Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

В Тюмени за 150 млн продают недавно открывшийся фуд-проект

В общей сложности в редевелопмент инвестировали порядка 50 млн рублей
Эксперт сферы недвижимости считает, что цена на объект завышена 
Эксперт сферы недвижимости считает, что цена на объект завышена  (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU )

В Тюмени ищут покупателя для гастрокластера «Конюшня», который открылся 14 июня 2022 года. За готовый арендный бизнес в историческом центре хотят получить 150 млн рублей. Об этом РБК Тюмень рассказал владелец компании Сергей Колесник.  

Общая площадь объекта составляет 757,4 кв. м. Цена сделки по приобретению здания не разглашается, однако известно, что в редевелопмент проекта было инвестировано порядка 50 млн рублей.

«Сейчас «Конюшня» только запускается, но скоро официально объявим о ее продаже. Когда мы выйдем из этого проекта, инвесторы получат свои выплаты. Общий арендный поток в месяц составляет 1 355 000 рублей — это базовая ставка, с которой стартуют все договоры. Также предусмотрена ежегодная индексация в размере 5 процентов. 

Обычно все наши проекты мы продаем по частям, но «Конюшню» хочется отдать в одни руки. В нашем городе тяжело реализовывать большие здания, обычно большим спросом пользуются небольшие помещения, но мы точно знаем, что в Тюмени есть люди, которые захотят иметь в своем распоряжении такой продукт, просто нужно дождаться, пока он приобретет свой окончательный вид. Если продать объект целиком не получится, то будем продавать его по частям, оставшись здесь в качестве управляющей компании», — рассказал Сергей Колесник РБК Тюмень. 

Также на сайте доходного дома «Колесник» размещена информация о стоимости аренды помещений. Коммерсант отметил, что коммунальные расходы арендаторы оплачивают самостоятельно.

  • 100 м², азиатское бистро Jo Wu Ramen, 227 250 ₽/мес.
  • 165,9 м², Hololo — 373 200 ₽/мес.
  • 169 м², Pizzaroni — 380 250 ₽/мес.
  • 322 м², «Дуть» — 385 000 ₽/мес.

«Здесь нужно считать, сколько есть якорных арендаторов и какие из них в текущих реалиях могут съехать. Надо обратить внимание на то, есть ли среди арендаторов «новички» и простаивающие помещения. Поняв это, можно просчитать рентабельность инвестиций. Скорее всего, цена завышена. Время покажет. Могу предположить, со временем найдется покупатель, сойдясь с продавцом в цене 90 – 110 млн рублей», — прокомментировал РБК Тюмень Егор Фокин, руководитель центра недвижимости «СВОЕ». 


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июля
EUR ЦБ: 91,08 (+0,11)
Инвестиции, 18 июл, 20:20
Курс доллара на 19 июля
USD ЦБ: 78,31 (+0,13)
Инвестиции, 18 июл, 20:20
Все новости Тюмень
Верховный суд допустил сохранение самостроев при соблюдении норм Общество, 08:45
«Аэрофлот» допустил отмены и переносы рейсов из-за мер в Шереметьево Общество, 08:31
Немецкий генерал призвал Киев наносить удары по российским аэродромам Политика, 08:25
В Тюменской области выросло количество нарушений ПДД Тюмень, 08:10 
Как заправляться на 5 тысячах АЗС по одной карте РБК и Teboil, 08:05
Титульный бой Пакьяо и Барриоса завершился вничью Спорт, 07:58
США сохранят большинство контрактов со SpaceX после ссоры Трампа и Маска Политика, 07:44
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
В Госдуме напомнили об индексации пенсий военным пенсионерам Политика, 07:37
Над Россией за ночь сбили 93 дрона Политика, 07:18
Сын Цзю второй раз проиграл американцу в бою за чемпионский титул WBC Спорт, 06:54
Над Тульской областью уничтожили восемь БПЛА Политика, 06:49
Обеспеченные россияне — о навыках, не хватающих для работы. Инфографика Экономика, 06:40
СБУ объявила Баскова в розыск Политика, 06:35
Тюменцы стали чаще жаловаться на нарушение прав в Роспотребнадзор Тюмень, 06:30