Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 
Эксклюзив

Что будет с тюменским рынком первичного жилья до конца 2024 года

Тюменские застройщики из-за резкого падения спроса сбросили цены на 5-10%
Спрос на новостройки уже снизился в 2,5 раза
За два месяца стоимость квадратного мтера в тюменских новостройках увеличилась на 3,8%
За два месяца стоимость квадратного мтера в тюменских новостройках увеличилась на 3,8% (Фото: Екатерина Сычкова / РИА URA.RU)

В Тюмени в 2-2,5 раза снизился спрос на первичное жилье. Об этом РБК Тюмень сообщила ведущий аналитик ГК «Меридиан» Светлана Молодкина. О том, как будет развиваться рынок новостроек, РБК Тюмень рассказали представители отрасли.

Причинами падения спроса стали отмена льготной ипотеки и дальнейший рост стоимости квадратного метра: с июля по сентябрь она увеличилась на 3,8%. По данным портала «Мир квартир», сейчас средняя цена составляет 120 тыс. руб.

При этом, по словам руководителя агентства доходной недвижимости Анны Писанковой, из-за роста ключевой ставки, урезания льготных программ ипотечного кредитования и падения количества сделок сейчас застройщики предлагают скидки в пределах 5-10% (в основном на не совсем ликвидные лоты), программы рассрочки, траншевую ипотеку и субсидированную ставку.

Однако, как отмечает Светлана Молодкина, ждать значительных изменений в стоимости квадратного метра не стоит.

«С отменой льготной ипотеки первичный рынок даже продолжает показывать рост стоимости квадратного метра, хотя и темпы прироста снижаются. До конца года мы, скорее всего, увидим стабилизацию. Спрос в большей степени будет ориентирован на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. И все чаще квартиры будут приобретаться для собственного использования», — рассказала аналитик.

Анна Писанкова в свою очередь отметила, что еще одним фактором сдерживания цен станет то, что застройщики снизят темпы возведения жилья. При этом наибольшим спросом будут пользоваться квартиры большей площади, так как семейную и ИT-ипотеку ограничат (не более одной), и покупатели не захотят тратить единственную возможность оформить ипотеку с низкой ставкой на студию, в которой не сможет проживать семья.

После завершения льготной ипотеки в Тюменской области в пять раз сократилось количество выданных ипотечных кредитов на рынке новостроек. В июне тюменцами было взято 1,7 тыс. кредитов на первичное жилье, а в июле всего 366. При этом средний размер ипотечного кредита увеличился на 700 тыс. руб. — до 5,7 млн руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 февраля
EUR ЦБ: 94,92 (-3,09)
Инвестиции, 18:04
Курс доллара на 14 февраля
USD ЦБ: 91,03 (-3,02)
Инвестиции, 18:04
Все новости Тюмень
Анджело Гайя призвал не сравнивать вино с другими алкогольными напиткамиВино, 18:53
Зеленский фразой «не очень приятно» оценил звонок Трампа ему после ПутинаПолитика, 18:49
Песков предложил способ узнать, кто инициировал разговор Путина и ТрампаПолитика, 18:46
Прокуратура проверит пропажу участника убийства зампреда ЦБОбщество, 18:41
«Лада» проиграла десятый матч подряд в КХЛСпорт, 18:40
Гладков сообщил о четырех атаках дронов в Белгородской областиОбщество, 18:35
FT узнала, когда на Западе ожидают сделки Путина и ТрампаПолитика, 18:27
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Индекс РТС вырос на 10% и впервые за полгода превысил 1100 пунктовИнвестиции, 18:26
Госдума отклонила проект о запрете курения возле подъездов и остановокОбщество, 18:15
Европарламент призвал считать нелегитимными новые власти ГрузииПолитика, 18:13
Официальные курсы доллара США и евро рухнули на ₽3Инвестиции, 18:12
Мирра Андреева и Диана Шнайдер вышли в полуфинал турнира в Дохе в пареСпорт, 18:12
Как узнать, кто же написал текст: человек или бездушная машинаРБК и Yandex Cloud, 18:10
Jetour назвал сроки появления кроссовера T1 в РоссииАвто, 18:07