Что будет с тюменским рынком первичного жилья до конца 2024 года
В Тюмени в 2-2,5 раза снизился спрос на первичное жилье. Об этом РБК Тюмень сообщила ведущий аналитик ГК «Меридиан» Светлана Молодкина. О том, как будет развиваться рынок новостроек, РБК Тюмень рассказали представители отрасли.
Причинами падения спроса стали отмена льготной ипотеки и дальнейший рост стоимости квадратного метра: с июля по сентябрь она увеличилась на 3,8%. По данным портала «Мир квартир», сейчас средняя цена составляет 120 тыс. руб.
При этом, по словам руководителя агентства доходной недвижимости Анны Писанковой, из-за роста ключевой ставки, урезания льготных программ ипотечного кредитования и падения количества сделок сейчас застройщики предлагают скидки в пределах 5-10% (в основном на не совсем ликвидные лоты), программы рассрочки, траншевую ипотеку и субсидированную ставку.
Однако, как отмечает Светлана Молодкина, ждать значительных изменений в стоимости квадратного метра не стоит.
«С отменой льготной ипотеки первичный рынок даже продолжает показывать рост стоимости квадратного метра, хотя и темпы прироста снижаются. До конца года мы, скорее всего, увидим стабилизацию. Спрос в большей степени будет ориентирован на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. И все чаще квартиры будут приобретаться для собственного использования», — рассказала аналитик.
Анна Писанкова в свою очередь отметила, что еще одним фактором сдерживания цен станет то, что застройщики снизят темпы возведения жилья. При этом наибольшим спросом будут пользоваться квартиры большей площади, так как семейную и ИT-ипотеку ограничат (не более одной), и покупатели не захотят тратить единственную возможность оформить ипотеку с низкой ставкой на студию, в которой не сможет проживать семья.
После завершения льготной ипотеки в Тюменской области в пять раз сократилось количество выданных ипотечных кредитов на рынке новостроек. В июне тюменцами было взято 1,7 тыс. кредитов на первичное жилье, а в июле всего 366. При этом средний размер ипотечного кредита увеличился на 700 тыс. руб. — до 5,7 млн руб.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
