В Тюмени выросла стоимость квартир-невеличек
В Тюмени на вторичном рынке возросла стоимость небольших квартир — студий и однокомнатных. Об этом сообщили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
Так, квадратный метр такого жилья в Тюмени за год подорожал на 15% — до 133,5 тыс. руб. Средняя стоимость квартиры выросла на 15,5% — до 3,1 млн руб.
За год в России небольшие вторичные квартиры площадью до 32 кв. м подорожали в среднем на 16,2% — до 3,2 млн руб. Наибольший рост цены произошел в Магнитогорске (на 55,1%), Челябинске (на 54,5%) и Новокузнецке (на 46,2%). Наименьший — в Краснодаре (на 2,4%), Санкт-Петербурге (на 2,4%) и в Сочи (на 2,8%).
Аналитики подчеркивают: студии и маленькие однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м — товар ликвидный, так как их выгодно сдавать в аренду и легко продать. Соответственно, спрос на них постепенно увеличивается.
«Квартиры-невелички всегда были очень востребованы на рынке и дорожали более быстрыми темпами, чем остальные форматы. 2023 год не стал исключением: их квадратный метр обогнал по росту обычные квартиры на 2,8 п.п., а средний лот — на 1,1 п.п. Опережающие темпы роста цен мы ожидаем и в наступившем году. Из-за увеличения процента по ипотеке покупатели будут все больше переключаться на малогабаритные, а соответственно, более бюджетные объекты. С учетом инфляции рост цен на квартиры площадью до 32 кв.м. в этом году будет, возможно, не меньше, а то и больше, чем в прошлом», — рассказал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
