Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Тюменские квартиры дорожают из-за вида из окон

Об условиях формирования цен рассказали застройщики
Самые популярные у тюменцев этажи с 5 по 11
Самые популярные у тюменцев этажи с 5 по 11 (Фото: Наталья Чернохатова / РИА URA.RU)

Стоимость квартир в Тюмени стала зависеть не только от района, площади жилья и планировки, но и от вида из окна. Тенденция заметна в микрорайонах, которые строятся вдоль реки Туры. Разница в стоимости одинаковых квартир на разных этажах может достигать 20%, об этом РБК Тюмень рассказали застройщики.

Среди факторов, влияющих на цену, можно выделить как объективные –планировочные решения, расположение квартиры в здании, так и субъективные – например, вид из окон. Если в квартирах на определенном этаже есть эксклюзивные характеристики – панорамные окна, увеличенная высота потолка, эркер – это повышает стоимость.

О том, какие этажи предпочитают тюменцы, рассказал Алексей Харитонов, директор по продажам ЮИТ в России.

По его словам, наибольшей популярностью среди покупателей пользуются квартиры, расположенные на средних этажах здания. А вот на старте продаж первыми раскупают квартиры на нижних.

«Как правило, на первых этажах в наших проектах расположены коммерческие помещения, так что самым востребованным становится второй этаж. Что касается верхних, то они распродаются ближе к завершающей стадии проекта. Покупатели таких квартир готовы платить повышающий коэффициент в размере 20% за лучшие виды из окон и уникальные характеристики – например, квартиры с угловыми балконами»», – пояснил Алексей Харитонов.

О популярности средних этажей рассказал и Андрей Скосырский, коммерческий директор группы компаний «Энко». От отметил, что они самые дорогие, но есть некоторые особенности в формировании цены.

«Самые дорогие квартиры на этажах с пятого по одиннадцатый, если мы говорим о 16-этажных домах. Но есть масса нюансов – например, если у дома окна выходят на берег реки, то самые дешевые квартиры будут на первых этажах и цена будет увеличиваться с ростом этажности – чем выше, тем дороже. Также нужно учитывать, что сейчас очень много домов выше 20 этажей, и в них самые дорогие квартиры бывают именно на последних этажах, так как они видовые. Их активно разбирают – людям становится важен вид из окна», ­ – рассказал эксперт.

Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter, Instagram и мессенджере Telegram

Читайте также:

Названы тренды в недвижимости, за которые тюменцы готовы переплачивать

ТОП-5 популярных планировок квартир, которые выбирают тюменцы

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

.

Лента новостей
Курс евро на 20 марта
EUR ЦБ: 90,83 (+3,26)
Инвестиции, 19 мар, 17:57
Курс доллара на 20 марта
USD ЦБ: 82,85 (+1,35)
Инвестиции, 19 мар, 17:57
Все новости Тюмень
Техника SCAMPER: как придумывать новое на основе других идейРБК и Dar, 21:25
Bloomberg узнал, что Париж и Рим заблокировали выделение €5 млрд КиевуПолитика, 21:15
Дзюба не сыграет со сборной ЗамбииСпорт, 21:10
Стармер заявил о прояснении сроков отправки миротворцев на УкраинуПолитика, 21:03
Хоккеист «Авангарда» установил рекорд КХЛ, сыграв на матч больше всехСпорт, 21:02
Шойгу заявил о планах пригласить США на встречу по безопасности в МосквеПолитика, 21:00
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 20:55
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
Путин поздравил Ковентри с избранием президентом МОКСпорт, 20:41
В делегации России на встрече с США не будет представителей МИДаПолитика, 20:40
Лидер Сирии второй раз не пожал руку главе МИД Германии БербокПолитика, 20:34
Где купить квартиру в 2025 году: 5 новых проектов в Москве и областиРБК и ПИК, 20:33
Трое жителей Белгородской области пострадали при атаке дронов ВСУПолитика, 20:30
В трех тюменских городах станет доступна семейная ипотека на вторичкуТюмень, 20:24 
В Госдуме назвали предсказуемым избрание Ковентри главой МОКСпорт, 20:22