Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Тюмень ,  
0 

В Тюмени за 150 млн продают недавно открывшийся фуд-проект

В общей сложности в редевелопмент инвестировали порядка 50 млн рублей
Эксперт сферы недвижимости считает, что цена на объект завышена 
Эксперт сферы недвижимости считает, что цена на объект завышена  (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU )

В Тюмени ищут покупателя для гастрокластера «Конюшня», который открылся 14 июня 2022 года. За готовый арендный бизнес в историческом центре хотят получить 150 млн рублей. Об этом РБК Тюмень рассказал владелец компании Сергей Колесник.  

Общая площадь объекта составляет 757,4 кв. м. Цена сделки по приобретению здания не разглашается, однако известно, что в редевелопмент проекта было инвестировано порядка 50 млн рублей.

«Сейчас «Конюшня» только запускается, но скоро официально объявим о ее продаже. Когда мы выйдем из этого проекта, инвесторы получат свои выплаты. Общий арендный поток в месяц составляет 1 355 000 рублей — это базовая ставка, с которой стартуют все договоры. Также предусмотрена ежегодная индексация в размере 5 процентов. 

Обычно все наши проекты мы продаем по частям, но «Конюшню» хочется отдать в одни руки. В нашем городе тяжело реализовывать большие здания, обычно большим спросом пользуются небольшие помещения, но мы точно знаем, что в Тюмени есть люди, которые захотят иметь в своем распоряжении такой продукт, просто нужно дождаться, пока он приобретет свой окончательный вид. Если продать объект целиком не получится, то будем продавать его по частям, оставшись здесь в качестве управляющей компании», — рассказал Сергей Колесник РБК Тюмень. 

Также на сайте доходного дома «Колесник» размещена информация о стоимости аренды помещений. Коммерсант отметил, что коммунальные расходы арендаторы оплачивают самостоятельно.

  • 100 м², азиатское бистро Jo Wu Ramen, 227 250 ₽/мес.
  • 165,9 м², Hololo — 373 200 ₽/мес.
  • 169 м², Pizzaroni — 380 250 ₽/мес.
  • 322 м², «Дуть» — 385 000 ₽/мес.

«Здесь нужно считать, сколько есть якорных арендаторов и какие из них в текущих реалиях могут съехать. Надо обратить внимание на то, есть ли среди арендаторов «новички» и простаивающие помещения. Поняв это, можно просчитать рентабельность инвестиций. Скорее всего, цена завышена. Время покажет. Могу предположить, со временем найдется покупатель, сойдясь с продавцом в цене 90 – 110 млн рублей», — прокомментировал РБК Тюмень Егор Фокин, руководитель центра недвижимости «СВОЕ». 


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 

Авторы
Теги

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 9 декабря
EUR ЦБ: 98,84 (-0,97)
Инвестиции, 08 дек, 16:42
Курс доллара на 9 декабря
USD ЦБ: 91,64 (-0,93)
Инвестиции, 08 дек, 16:42
Все новости Тюмень
В Омске заключили под стражу обвиняемого в терактах на БАМе Политика, 10:40
Таксист, фотограф, репетитор: как работать на себя — пять историй РБК и ВТБ, 10:39
Эксперты спрогнозировали сокращение торговли с недружественными странами Экономика, 10:36
Россияне набрали 8 очков в матче НХЛ и побили 20-летний рекорд Спорт, 10:30
В Киеве начали снос памятника офицеру Николаю Щорсу Политика, 10:21
Как выйти на маркетплейс: пошаговая инструкция для предпринимателей РБК и Яндекс Маркет, 10:16
ВТБ раскрыл, почему будет открывать офисы на фоне обратного тренда Финансы, 10:00
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Почему важно успеть открыть ИИС старого типа до конца 2023 года Инвестиции, 10:00
Как сказать «хватит» и доехать до Байкала РБК и Jaecoo, 09:53
За ночь и утро в Москве задержали более 30 рейсов Общество, 09:52
Война Израиля и ХАМАС. Онлайн Политика, 09:43
FT узнала о рисках из-за проблем в Суэцком и Панамском каналах Бизнес, 09:39
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 09:30
США осудили обстрел посольства в Ираке Политика, 09:22