Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 
Эксклюзив

Рекордсменом по приросту стоимости жилья в Тюмени стал исторический центр

Цены на новостройки в историческом центре Тюмени за месяц взлетели на 17,4%
Средняя стоимость квадратного метра в историческом центре города увеличилась до 323 тыс. руб.
Фото: Илья Московец / РИА URA.RU
Фото: Илья Московец / РИА URA.RU

В ноябре 2024 года в сравнении с октябрем средняя стоимость квадратного метра первичного жилья в историческом центре Тюмени увеличилась на 17,4%, составив 323 тыс. руб. Этот район стал лидером по приросту цены. Об этом сообщили в риелторской компании «Этажи».

На втором месте по росту стоимости расположился Восточный-2 (+16,7%, 144,5 тыс. руб./кв. м), а на третьем — Рощино (+5,6, 160 тыс. руб./кв. м). В целом средняя цена за месяц выросла на 0,87%, составив 139,7 тыс. руб./кв. м. По словам независимого аналитика рынка недвижимости Светланы Молодкиной, показатель средней стоимости квадратного метра по районам прямо зависит от количества предлагаемых там объектов. Районы с максимальным приростом цены на первичном рынке характеризуются малым предложением квартир.

«К примеру, в историческом центре на рост средней стоимости квадратного метра повлияло открытие продаж в новом жилом комплексе, при этом по уже представленным проектам на рынке изменения цен не фиксировалось. В районе Восточный-2 заканчивается реализация единственного представленного ЖК, то же самое можно сказать и о районе Рощино. Изменение структуры остатков в рамках этих жилых комплексов и повлияло на изменение средней стоимости», — рассказала Светлана Молодкина.

При этом были районы, где стоимость «квадрата» снизилась. Это, например, район Студгородка (-3%, 166,1 тыс. руб./кв. м), поселок Московский (-1,5%, 127,9 тыс. руб./кв. м), ММС (-0,8%, 129 тыс. руб./кв. м), Дербыши (-0,6%, 106,9 тыс. руб./кв. м) и Московский тракт (-0,4%, 149,6 тыс. руб./кв. м).

В 2024 году дорожали новостройки и в других городах Тюменской области. Так, стоимость первичного жилья в Тобольске увеличилась на 5-10%. Средняя цена кв. м в 2024 г. выросла до 101 тыс. руб., годом ранее она составляла 86 тыс. руб. По словам экспертов, это обусловлено изменениями в выдаче льготной ипотеки, в частности семейной. При этом из-за ограничения льготных программ, увеличения первоначального взноса и большого платежа при приобретении по стандартным условиям банка спрос на новостройки снизился.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 7 февраля
EUR ЦБ: 100,68 (-2,25)
Инвестиции, 06 фев, 18:12
Курс доллара на 7 февраля
USD ЦБ: 96,91 (-1,15)
Инвестиции, 06 фев, 18:12
Все новости Тюмень
«Две крайности». Экономисты оценили риски «турецкого сценария» для РоссииPro, 08:41
Обломки разбившегося Black Hawk достали из реки в ВашингтонеОбщество, 08:30
Продажи газет и журналов упали на фоне роста онлайн-подписокТехнологии и медиа, 08:00
В России среди алкогольных напитков в январе вырос только выпуск винаВино, 08:00
Посол заявил, что Финляндия создала железный занавес на границе с РоссиейПолитика, 07:57
ФСБ задержала четырех женщин за подготовку терактов против офицеровПолитика, 07:55
В США подали первый иск с требованием возобновить работу USAIDПолитика, 07:49
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
Баку заявил, что ждет от Москвы мер в связи с закрытием Русского домаПолитика, 07:39
Аналитики спрогнозировали максимальную за 12 лет доходность по дивидендамФинансы, 07:30
Глава ассоциации брокеров НАУФОР — о новом инструменте семейных вложенийИнвестиции, 07:30
Глава НАУФОР назвал возможные параметры инструмента семейных инвестицийИнвестиции, 07:30
В Тюмени появится новый торговый центрТюмень, 07:19 
Аузан назвал две проблемы российских зумеров и пути их решенияОбщество, 07:19
Почему интерес россиян к валютным вкладам упал до исторического минимумаPro, 07:02