Тюменские квартиры дорожают из-за вида из окон
Стоимость квартир в Тюмени стала зависеть не только от района, площади жилья и планировки, но и от вида из окна. Тенденция заметна в микрорайонах, которые строятся вдоль реки Туры. Разница в стоимости одинаковых квартир на разных этажах может достигать 20%, об этом РБК Тюмень рассказали застройщики.
Среди факторов, влияющих на цену, можно выделить как объективные –планировочные решения, расположение квартиры в здании, так и субъективные – например, вид из окон. Если в квартирах на определенном этаже есть эксклюзивные характеристики – панорамные окна, увеличенная высота потолка, эркер – это повышает стоимость.
О том, какие этажи предпочитают тюменцы, рассказал Алексей Харитонов, директор по продажам ЮИТ в России.
По его словам, наибольшей популярностью среди покупателей пользуются квартиры, расположенные на средних этажах здания. А вот на старте продаж первыми раскупают квартиры на нижних.
«Как правило, на первых этажах в наших проектах расположены коммерческие помещения, так что самым востребованным становится второй этаж. Что касается верхних, то они распродаются ближе к завершающей стадии проекта. Покупатели таких квартир готовы платить повышающий коэффициент в размере 20% за лучшие виды из окон и уникальные характеристики – например, квартиры с угловыми балконами»», – пояснил Алексей Харитонов.
О популярности средних этажей рассказал и Андрей Скосырский, коммерческий директор группы компаний «Энко». От отметил, что они самые дорогие, но есть некоторые особенности в формировании цены.
«Самые дорогие квартиры на этажах с пятого по одиннадцатый, если мы говорим о 16-этажных домах. Но есть масса нюансов – например, если у дома окна выходят на берег реки, то самые дешевые квартиры будут на первых этажах и цена будет увеличиваться с ростом этажности – чем выше, тем дороже. Также нужно учитывать, что сейчас очень много домов выше 20 этажей, и в них самые дорогие квартиры бывают именно на последних этажах, так как они видовые. Их активно разбирают – людям становится важен вид из окна», – рассказал эксперт.
Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter, Instagram и мессенджере Telegram
Читайте также:
Названы тренды в недвижимости, за которые тюменцы готовы переплачивать
ТОП-5 популярных планировок квартир, которые выбирают тюменцы
Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод
Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета
Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»
Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров
Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя
Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ
Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика
Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео
Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня
Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова
Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри
Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит
Какая обувь опасна для здоровья. Карточки
