Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 
Эксклюзив

Что будет с тюменским рынком первичного жилья до конца 2024 года

Тюменские застройщики из-за резкого падения спроса сбросили цены на 5-10%
Спрос на новостройки уже снизился в 2,5 раза
За два месяца стоимость квадратного мтера в тюменских новостройках увеличилась на 3,8%
За два месяца стоимость квадратного мтера в тюменских новостройках увеличилась на 3,8% (Фото: Екатерина Сычкова / РИА URA.RU)

В Тюмени в 2-2,5 раза снизился спрос на первичное жилье. Об этом РБК Тюмень сообщила ведущий аналитик ГК «Меридиан» Светлана Молодкина. О том, как будет развиваться рынок новостроек, РБК Тюмень рассказали представители отрасли.

Причинами падения спроса стали отмена льготной ипотеки и дальнейший рост стоимости квадратного метра: с июля по сентябрь она увеличилась на 3,8%. По данным портала «Мир квартир», сейчас средняя цена составляет 120 тыс. руб.

При этом, по словам руководителя агентства доходной недвижимости Анны Писанковой, из-за роста ключевой ставки, урезания льготных программ ипотечного кредитования и падения количества сделок сейчас застройщики предлагают скидки в пределах 5-10% (в основном на не совсем ликвидные лоты), программы рассрочки, траншевую ипотеку и субсидированную ставку.

Однако, как отмечает Светлана Молодкина, ждать значительных изменений в стоимости квадратного метра не стоит.

«С отменой льготной ипотеки первичный рынок даже продолжает показывать рост стоимости квадратного метра, хотя и темпы прироста снижаются. До конца года мы, скорее всего, увидим стабилизацию. Спрос в большей степени будет ориентирован на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. И все чаще квартиры будут приобретаться для собственного использования», — рассказала аналитик.

Анна Писанкова в свою очередь отметила, что еще одним фактором сдерживания цен станет то, что застройщики снизят темпы возведения жилья. При этом наибольшим спросом будут пользоваться квартиры большей площади, так как семейную и ИT-ипотеку ограничат (не более одной), и покупатели не захотят тратить единственную возможность оформить ипотеку с низкой ставкой на студию, в которой не сможет проживать семья.

После завершения льготной ипотеки в Тюменской области в пять раз сократилось количество выданных ипотечных кредитов на рынке новостроек. В июне тюменцами было взято 1,7 тыс. кредитов на первичное жилье, а в июле всего 366. При этом средний размер ипотечного кредита увеличился на 700 тыс. руб. — до 5,7 млн руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 ноября
EUR ЦБ: 104,85 (-0,6)
Инвестиции, 17:29
Курс доллара на 12 ноября
USD ЦБ: 97,96 (+0,12)
Инвестиции, 17:29
Все новости Тюмень
Иранские карты подключили к платежной системе «Мир»Экономика, 20:09
Производитель подробно рассказал про новую игру об Индиане ДжонсеLife, 20:08
Как скандал с прослушкой привел к смене власти на МаврикииПолитика, 20:01
NBC рассказал, как президент Кореи хочет расположить Трампа через гольфПолитика, 19:54
Захарова назвала Зеппельта колоритным лгуномСпорт, 19:52
ЦБ запланировал ограничения на выдачу ипотеки сроком свыше 30 летФинансы, 19:51
Патрушев рассказал, кому обязан Трамп своей победойПолитика, 19:40
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Нападение ВСУ на Курскую область. ГлавноеПолитика, 19:40
Умер основатель ансамбля «Барокко» Игорь ПопковОбщество, 19:37
Революция биотеха: коррекция генома, живые лекарства и светящиеся цветыРБК и Сбер, 19:34
В Варшаве прошел марш националистовПолитика, 19:30
Десятки людей пострадали при наезде автомобиля на толпу в Китае. ВидеоОбщество, 19:21
Топ-менеджер Альфа-Банка в третий раз возглавил рейтинг руководителей МСППресс-релиз, 19:15
Эксперты обсудят, что ждет рекламную индустрию в 2025 годуОтрасли, 19:07