Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Тюменские квартиры дорожают из-за вида из окон

Об условиях формирования цен рассказали застройщики
Самые популярные у тюменцев этажи с 5 по 11
Самые популярные у тюменцев этажи с 5 по 11 (Фото: Наталья Чернохатова / РИА URA.RU)

Стоимость квартир в Тюмени стала зависеть не только от района, площади жилья и планировки, но и от вида из окна. Тенденция заметна в микрорайонах, которые строятся вдоль реки Туры. Разница в стоимости одинаковых квартир на разных этажах может достигать 20%, об этом РБК Тюмень рассказали застройщики.

Среди факторов, влияющих на цену, можно выделить как объективные –планировочные решения, расположение квартиры в здании, так и субъективные – например, вид из окон. Если в квартирах на определенном этаже есть эксклюзивные характеристики – панорамные окна, увеличенная высота потолка, эркер – это повышает стоимость.

О том, какие этажи предпочитают тюменцы, рассказал Алексей Харитонов, директор по продажам ЮИТ в России.

По его словам, наибольшей популярностью среди покупателей пользуются квартиры, расположенные на средних этажах здания. А вот на старте продаж первыми раскупают квартиры на нижних.

«Как правило, на первых этажах в наших проектах расположены коммерческие помещения, так что самым востребованным становится второй этаж. Что касается верхних, то они распродаются ближе к завершающей стадии проекта. Покупатели таких квартир готовы платить повышающий коэффициент в размере 20% за лучшие виды из окон и уникальные характеристики – например, квартиры с угловыми балконами»», – пояснил Алексей Харитонов.

О популярности средних этажей рассказал и Андрей Скосырский, коммерческий директор группы компаний «Энко». От отметил, что они самые дорогие, но есть некоторые особенности в формировании цены.

«Самые дорогие квартиры на этажах с пятого по одиннадцатый, если мы говорим о 16-этажных домах. Но есть масса нюансов – например, если у дома окна выходят на берег реки, то самые дешевые квартиры будут на первых этажах и цена будет увеличиваться с ростом этажности – чем выше, тем дороже. Также нужно учитывать, что сейчас очень много домов выше 20 этажей, и в них самые дорогие квартиры бывают именно на последних этажах, так как они видовые. Их активно разбирают – людям становится важен вид из окна», ­ – рассказал эксперт.

Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter, Instagram и мессенджере Telegram

Читайте также:

Названы тренды в недвижимости, за которые тюменцы готовы переплачивать

ТОП-5 популярных планировок квартир, которые выбирают тюменцы

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 1 декабря
EUR ЦБ: 96,88 (-0,77)
Инвестиции, 30 ноя, 16:25
Курс доллара на 1 декабря
USD ЦБ: 88,58 (-0,3)
Инвестиции, 30 ноя, 16:25
Все новости Тюмень
Как перестать просто делать то, что хочет клиент РБК и ВТБ, 09:46
«Мосгорломбард» объявил о планах провести IPO в начале декабря Инвестиции, 09:43
В Пулково оценили изъятие у иностранцев права на управление аэропортом Экономика, 09:39
Как инвесторы теряют деньги при покупке недвижимости на Бали: 4 просчета Pro, 09:34
Выращиваем гурманов: культура итальянских сыров в Краснодаре РБК и LADA, 09:34
Ракова рассказала о применении «умных» алгоритмов для расшифровки ЭКГ Город, 09:30
Овечкин оказался в шаге от 1500-го результативного очка в карьере Спорт, 09:26
РБК Диалоги с Александром Волошиным
Власть и бизнес. Новые правила
Подробнее
Тюменские власти анонсировали новые меры поддержки для экспортеров Тюмень, 09:23 
Альтернативные инвестиции в спорткары и классические авто принесли 25% РБК и Ингосстрах, 09:23
Как стать человеком, которым хочешь быть: схема отказа от плохих привычек Pro, 09:18
Казначейство оценило потери «Почты России» из-за «неэффективных» решений Бизнес, 09:15
Как выйти на маркетплейс: пошаговая инструкция для предпринимателей РБК и Яндекс Маркет, 09:12
Минобороны сообщило об уничтожении безэкипажного катера у берегов Крыма Политика, 09:05
«Аэрофлот» опроверг информацию об аварийной посадке рейса на Сахалине Общество, 09:04