Финансы Тюменского региона , 20 дек 2023, 22:01

Тюменский ресторан «Колокольниковъ» оказался под угрозой сноса

Тюменские власти отсудили у предпринимателя ресторан «Колокольниковъ»

По договору аренды ресторан мог продолжать работу до 2027 года, однако у земельного участка сменился владелец

Участок и расположенную на нем недвижимость изъяли в пользу правительства Тюменской области еще в феврале 2022 года (Фото: 2GIS)

Департамент имущественных отношений Тюменской области отсудил у бизнесмена Никиты Луценко помещение ресторана «Колокольниковъ» на ул. Барнаульской. Информация об этом содержится в картотеке арбитражных дел.

Причиной стало планируемое расширение экопарка «Затюменский». В 2024 году территорию, на который находится ресторан, хотят реконструировать и присоединить к зоне отдыха. Бизнесмен должен был освободить помещение, но ресторан до сих пор работает, хотя каждый день предпринимателю начисляется неустойка за неисполнение решения суда.

В «Колокольниковъ» комментировать ситуацию отказались, отметив, что судебные процессы еще продолжаются и окончательного решения не принято, хотя в картотеке указано, что постановление суда вступило в силу.

rbc.group

Как следует из материалов дела, в 2017 г. бизнесмен заключил договор аренды сроком на 10 лет с НП «Цимлянское», которое являлось собственником и земельного участка, и здания. Но позже они перешли во владение департамента имущественных отношений. Договор аренды при этом не расторгался, однако ведомство направило предпринимателю уведомление с требованием освободить здание в течение 20 дней, хотя формально, по мнению Луценко, не имело на это права. В феврале 2022 года участок и расположенную на нем недвижимость изъяли в пользу правительства Тюменской области. При этом бизнесмен до сих арендует здание ресторана и регулярно вносит плату, однако в суде отметили, что о продолжении действия договора это не свидетельствует.

rbc.group

Луценко с таким решением не согласен и аргументирует отказ освобождать помещение тем, что заключал договор аренды в отношении здания, а не земельного участка, на котором оно расположено. Кроме того, на территории экопарка работают и другие объекты общепита. Следовательно, работа «Колокольниковъ» может быть продолжена, уверен предприниматель.

Суд такую позицию не принял, указав, что правительство региона оформило этот участок в собственность, а значит, имеет полное право распоряжаться им по своему усмотрению. Там также отметили, что «позиция ответчика основана на неверном понимании норм права».

«Основания изъятия земельных участков для государственных нужд перечислены в статье 49 ЗК РФ. В случае необходимости соответствующие земельные участки могут быть изъяты для государственных нужд в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством», — указано в постановлении суда.

РБК Тюмень направил запрос в департамент имущественных отношений Тюменской области, чтобы узнать о дальнейшей судьбе здания. Ответ ожидается.