Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 9 июня
EUR ЦБ: 88,04 (+0,87)
Инвестиции, 08 июн, 15:59
Курс доллара на 9 июня
USD ЦБ: 82,09 (+0,63)
Инвестиции, 08 июн, 15:59
Все новости Тюмень
Минфин сообщил о возможности приобрести ценные бумаги ЕАЭС через ИИС-3 Финансы, 04:22
Саудовская Аравия пригрозила США «серьезными последствиями» из-за нефти Политика, 04:02
В ООН ответили на обвинения Зеленского по ситуации с разрушением ГЭС Политика, 03:52
Трампу предъявили обвинение по уголовному делу о секретных документах Политика, 03:26
Forbes сообщил о списании средств россиян в турецком банке Финансы, 03:23
ВВС Великобритании заявили о перехвате российских самолетов у Швеции Политика, 02:54
Белый дом связал успех наступления Украины с репутацией Байдена Политика, 02:47
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Politico узнала о планах Блинкена посетить Пекин на следующей неделе Политика, 02:30
Куба опровергла строительство военной базы Китая для слежки за США Политика, 02:02
Победителя «Битвы экстрасенсов» задержали за планы вступить к диверсантам Политика, 01:59
Рогов сообщил о пожаре в районе газовой станции Бердянска Политика, 01:33
Министр культуры рассказала о судьбе «Троицы» Общество, 01:15
Байден назвал оптимистичным развитие конфликта на Украине Политика, 01:01
Глава Крыма предрек смену целей военной операции на Украине Политика, 00:43
Тюмень ,  
0 

Тюменцы скупают на юге дома и «трешки» с отделкой

90% клиентов платят наличными
В этом году цены на жилье в Сочи самые высокие за всю историю рынка недвижимости региона
В этом году цены на жилье в Сочи самые высокие за всю историю рынка недвижимости региона (Фото: Владимир Жабриков / РИА URA.RU)

У тюменцев вырос интерес к приобретению жилья на юге России. При этом 90% клиентов платят наличными. Об этом РБК Тюмень сообщила Юлия Усачева, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», президент «Гильдии риэлторов Сочи».

Эксперт отметила, что чаще всего тюменцы покупают жилье на юге для отдыха, а не для дальнейшей сдачи.

«На сегодняшний день высокий спрос на объекты с отделкой, чтобы в этом году уже была возможность отдохнуть. Рассматриваются, как правило, двух- и трехкомнатные квартиры или дома площадью 120-180 квадратных метров», – рассказала РБК Тюмень Юлия Усачева.

Она отметила, что в этом году цены на жилье в Сочи самые высокие за всю историю рынка недвижимости региона. Пик сделок пришелся на март и апрель.

«За последний месяц стоимость в строящихся ЖК выросла от 10 до 20 тысяч за квадратный метр», – пояснила Юлия Усачева.

Руководитель по развитию южного направления ГК «Денова» Сергей Потапов рассказал РБК Тюмень, что предпосылок к падению цен в курортных городах нет.

«Скорее всего, этого не произойдет по ряду причин. Во-первых, снижение ключевой ставки. Чем выгоднее условия приобретения, тем больше людей сможет позволить себе покупку квартиры или дома. Застройщики также сегодня дают возможность воспользоваться субсидированной ипотекой, которая на некоторых объектах, доходит до 0,1%, что не может не заинтересовать потенциального покупателя или инвестора. Во-вторых, растущая инфляция и, как следствие, удорожание строительных материалов. Да, сфера строительства остается одной из самых импортозамещаемых в России, однако рост цен на стройматериалы с начала года показал рост на 11%, и застройщикам просто невыгодно понижать цены. В-третьих, и самое главное, во всех городах Черноморского побережья Краснодарского края введен мораторий на строительство многоквартирных домов, что делает ресурс жилой недвижимости конечным. Сейчас достраиваются последние объекты, которые получили разрешение на строительство, однако в ближайшие годы таких разрешений никому выдаваться не будет. Это неизбежно приведет к дефициту предложений на рынке и, как следствие, удорожанию», – отметил Сергей Потапов.

По словам эксперта, стало выгодно приобретать недвижимость не только в Сочи, но и в Новороссийске, Геленджике и Анапе, где рентабельность в 2021 году доходила до 60% годовых.

«Более половины покупателей недвижимости становятся жители северных регионов, которые хотят состариться с домиком у моря. И если раньше в большей степени это был спекулятивный спрос с последующей перепродажей, то сейчас основную долю покупателей составляет конечный потребитель, который выбирает квартиру для сдачи в аренду и для собственного проживания», – отметил Потапов.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
 

Авторы
Теги