Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Как изменение ключевой ставки отразится на стоимости жилья в Тюмени

По мнению экспертов, возможно повышение ставок по ипотеке
Рост стоимости на вторичном рынке произойдет в том случае, если перестанут брать займы на приобретение новостроек
Рост стоимости на вторичном рынке произойдет в том случае, если перестанут брать займы на приобретение новостроек (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU)

21 июля Центробанк повысил ключевую ставку с 7,5 до 8,5% годовых. О том, какие изменения рынка жилья это повлечет за собой и отразится ли на стоимости квартир, рассказали представители Российской Гильдии Риэлторов (РГР).

По мнению Артемия Шурыгина, риэлтора, руководителя комитета РГР по взаимодействию с партнерами, повышение ключевой ставки может повлечь рост ипотечных ставок. В краткосрочной перспективе это подтолкнет к покупке по уже одобренным ставкам или попытке заключить сделку до банковских изменений. Однако в долгосрочной перспективе это, как отмечает эксперт, не сильно отразится на уровне спроса, так как ожидаемая инфляция выше ипотечных ставок даже с учетом возможного повышения.

Александра Ряпосова, сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости, отмечает: после увеличения ключевой ставки можно рассматривать множество сценариев развития рынка.

«Ключевая ставка в основном влияет на ипотечное кредитование, вместе с ней увеличивается ставка по ипотеке. Но может быть и другая ситуация: ставки по ипотеке могут не потянутся вслед за ключевой, а наоборот продолжать падать. Это будет зависеть от банков и их предложения. Также вслед за ключевой растет процент по кредитам для застройщиков. Либо застройщики начнут снижать в самом начале цены незначительно, либо все останется на прежнем уровне, то есть повышения цен может и не быть», — рассказала эксперт.

Александра Ряпосова также отметила, что сократится число платежеспособных покупателей жилья, это же может произойти и с объемом предложения на первичном рынке. При этом достигнуть стабилизации цен можно будет только при снижении инфляции. Рост стоимости на вторичном рынке произойдет в том случае, если перестанут брать займы на приобретение новостроек.

Ранее мы сообщали, что количество заявок на ипотеку от жителей Тюменской области выросло на 69%.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Все новости Тюмень
В ФШР ответили на жалобу Украины на показ фильма о боях за МариупольСпорт, 16:38
Акции банков возглавили ралли на Мосбирже на ожиданиях ослабления санкцийИнвестиции, 16:27
Союз торговых центров предложил западным брендам вернуться в РоссиюПолитика, 16:24
В Госдуму внесли проект о методах самообороны при проникновении в жильеНедвижимость, 16:23
«Роснефть» организовала фестиваль культуры коренных народов СевераПресс-релиз, 16:19 
Эрдоган и Зеленский встретятся в Турции в день встречи Лаврова и РубиоПолитика, 16:13
Суд в Москве оштрафовал Гозмана, Варламова и Максима ПокровскогоПолитика, 16:11
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Избранная главой города на Урале жена водителя не вступила в должностьПолитика, 16:08
Шипулин заявил, что не желающие допуска россиян братья Бё поймут ошибкуСпорт, 16:07
Свёнтек заявила, что допинг-скандалы сделали ее и Синнера знаменитостямиСпорт, 16:06
Отказавшейся помочь ветерану бригаде скорой сняли надбавки к зарплатеОбщество, 15:56
«РБК-Украина» узнал об условии США для личной встречи Зеленского и ВэнсаПолитика, 15:53
В Ватикане назвали сложным состояние госпитализированного папы римскогоПолитика, 15:51
Туск поддержал отправку миротворцев на Украину без участия ПольшиПолитика, 15:37