Сильнее всего цены на аренду жилья в Тюмени выросли в Калининском районе

Самым дорогим районом для аренды квартир в Тюмени стал Центральный

Сильнее всего цены на долгосрочную аренду жилья в Тюмени в 2025 году выросли в Калининском районе. Об этом РБК Тюмень сообщил главный аналитик «Циана» Алексей Попов.

По словам эксперта, за год аренда квартир в этой локации выросла на 15,9%, составив в декабре в среднем 27,7 тыс. руб. в месяц. В Восточном районе подорожала на 10,7%, до 26,8 тыс. руб., в Центральном — на 5,5%, до 30,8 тыс. руб., в Ленинском — на 4,8%, до 26,4 тыс. руб.

«Рост цен идет одновременно с увеличением объема предложения, хотя во многих других городах именно этот фактор стал ограничителем роста цен в 2025 год). Сейчас арендаторам доступно на 53% больше вариантов, чем годом ранее. Среди них особенно много квартир в недавно сданных новостройках, что и определяет тренд на рост ставок, так как в предложении с каждым годом становится все больше качественного жилья», — пояснил Алексей Попов.

rbc.group

По данным АН «СОВА», рост стоимости аренды продиктован в том числе подорожанием жилья. Лидером по этому показателю стал Центральный район, так как он пользуется спросом.

rbc.group

«Что касается Калининского, то существенный фактор спроса на него — отсутствие мостов, соединяющих с центром. Плюс в нем большое разнообразие жилья и новая инфраструктура, по этим показателям Ленинский и Восточный районы отстают. Играет роль и наличие небольшого формата жилья: застройщики стали предлагать в этой локации квартиры меньшей площади. А чем меньше квадратных метров, тем выше стоимость», — рассказали РБК Тюмень в агентстве недвижимости.

В первой половине 2025 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года длительная аренда жилья в Тюменской области подорожала на 19%. Средняя ставка составляла 28 тыс. руб. Вместе со стоимостью в 1,5 раза выросло предложение объектов для съема — до 1,5 тыс. лотов.