Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюмень возглавила топ городов по риску затоваривания новостройками

Тюмень вошла в топ городов с риском образования «пузыря» на рынке жилья
Затяжная стагнация в Тюмени возможна из-за низкого соотношения валового городского продукта на душу населения
Фото: Илья Московец  / РИА URA.RU
Фото: Илья Московец / РИА URA.RU

Тюмень возглавила рейтинг городов по риску затоваривания новостройками. Об этом сообщили аналитики центра ИА «Движение.ру» и компании Devision, которые провели совместное исследование крупных городов с объемом текущего строительства не менее одного млн кв. м жилья.

В зоне риска оказались города с большими объемами строительства, но при этом относительно низким показателем валового городского продукта (ВГП). Так, объем жилищного строительства в Тюмени в конце 2024 года составил 3,7 млн кв. м, а ВГП — 0,24 млн руб. на кв. м. Далее в этом списке расположились Краснодар (5,9 млн кв. м, 0,26 руб. на кв. м) и Владивосток (2,6 млн кв. м, 0,28 руб. на кв. м).

«Низкие значения говорят о перегреве рынка строительства, за развитием которого не успевают другие отрасли местной экономики. Из-за того, что рост не обеспечивается необходимыми ресурсами для формирования платежеспособного спроса и обеспечения комфортной жизни в новых объектах, в этих городах в сегменте новостроек возникает риск затоваривания», — отметили аналитики.

Помимо этого, Тюмень попала в список крупных населенных пунктов, подверженных риску формирования «пузыря» на рынке недвижимости. В рейтинге городов с низким соотношением валового городского продукта на душу населения Тюмень заняла седьмое место (коэффициент ВГП на душу населения в 2024 году составил 1,05 млн руб.). Первое место заняла Рязань (0,72 млн руб.), второе — Хабаровск (0,73 млн руб.), а третье — Уфа (0,83 млн руб.).

«В особой группе риска находятся Ростов-на-Дону, Уфа, Хабаровск и Рязань, где низкое соотношение может привести к более глубокой и затяжной стагнации. Однако эти индикаторы не свидетельствуют о полном падении рынка. Они означают, что при запуске новых проектов девелоперы могут встретиться с большим числом рисков, нежели в других городах, а также их проекты могут оказаться менее доходными», — рассказали аналитики.

При этом Краснодар, Владивосток, Тюмень и Екатеринбург также подвержены стагнации, но меньше из-за более масштабной и эффективной экономики.

В 2024 году в Тюменской области был установлен новый рекорд по количеству построенного жилья — было возведено 2,59 млн кв. м, что на 226 тыс. больше, чем в 2023 г. При этом 40% от возведенного жилья — ИЖС. Сейчас в стадии строительства в области больше 300 многоквартирных домов общей площадью свыше 4,5 млн кв. м. Это те «квадраты», которые будут сданы в 2025 и 2026 гг.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 101,22 (+0,55)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 97,28 (+0,37)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Все новости Тюмень
Посол увидел связь протестов в Сербии с санкциями СШАПолитика, 05:11
Россиянам напомнили о риске изъятия заброшенных участков с 1 мартаОбщество, 05:00
В РПЦ рассказали, как мошенники обманывают под видом сбора на храмОбщество, 04:40
Трамп приказал предоставить ему данные о покушенияхПолитика, 04:22
Трюдо объяснил, зачем Трамп хочет «поглотить» КанадуПолитика, 03:55
The Telegraph узнал об изъятии тысяч золотых слитков из Банка АнглииПолитика, 03:37
Хинштейн предложил создать горячую линию для борьбы с мародерамиОбщество, 03:12
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
The Telegraph узнал о шоке министра обороны Британии из-за «трат на чушь»Политика, 02:56
Украинцы уступили сирийцам по количеству нелегальных мигрантов в ГерманииПолитика, 02:45
Иранские военные попросили отменить фетву о запрете ядерного оружияПолитика, 02:34
Эвакуированная из Электрозавода девушка рассказала, как начался пожарОбщество, 02:12
Илон Маск объяснил, почему не купит TikTokБизнес, 01:48
Суд отказался рассматривать протокол на Дудя за отсутствие маркировкиПолитика, 01:31
От автомобиля президента Сербии на трассе отлетело колесоОбщество, 01:22