«Дочка» тюменского застройщика судится из-за земель рядом с д. Посохова
Дочерняя компания тюменского застройщика «Ньютон» ООО «Московский» судится с региональным отделением Росимущества. Все из-за того, что компания в 2021 году арендовала земельный участок площадью 26 га рядом с деревней Посохова, но не может там ничего построить из-за сельскохозяйственного назначения этих земель. При этом основным видом деятельности компании является пчеловодство, а за аренду этой земли она каждый год обязана платить по 17,1 млн руб.
В 2022 году «Московский» обратился в суд с просьбой приостановить начисление платежей по аренде до тех пор, пока назначение земель не будет изменено и на них станет можно строить дома. Тогда тюменский арбитраж отказал компании, отметив, что никаких оснований для такого решения нет. После этого «Московский» повторно обратился с иском о снижении арендной платы до 0 руб., но и в этом организации было отказано.
Однако юристы не оставляли попыток оспорить решение, и в течение всего 2023 года в арбитражный суд несколько раз подавались апелляции и жалобы, но они также были отклонены судом. При этом, судя по всему, компания оплачивает аренду не в полном объеме, поскольку параллельно этому «Московский» получил иск от регионального Росимущества на общую сумму почти 4,8 млн руб. за неуплату аренды и пени. В итоге суд удовлетворил требования ведомства, но в феврале 2024 года представители компании все же обжаловали решение и в обоснование своей позиции привели доводы о том, что аукцион на заключение договора аренды проводился с нарушениями, а участникам аукциона не предоставили исчерпывающей информации о предмете торгов.
«В аукционной документации и в заключенном по результатам проведения торгов договоре аренды не содержалось достоверной информации относительно вида разрешенного использования земельного участка и охранных зон, в которых он расположен», — приводятся слова представителей «Московского» в материалах дела.
Однако этот довод был опровергнут судом еще в первой инстанции со ссылкой на то, что информация об аукционе была общедоступной и арендатор должен был знать о наличии каких-либо препятствий в пользовании земельным участком. Тем не менее в феврале 2024 года это все же было опровергнуто в кассационной инстанции, поскольку предыдущие две инстанции не учли, что по закону на Росимущество возложена обязанность по доведению до участников аукциона исчерпывающих сведений о характеристиках предмета торгов.
В результате решения двух предыдущих инстанций были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение. Кроме того, суд решил объединить взаимные претензии сторон в одно дело. В качестве третьих лиц к делу были привлечены ДОМ.РФ, АО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ СЕВЕР», администрация Тюменского муниципального района, а также региональная прокуратура. Однако, как видно из электронного дела, стороны уже почти год просто не приходят на заседания, в результате чего его рассмотрение постоянно переносится. Следующее разбирательство назначено на 21 мая.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
