Комнаты в тюменских коммунальных квартирах подорожали на 15,2%
Комнаты в коммунальных квартирах Тюмени к концу 2023 года выросли в цене на 15,2% — до 1,37 млн руб. По росту стоимости областная столица заняла 22 место среди 70 исследованных городов России. Об этом РБК Тюмень сообщили аналитики федерального портала «Мир квартир».
В целом по России рост цен составил 10,6%. Средняя стоимость комнаты в коммуналке составила 1,21 млн руб. Самые дороге находятся в тех регионах, где и остальная недвижимость оценивается высоко. Так, в Москве средняя комната стоит 4,05 млн руб., в Сочи — 3,26млн руб, в Санкт-Петербурге — 2,63 млн руб.
Наиболее доступные по цене объекты продаются в Ульяновске (463 543 руб.), Магнитогорске (468 666 руб.), Нижнем Тагиле (471 643 руб.), Череповце (529 373 руб.).
«Рост на комнаты находится в общем тренде на удорожание недвижимости. За последний год спрос на них вырос на 10-15%, так как приобретение полноценной квартиры для части покупателей стало не по карману из-за выросших цен и процентов по ипотеке. А предложение комнат сократилось на 38%, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут. Часть же владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает уже как отдельные малогабаритные квартиры — за такие объекты можно выручить на 40-60% больше», — рассказал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
За год в Тюмени подорожала и аренда комнат. Как ранее сообщал РБК Тюмень, средняя ставка выросла с 9 до 10 тыс. руб., в то время как спрос вырос на 18%.
