Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 июня
EUR ЦБ: 86,58 (+0,08)
Инвестиции, 01 июн, 16:41
Курс доллара на 2 июня
USD ЦБ: 80,97 (-0,03)
Инвестиции, 01 июн, 16:41
Все новости Тюмень
Минобороны сообщило о наградах военным за отражение атаки на Шебекино Политика, 07:16
Экономисты предложили схемы замены доллара во внешних расчетах России Экономика, 07:14
Жилой дом загорелся при обстреле брянского села Политика, 06:59
Прокуратура Приморья выявила незаконную приватизацию детских лагерей Общество, 06:57
«Коммерсантъ» узнал об обсуждении ограничения импорта техники Acer и IBM Бизнес, 06:54
В Северной Корее раскритиковали генсека ООН за осуждение запуска спутника Политика, 06:38
Трамп заявил, что работал с Путиным над отказом от ядерных вооружений Политика, 06:09
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Сенаторы США одобрили законопроект о потолке госдолга Политика, 06:08
Эксперт Минздрава объяснил рост заболеваемости сифилисом Общество, 06:00
Высокоскоростные поезда в Китае оказались переполнены фекалиями Технологии и медиа, 05:32
Кличко сообщил о падении обломков в двух районах Киева Политика, 05:26
Налоговая интенсивно банкротит из-за долгов тюменские предприятия Тюмень, 05:15 
Посольство в ответ США по ДСНВ призвало отказаться от враждебного курса Политика, 05:05
Пашинян назвал Армению ничьим союзником Политика, 04:46
Тюмень ,  
0 

В Тюмени за 150 млн продают недавно открывшийся фуд-проект

В общей сложности в редевелопмент инвестировали порядка 50 млн рублей
Эксперт сферы недвижимости считает, что цена на объект завышена 
Эксперт сферы недвижимости считает, что цена на объект завышена  (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU )

В Тюмени ищут покупателя для гастрокластера «Конюшня», который открылся 14 июня 2022 года. За готовый арендный бизнес в историческом центре хотят получить 150 млн рублей. Об этом РБК Тюмень рассказал владелец компании Сергей Колесник.  

Общая площадь объекта составляет 757,4 кв. м. Цена сделки по приобретению здания не разглашается, однако известно, что в редевелопмент проекта было инвестировано порядка 50 млн рублей.

«Сейчас «Конюшня» только запускается, но скоро официально объявим о ее продаже. Когда мы выйдем из этого проекта, инвесторы получат свои выплаты. Общий арендный поток в месяц составляет 1 355 000 рублей — это базовая ставка, с которой стартуют все договоры. Также предусмотрена ежегодная индексация в размере 5 процентов. 

Обычно все наши проекты мы продаем по частям, но «Конюшню» хочется отдать в одни руки. В нашем городе тяжело реализовывать большие здания, обычно большим спросом пользуются небольшие помещения, но мы точно знаем, что в Тюмени есть люди, которые захотят иметь в своем распоряжении такой продукт, просто нужно дождаться, пока он приобретет свой окончательный вид. Если продать объект целиком не получится, то будем продавать его по частям, оставшись здесь в качестве управляющей компании», — рассказал Сергей Колесник РБК Тюмень. 

Также на сайте доходного дома «Колесник» размещена информация о стоимости аренды помещений. Коммерсант отметил, что коммунальные расходы арендаторы оплачивают самостоятельно.

  • 100 м², азиатское бистро Jo Wu Ramen, 227 250 ₽/мес.
  • 165,9 м², Hololo — 373 200 ₽/мес.
  • 169 м², Pizzaroni — 380 250 ₽/мес.
  • 322 м², «Дуть» — 385 000 ₽/мес.

«Здесь нужно считать, сколько есть якорных арендаторов и какие из них в текущих реалиях могут съехать. Надо обратить внимание на то, есть ли среди арендаторов «новички» и простаивающие помещения. Поняв это, можно просчитать рентабельность инвестиций. Скорее всего, цена завышена. Время покажет. Могу предположить, со временем найдется покупатель, сойдясь с продавцом в цене 90 – 110 млн рублей», — прокомментировал РБК Тюмень Егор Фокин, руководитель центра недвижимости «СВОЕ». 


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 

Авторы
Теги