНПЗ в 2016 году были проданы компании «ЭОС», после чего неоднократно перепродавалась между фирмами «Боннелит», «Тоталойл» и «Техинжстрой» по схемам «отступных» и «уступки прав». Суды признали эти сделки недействительными, посчитав их попыткой вывода активов из-под удара кредиторов.
АНПЗ ранее принадлежал группе компаний «Новый поток» бизнесмена Дмитрия Мазурова. В июле 2019 года Мазуров был арестован по обвинению в особо крупном мошенничестве, а позже приговорен к 10 годам колонии строгого режима. Бывший гендиректор АНПЗ Геннадий Лиcовиченко скрылся в Италии. В декабре 2019 года предприятие вступило в стадию банкротства и было выставлено на торги. Главный актив компании приобред «РИ-ИНВЕСТ», а сам нефтеперерабатывающий завод стал филиалом компании «Тюменский НПЗ». Мощность переработки производства составляет 7,5 млн тонн нефти в год. Предприятие является единственным промышленным НПЗ в Уральском федеральном округе.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
