Как изменение ключевой ставки отразится на стоимости жилья в Тюмени
21 июля Центробанк повысил ключевую ставку с 7,5 до 8,5% годовых. О том, какие изменения рынка жилья это повлечет за собой и отразится ли на стоимости квартир, рассказали представители Российской Гильдии Риэлторов (РГР).
По мнению Артемия Шурыгина, риэлтора, руководителя комитета РГР по взаимодействию с партнерами, повышение ключевой ставки может повлечь рост ипотечных ставок. В краткосрочной перспективе это подтолкнет к покупке по уже одобренным ставкам или попытке заключить сделку до банковских изменений. Однако в долгосрочной перспективе это, как отмечает эксперт, не сильно отразится на уровне спроса, так как ожидаемая инфляция выше ипотечных ставок даже с учетом возможного повышения.
Александра Ряпосова, сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости, отмечает: после увеличения ключевой ставки можно рассматривать множество сценариев развития рынка.
«Ключевая ставка в основном влияет на ипотечное кредитование, вместе с ней увеличивается ставка по ипотеке. Но может быть и другая ситуация: ставки по ипотеке могут не потянутся вслед за ключевой, а наоборот продолжать падать. Это будет зависеть от банков и их предложения. Также вслед за ключевой растет процент по кредитам для застройщиков. Либо застройщики начнут снижать в самом начале цены незначительно, либо все останется на прежнем уровне, то есть повышения цен может и не быть», — рассказала эксперт.
Александра Ряпосова также отметила, что сократится число платежеспособных покупателей жилья, это же может произойти и с объемом предложения на первичном рынке. При этом достигнуть стабилизации цен можно будет только при снижении инфляции. Рост стоимости на вторичном рынке произойдет в том случае, если перестанут брать займы на приобретение новостроек.
Ранее мы сообщали, что количество заявок на ипотеку от жителей Тюменской области выросло на 69%.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях
Кремль призвал оказать давление на Украину для прямых переговоров
Зеленский заявил об украинском «мощном пакете сдерживания» до прихода Трампа
Reuters: некоторые страны ЕС не знали о своем участии в планах США по Украине
ФАС вынесла предупреждение авиакомпании «Азимут». Подробности
Мизулина раскритиковала законопроект о запрете на поиск в интернете запрещенных материалов
Армения подала заявку на вступление в ШОС
Израиль атаковал Генштаб армии Сирии в Дамаске
В Раде подрались депутаты. Видео
Шрёдер намерен дать показания по «Северному потоку — 2»
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
