Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Тюменцы скупают на юге дома и «трешки» с отделкой

90% клиентов платят наличными
В этом году цены на жилье в Сочи самые высокие за всю историю рынка недвижимости региона
В этом году цены на жилье в Сочи самые высокие за всю историю рынка недвижимости региона (Фото: Владимир Жабриков / РИА URA.RU)

У тюменцев вырос интерес к приобретению жилья на юге России. При этом 90% клиентов платят наличными. Об этом РБК Тюмень сообщила Юлия Усачева, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», президент «Гильдии риэлторов Сочи».

Эксперт отметила, что чаще всего тюменцы покупают жилье на юге для отдыха, а не для дальнейшей сдачи.

«На сегодняшний день высокий спрос на объекты с отделкой, чтобы в этом году уже была возможность отдохнуть. Рассматриваются, как правило, двух- и трехкомнатные квартиры или дома площадью 120-180 квадратных метров», – рассказала РБК Тюмень Юлия Усачева.

Она отметила, что в этом году цены на жилье в Сочи самые высокие за всю историю рынка недвижимости региона. Пик сделок пришелся на март и апрель.

«За последний месяц стоимость в строящихся ЖК выросла от 10 до 20 тысяч за квадратный метр», – пояснила Юлия Усачева.

Руководитель по развитию южного направления ГК «Денова» Сергей Потапов рассказал РБК Тюмень, что предпосылок к падению цен в курортных городах нет.

«Скорее всего, этого не произойдет по ряду причин. Во-первых, снижение ключевой ставки. Чем выгоднее условия приобретения, тем больше людей сможет позволить себе покупку квартиры или дома. Застройщики также сегодня дают возможность воспользоваться субсидированной ипотекой, которая на некоторых объектах, доходит до 0,1%, что не может не заинтересовать потенциального покупателя или инвестора. Во-вторых, растущая инфляция и, как следствие, удорожание строительных материалов. Да, сфера строительства остается одной из самых импортозамещаемых в России, однако рост цен на стройматериалы с начала года показал рост на 11%, и застройщикам просто невыгодно понижать цены. В-третьих, и самое главное, во всех городах Черноморского побережья Краснодарского края введен мораторий на строительство многоквартирных домов, что делает ресурс жилой недвижимости конечным. Сейчас достраиваются последние объекты, которые получили разрешение на строительство, однако в ближайшие годы таких разрешений никому выдаваться не будет. Это неизбежно приведет к дефициту предложений на рынке и, как следствие, удорожанию», – отметил Сергей Потапов.

По словам эксперта, стало выгодно приобретать недвижимость не только в Сочи, но и в Новороссийске, Геленджике и Анапе, где рентабельность в 2021 году доходила до 60% годовых.

«Более половины покупателей недвижимости становятся жители северных регионов, которые хотят состариться с домиком у моря. И если раньше в большей степени это был спекулятивный спрос с последующей перепродажей, то сейчас основную долю покупателей составляет конечный потребитель, который выбирает квартиру для сдачи в аренду и для собственного проживания», – отметил Потапов.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
 

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 91,3 (+1,33)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 79,75 (-0,55)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Все новости Тюмень
WSJ узнала, что судьи в США увидели угрозу своей безопасности в Трампе Политика, 07:52
Феномен дропов: что это значит и можно ли случайно нарушить закон РБК и ИВИ, 07:49
Ученые зафиксировали на Солнце вспышку высочайшего класса Общество, 07:43
Над Калужской областью ночью сбили 14 дронов Политика, 07:24
Во Внуково и аэропорту Калуги сняли ограничения на полеты Политика, 07:22
CNN сообщил о панике у иностранных студентов Гарварда из-за Трампа Политика, 07:05
В Соцфонде раскрыли число женщин и мужчин-пенсионеров Политика, 06:58
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
Трамп вновь заявил о наибольшем вкладе США в победу во Второй мировой Политика, 06:31
В Тюменской области сократился средний чек микрозайма Тюмень, 06:30 
Bloomberg узнал, кто получил «таинственный подарок» Брина на $700 млн Бизнес, 06:08
Козьи тропы, любовь к вафлям: в чем самобытность европейской кухни РБК и Перекёсток, 06:03
В КНДР задержали трех человек после аварии при спуске эсминца на воду Политика, 06:00
Власти пообещали постепенную отмену обществознания в средней школе Общество, 05:40
Дрон упал во дворе многоквартирного дома в Туле Политика, 05:29