Аренда жилья через «Госуслуги»: что станет с риелторами
Введение функции аренды жилья через «Госуслуги» не повлияет на востребованность риелторов в Тюмени. Об этом РБК Тюмень сообщила заместитель директора Банковского института развития Юлия Макаренко.
Эксперт отмечает: не более 10% рынка аренды будет организовано с помощью «Госуслуг». Специалисты останутся незаменимыми в сложных случаях.
«К примеру, продажа квартир с обременением, поиск жилья для иногородних, организация продаж с обменом, регистрация в МФЦ, проверка юридической чистоты сделок, защита интересов клиента в переговорах (поторговаться) и т. д. Кроме того, вероятно, будет сегментация — в премиум-сегменте цифровизация не заменит требуемый уровень сервиса», — рассказала Юлия Макаренко.
По ее словам, сделки через «Госуслуги» станут более безопасным вариантом, однако не все люди в силу консервативных привычек будут готовы доверить подписание договоров онлайн-формату. Также отрезанными от новых возможностей в силу возраста и отсутствия помощи могут оказаться пожилые люди.
По мнению специалиста по недвижимости, бизнес-партнера агентства «Этажи» Елены Ситниковой, сделка через «Госуслуги» будет более востребованной у столичных жителей.
«Для крупных городов, как Москва или Санкт-Петербург, где есть повышенный спрос на аренду, где часто арендаторов обманывают, это будет определенной защитой. Но если говорить про регионы, не думаю, что это будет пользоваться большой популярностью», — прокомментировала Елена Ситникова.
Юлия Макаренко отметила, что новая систему сдачи жилья в аренду может спровоцировать появление еще одной схемы мошенничества: например, совершение сделок от имени людей, чьи аккаунты были украдены, с присвоением средств. Также не исключены сбои и технические накладки.
«До исчезновения профессии риелтора еще далеко. Возможно, часть простых сделок обойдется без них или за эти сделки специалисты будут получать меньшее вознаграждение. Однако риелторы смогут сосредоточиться на интересных, менее рутинных задачах и развивать свою экспертность в других направлениях — уход в премиум, вникание в сложные, проблемные сделки», — добавила Юлия Макаренко.
О внедрении функции заключения договора аренды через «Госуслуги» Минцифры сообщили в августе 2025 года. В ведомстве рассказали, что благодаря новому сервису оформить договор аренды можно без личной встречи, при этом обе стороны могут быть уверены, что в сделке участвуют реальные люди с верифицированными документами и подтвержденным правом собственности. В настоящее время технология уже действует на сайте «Циан», но в будущем ее смогут использовать и другие участники рынка жилья.
