В трех городах Тюменской области вырастут цены на жилье
После введения семейной ипотеки на вторичном рынке в трех городах Тюменской области цены на жилье могут увеличиться на 8-10%. Об этом РБК Тюмень сообщила сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости Российской Гильдии Риэлторов Светлана Молодкина.
В расширение программы по семейной ипотеке попали Заводоуковск, Ялуторовск и Ишим. Резкого роста цен в этих населенных пунктах, по словам эксперта, не произойдет. Это связано с ограниченным предложением: в рамках города только 3-10 домов подходят под условия. Тем не менее нововведения будут способствовать активизации рынка недвижимости.
«Из трех городов приобрести квартиру проще в Ишиме, где в настоящий момент на рынке представлено порядка 180 объектов недвижимости, подходящих под условия программы. Преимущественно это одно- и двухкомнатные квартиры при средней стоимости 80-90 тыс. руб. за кв. м. Помимо вторичного рынка, здесь есть предложение в новостройке», — рассказала Светлана Молодкина.
При этом, по словам специалиста по недвижимости, бизнес-партнера агентства «Этажи» Елены Ситниковой, наиболее перспективный из трех городов — Ялуторовск, так как он расположен в непосредственной близости от Тюмени.
«Когда у людей не хватает денег на покупку жилья в Тюмени, они часто смотрят ближайшие районы. Поэтому, я думаю, после того как начнут оформлять семейную ипотеку, цены начнут расти. Возможно, они достигнут 100 тыс. руб. за кв. м, потому что предложение ограничено. Если говорить про Заводоуковск, там еще меньше предложений, чем в Ялуторовске, и меньшее количество людей. Часто туда переезжают северяне на спокойную пенсию, но уже выбирают не многоквартирные дома, а ИЖС», — прокомментировала Елена Ситникова.
Светлана Молодкина отметила, что в Заводоуковске меньше всего подходящих под параметры семейной ипотеки квартир на вторичном рынке: около 40 предложений при средней цене 75-80 тыс. руб./кв. м.
Льготный кредит на готовую квартиру в Тюменской области можно будет взять с 1 апреля 2025 года. Оператором программы выступит ДОМ.РФ. Купить вторичные квартиры по семейной ипотеке можно будет в 901 городе, где на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных дома. По условиям, кредит смогут взять семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет. Максимальная ставка на весь срок кредитования составляет 6%, а минимальный первоначальный взнос — 20%.
