Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 
Эксклюзив

Что будет с тюменским рынком первичного жилья до конца 2024 года

Тюменские застройщики из-за резкого падения спроса сбросили цены на 5-10%
Спрос на новостройки уже снизился в 2,5 раза
За два месяца стоимость квадратного мтера в тюменских новостройках увеличилась на 3,8%
За два месяца стоимость квадратного мтера в тюменских новостройках увеличилась на 3,8% (Фото: Екатерина Сычкова / РИА URA.RU)

В Тюмени в 2-2,5 раза снизился спрос на первичное жилье. Об этом РБК Тюмень сообщила ведущий аналитик ГК «Меридиан» Светлана Молодкина. О том, как будет развиваться рынок новостроек, РБК Тюмень рассказали представители отрасли.

Причинами падения спроса стали отмена льготной ипотеки и дальнейший рост стоимости квадратного метра: с июля по сентябрь она увеличилась на 3,8%. По данным портала «Мир квартир», сейчас средняя цена составляет 120 тыс. руб.

При этом, по словам руководителя агентства доходной недвижимости Анны Писанковой, из-за роста ключевой ставки, урезания льготных программ ипотечного кредитования и падения количества сделок сейчас застройщики предлагают скидки в пределах 5-10% (в основном на не совсем ликвидные лоты), программы рассрочки, траншевую ипотеку и субсидированную ставку.

Однако, как отмечает Светлана Молодкина, ждать значительных изменений в стоимости квадратного метра не стоит.

«С отменой льготной ипотеки первичный рынок даже продолжает показывать рост стоимости квадратного метра, хотя и темпы прироста снижаются. До конца года мы, скорее всего, увидим стабилизацию. Спрос в большей степени будет ориентирован на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. И все чаще квартиры будут приобретаться для собственного использования», — рассказала аналитик.

Анна Писанкова в свою очередь отметила, что еще одним фактором сдерживания цен станет то, что застройщики снизят темпы возведения жилья. При этом наибольшим спросом будут пользоваться квартиры большей площади, так как семейную и ИT-ипотеку ограничат (не более одной), и покупатели не захотят тратить единственную возможность оформить ипотеку с низкой ставкой на студию, в которой не сможет проживать семья.

После завершения льготной ипотеки в Тюменской области в пять раз сократилось количество выданных ипотечных кредитов на рынке новостроек. В июне тюменцами было взято 1,7 тыс. кредитов на первичное жилье, а в июле всего 366. При этом средний размер ипотечного кредита увеличился на 700 тыс. руб. — до 5,7 млн руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 26 ноября
EUR ЦБ: 108,87 (+1,45)
Инвестиции, 25 ноя, 17:44
Курс доллара на 26 ноября
USD ЦБ: 103,79 (+1,21)
Инвестиции, 25 ноя, 17:44
Все новости Тюмень
В Уэльсе арестовали вегана — одного из самых разыскиваемых в США людейОбщество, 04:57
Трамп и Байден подписали соглашение о начале передачи властиПолитика, 04:33
Как выбрать зимние шины, подходящие именно вашему автомобилюРБК и Ikon tyres, 04:30
Против блогера Лерчек подали иск на ₽2 млн из-за «премиального курса»Общество, 04:16
Блинкен заявил о завершении работы над кредитом Киеву в $50 млрдПолитика, 04:11
У рабочих автосервисов больше всех в России выросли пожелания по зарплатеЭкономика, 04:01
Меркель призвала создать в НАТО надежную систему сдерживания РоссииПолитика, 03:58
Скидки на подписку до 60%
Максимальная выгода до 2 декабря
Купить со скидкой
Дофаминовые интерьеры: как создать дома интерьер, вызывающий яркие эмоцииРБК «Стиль» и Familia, 03:23
«Хезболла» заявила об атаке на дом командующего ВВС Израиля в Тель-АвивеПолитика, 03:18
В Киеве прогремели взрывыПолитика, 03:07
В США перенесли оглашение приговора россиянину ВинникуПолитика, 02:57
В Раду внесли проект об увольнении главы МинобороныПолитика, 02:21
Лавров заявил, что Запад проигнорировал предупреждения об ответе на ударыПолитика, 02:16
ФСБ рассекретила допрос участника карательных операций в годы ВОВПолитика, 01:47