Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменцы станут платить больше за загородные дома меньшей площади

В Тюменской области средняя стоимость загородного дома достигла 7,1 млн рублей
Тренд, начавший набирать обороты в 2023 году, продолжится до конца 2024 года
Фото: Вадим Ахметов / URA.RU
Фото: Вадим Ахметов / URA.RU

В Тюменской области после отмены льготной ипотеки ускорится рост стоимости загородных домов. На данный момент средняя цена таких объектов составляет 7,1 млн руб., а ее прирост за последние полгода составил 1,3%. Об этом РБК Тюмень сообщили аналитики федерального портала «Мир квартир».

«Во втором полугодии мы ожидаем рост интереса к покупке домов россиянами. На первичном рынке квартир заканчивается программа льготной ипотеки под 8%, и часть спроса неизбежно перейдет на этот рынок. Потому что в пересчете на квадратный метр дом гораздо дешевле. А в целом по стране цена квадратного метра дома составляет 61,9 тыс. рублей, тогда как квартиры в новостройке — 132,9 тыс. (разница 53%). Особенно будет расти стоимость тех объектов, на которые будут распространяться льготные ипотечные программы», — прогнозирует Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир».

Он также отметил, что тренд на сокращение площадей, давно существующий на квартирном рынке, стал набирать обороты и в сегменте ИЖС. По его словам, за последние полгода средний размер коттеджа сократился на 2 кв. м — с 118 до 116 кв. м.

Стоит отметить, что этот тренд на тюменском рынке начал набирать обороты в 2023 году и сохранился в 2024 г. Антон Мартюшов, руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Этажи», отметил, что ядром продаж загородного жилья стали небольшие дома.

«Что касается загородной недвижимости, здесь тренд идет на уменьшение площадей. Если раньше у загородки была площадь 300-400 кв. м, несколько этажей, участок 12-15 соток, то сейчас самый оптимальный вариант при покупке загородного жилья — 6-8, максимум 10 соток земли и 1-2 этажные дома площадью 80-150 кв. м», — пояснил эксперт.

При этом, по итогам I квартала 2024 года тюменцы оформили в четыре раза больше ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), чем за тот же период 2023 года. Объем кредитов на ИЖС вырос почти в 3,5 раза и достиг 3,6 млрд руб. Доля кредитов на ИЖС в общем объеме ипотеки банка превысила 37%, тогда как годом ранее она составляла 3,5%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 февраля
EUR ЦБ: 100,5 (-0,73)
Инвестиции, 10 фев, 18:04
Курс доллара на 11 февраля
USD ЦБ: 96,78 (-0,49)
Инвестиции, 10 фев, 18:04
Все новости Тюмень
По газо-энергетическому комплексу Украину нанесли групповой удар⁠Политика, 12:15
Российские войска заняли Ясеневое в ДНРПолитика, 12:15
Отзывают лицензию на продажу алкоголя. Как избежать больших убытковPro, 12:15
Трамп пригрозил ХАМАС адом в случае отказа вернуть заложниковПолитика, 12:11
Ученые обнаружили уменьшение серого вещества в мозге алкозависимогоВино, 12:10
Как на здоровье влияет жизнь у водыРБК и Opus, 12:10
Какие квартиры легче продать в 2025 году при низком спросеНедвижимость, 12:08
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Гол Соболева помог «Зениту» обыграть армянский клуб на сборах в ОАЭСпорт, 12:05
В «СберНПФ» доходность взносов в ПДС составила почти 18% годовыхИнвестиции, 12:02
Народного артиста Олега Стриженова похоронят 12 февраляОбщество, 12:01
Минздрав зафиксировал снижение абортов более чем в 3,5 раза за 10 летОбщество, 11:56
Концерт Лолиты в Томске отменилиОбщество, 11:54
Адвокаты и прокуроры стали незримыми участниками ГЧП-проектов в РоссииPro, 11:52
Директора тюменского драмтеатра и его зама оставили под следствиемТюмень, 11:52