Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

В Тюмени за 150 млн продают недавно открывшийся фуд-проект

В общей сложности в редевелопмент инвестировали порядка 50 млн рублей
Эксперт сферы недвижимости считает, что цена на объект завышена 
Эксперт сферы недвижимости считает, что цена на объект завышена  (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU )

В Тюмени ищут покупателя для гастрокластера «Конюшня», который открылся 14 июня 2022 года. За готовый арендный бизнес в историческом центре хотят получить 150 млн рублей. Об этом РБК Тюмень рассказал владелец компании Сергей Колесник.  

Общая площадь объекта составляет 757,4 кв. м. Цена сделки по приобретению здания не разглашается, однако известно, что в редевелопмент проекта было инвестировано порядка 50 млн рублей.

«Сейчас «Конюшня» только запускается, но скоро официально объявим о ее продаже. Когда мы выйдем из этого проекта, инвесторы получат свои выплаты. Общий арендный поток в месяц составляет 1 355 000 рублей — это базовая ставка, с которой стартуют все договоры. Также предусмотрена ежегодная индексация в размере 5 процентов. 

Обычно все наши проекты мы продаем по частям, но «Конюшню» хочется отдать в одни руки. В нашем городе тяжело реализовывать большие здания, обычно большим спросом пользуются небольшие помещения, но мы точно знаем, что в Тюмени есть люди, которые захотят иметь в своем распоряжении такой продукт, просто нужно дождаться, пока он приобретет свой окончательный вид. Если продать объект целиком не получится, то будем продавать его по частям, оставшись здесь в качестве управляющей компании», — рассказал Сергей Колесник РБК Тюмень. 

Также на сайте доходного дома «Колесник» размещена информация о стоимости аренды помещений. Коммерсант отметил, что коммунальные расходы арендаторы оплачивают самостоятельно.

  • 100 м², азиатское бистро Jo Wu Ramen, 227 250 ₽/мес.
  • 165,9 м², Hololo — 373 200 ₽/мес.
  • 169 м², Pizzaroni — 380 250 ₽/мес.
  • 322 м², «Дуть» — 385 000 ₽/мес.

«Здесь нужно считать, сколько есть якорных арендаторов и какие из них в текущих реалиях могут съехать. Надо обратить внимание на то, есть ли среди арендаторов «новички» и простаивающие помещения. Поняв это, можно просчитать рентабельность инвестиций. Скорее всего, цена завышена. Время покажет. Могу предположить, со временем найдется покупатель, сойдясь с продавцом в цене 90 – 110 млн рублей», — прокомментировал РБК Тюмень Егор Фокин, руководитель центра недвижимости «СВОЕ». 


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 

Во Франции цитатой Сталина объяснили отказ пригласить Россию в Нормандию

Кадыров предложил подписчикам угадать, что ему говорит на видео Путин

Сервисы проката самокатов увеличили штрафы за нарушения. Подробности

Два российских пассажирских самолета залетели в воздушное пространство Финляндии

Президент X5 Group фразой «петухи есть, а рук нет» объяснила рост цен на яйца

Зеленский заподозрил США в желании за спиной начать переговоры с Россией

Названы 5 основных категорий покупателей вина

В Роскачестве назвали марки мороженого, произведенные с нарушениями

Минфин предложил изменить налог на недвижимость. Сколько придется платить

Безалкогольное вино: альтернатива или нет

Топ-9 перспективных акций российского рынка. Подборка от SberCIB

«Не стоит полагаться на прогнозы ЦБ». 2 альтернативных сценария по ставке

Чем отличается элитное вино от обычного. Список нюансов

Можно ли пить вино в жару. Советы экспертов

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 31 мая
EUR ЦБ: 97,13 (+0,24)
Инвестиции, 30 мая, 17:38
Курс доллара на 31 мая
USD ЦБ: 89,79 (+0,53)
Инвестиции, 30 мая, 17:38
Все новости Тюмень
Суд присяжных признал Трампа виновным по «делу Сторми Дэниелс» Политика, 00:12
Присяжные определились с вердиктом по делу Трампа о выплатах порнозвезде Политика, 00:09
«Треснуть, с удовольствием». Как в России оправдывают жесткость тренеров Спорт, 00:01
Нидерланды не пустили рыбное судно из России под предлогом шпионажа Бизнес, 00:00
Производитель салатов «Белая дача» начнет выпускать российское просекко Бизнес, 00:00
Госдепартамент ответил Лаврову на слова о ядерном оружии в Корее Политика, 30 мая, 23:44
В здании педуниверситета Воронежа произошел пожар Общество, 30 мая, 23:05
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Politico узнало о разрешении Байдена бить из Харькова по России Политика, 30 мая, 23:02
Глава Ritter Sport объяснил решение остаться в России Бизнес, 30 мая, 22:48
Меликов ответил на слова члена СПЧ об «агрессивных вахах» в Дагестане Политика, 30 мая, 22:19
Захарова заявила об обязанности НАТО отвечать за удары Украины по России Политика, 30 мая, 22:11
Анапу лишили статуса города Общество, 30 мая, 21:45
«Альфа-Инвестиции» назвали 16 эмитентов, у которых нет прямых конкурентов Инвестиции, 30 мая, 21:38
Reuters узнал о просьбе Макрона по санкциям на российский титан Политика, 30 мая, 21:29