Аналитики назвали самые популярные отели Тюмени в 2025 году

Фото: Размик Закарян / URA.RU

Осенью 2025 года в тюменских гостиницах выросла средняя стоимость проживания, а структура спроса сместилась в сторону более комфортных категорий. Об этом РБК Тюмень сообщили аналитики OneTwoTrip.

Первое место по бронированиям в Тюмени занимает DoubleTree by Hilton Tyumen (12,5%), где стоимость ночи стартует от 10 тыс. руб. На втором месте — «Ремезов» (7,2%, от 9,5 тыс. руб.), на третьем — Mercure Tyumen City (6%, от 5,8 тыс. руб.). Все три объекта относятся к категории «четыре звезды» и имеют высокий рейтинг. В десятку также вошли «Евразия» (4,4%, 6,2 тыс. руб.), «Восток» (3,6%, 6,3 тыс. руб.), Azimut City Hotel Tyumen (3%, 4,5 тыс. руб.), апартаменты на Сакко 24 (2,9%, 3,7 тыс. руб.), «Марциаль» (2,8%, 9,5 тыс. руб.), «Урарту» (2,6%, 2,9 тыс. руб.) и «Алгоритм» (2,1%, 3,2 тыс. руб.).

В целом по тюменскому рынку средняя стоимость проживания в тюменских отелях выросла до 6,5 тыс. руб. за ночь, что на 6% выше уровня прошлого года. Чаще всего туристы бронируют четырехзвездочные гостиницы — на них пришлось 36% всех заказов. Почти треть гостей предпочитает апартаменты, гостевые дома и иные объекты без «звезд» (33%), еще 29% — двухзвездочные отели. Популярность четырехзвездочных гостиниц и объектов без классификации за год увеличилась на 6%, а вот трехзвездочные отели потеряли аудиторию: бронирования сократились на 12%.

По словам Ирины Косогоровой, гендиректора «Школы гостеприимства и сервиса», рост цен в сегменте обусловлен адаптацией экономики к ограничениям последних лет и оживлением деловой активности.

«Если раньше многие компании сворачивали деловую активность, то сейчас в Тюмени снова стали регулярно проводить конгрессы, выставки, корпоративные мероприятия. Это автоматически подогревает спрос на гостиницы и позволяет отельерам увереннее чувствовать себя в вопросе ценообразования. Во-вторых, на рынке прочнее закрепилось динамическое ценообразование. Отельеры научились гибко подстраиваться под пики спроса, поднимая тарифы в периоды крупных событий. На TNF, например, уже не стесняясь выставляют цены 35–50 тыс. руб. Такие всплески сильно влияют на среднюю стоимость проживания по году», — объяснила эксперт.

Она также отметила развитие внутреннего туризма. Хотя рост пока не двузначный, турпоток устойчиво увеличивается и многие путешественники сознательно выбирают поездки по России. По оценке Ирины Косогоровой, это результат и федеральной информационной кампании, и усилий региональных властей вместе с бизнесом, которые формируют новый туристический продукт.

«В Тюмени появляются комплексные программы отдыха, включая термальные курорты, событийные проекты и гастрономические маршруты, и все это стимулирует туриста задержаться в городе и платить больше», — добавила эксперт.

Смещение спроса на четырехзвездочные отели Ирина Косогорова объясняет изменением структуры предложения.

«За последние несколько лет на рынке не прибавилось трехзвездочных объектов, зато появился новый отель в категории «четыре звезды». Это скорее небольшое изменение статистики, чем резкий поворот потребительских предпочтений. Тем не менее у части туристов сохраняется психологический запрос на статус: «четыре звезды» звучит более престижно. Хотя на деле цена может быть сопоставимой или даже ниже в зависимости от сезона. То есть связь между звездностью и стоимостью не такая прямая, как многие думают», — пояснила Ирина Косогорова.

По ее словам, в формировании спроса главную роль по-прежнему играет сезонность. Сентябрь и октябрь — традиционный пик корпоративных поездок. Соответственно, цены на размещение в этот период могут формироваться вокруг делового сегмента. В период зимних каникул рынок перестраивается на семейные поездки: люди приезжают с детьми из соседних регионов ради развлекательных программ и отдыха на термальных курортах.

«Сейчас в регионе постепенно учатся выстраивать работу и вне пиковых сезонов. Появляются специальные пакеты выходного дня, экскурсионные туры, программы для соседних областей. Турбизнес начинает сам формировать спрос, а не только реагировать на него. И эта стратегия, на мой взгляд, уже приносит результаты», — заключила эксперт.

По данным департамента потребительского рынка и туризма Тюменской области, в первом полугодии 2025 года регион посетили более 1,8 млн человек, что сопоставимо с уровнем прошлого года. Средний чек туриста вырос до 3,5 тыс. руб. против 3,2 тыс. руб. годом ранее. Рост объясняют удорожанием услуг общепита и развлечений. Средняя длительность пребывания в регионе осталась прежней — около трех дней. Власти прогнозируют, что по итогам года Тюменскую область посетят не менее 3,4 млн человек. Для удовлетворения растущего спроса планируется наращивать номерной фонд: сейчас он оценивается примерно в 10 тыс. номеров. К 2030 году показатель должен вырасти за счет новых инвестпроектов.