Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Как изменение ключевой ставки отразится на стоимости жилья в Тюмени

По мнению экспертов, возможно повышение ставок по ипотеке
Рост стоимости на вторичном рынке произойдет в том случае, если перестанут брать займы на приобретение новостроек
Рост стоимости на вторичном рынке произойдет в том случае, если перестанут брать займы на приобретение новостроек (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU)

21 июля Центробанк повысил ключевую ставку с 7,5 до 8,5% годовых. О том, какие изменения рынка жилья это повлечет за собой и отразится ли на стоимости квартир, рассказали представители Российской Гильдии Риэлторов (РГР).

По мнению Артемия Шурыгина, риэлтора, руководителя комитета РГР по взаимодействию с партнерами, повышение ключевой ставки может повлечь рост ипотечных ставок. В краткосрочной перспективе это подтолкнет к покупке по уже одобренным ставкам или попытке заключить сделку до банковских изменений. Однако в долгосрочной перспективе это, как отмечает эксперт, не сильно отразится на уровне спроса, так как ожидаемая инфляция выше ипотечных ставок даже с учетом возможного повышения.

Александра Ряпосова, сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости, отмечает: после увеличения ключевой ставки можно рассматривать множество сценариев развития рынка.

«Ключевая ставка в основном влияет на ипотечное кредитование, вместе с ней увеличивается ставка по ипотеке. Но может быть и другая ситуация: ставки по ипотеке могут не потянутся вслед за ключевой, а наоборот продолжать падать. Это будет зависеть от банков и их предложения. Также вслед за ключевой растет процент по кредитам для застройщиков. Либо застройщики начнут снижать в самом начале цены незначительно, либо все останется на прежнем уровне, то есть повышения цен может и не быть», — рассказала эксперт.

Александра Ряпосова также отметила, что сократится число платежеспособных покупателей жилья, это же может произойти и с объемом предложения на первичном рынке. При этом достигнуть стабилизации цен можно будет только при снижении инфляции. Рост стоимости на вторичном рынке произойдет в том случае, если перестанут брать займы на приобретение новостроек.

Ранее мы сообщали, что количество заявок на ипотеку от жителей Тюменской области выросло на 69%.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях

Много нового на

На PREMIER много нового

Мистический триллер

Комедийный экшен-сериал

Криминальная драма

30 дней за 1 ₽ на PREMIER

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 13 апреля
EUR ЦБ: 99,73 (-0,95)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Курс доллара на 13 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,28)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Все новости Тюмень
IRNA сообщило о запуске первой партии ракет Ирана по Израилю Политика, 01:01
Израиль засек более сотни запущенных из Ирана дронов Политика, 00:58
На севере Израиля включили сигнал воздушной тревоги Политика, 00:56
Лидер Ирана опубликовал предупреждение для Израиля Политика, 00:50
Кадры полета иранских беспилотников в сторону Израиля Политика, 00:36
Россия приостановила рейсы в Израиль, Ирак и Иорданию Политика, 00:32
Channel 12 сообщил, что Израиль начал перехватывать БПЛА Ирана Политика, 00:20
Скидки до 76% на РБК Pro
На подписку и опции до 15 апреля
За скидкой
С территории Ливана запустили дроны в сторону Израиля Политика, 00:06
«Это позор». Что говорят о поражении «Спартака» худшему клубу РПЛ Спорт, 00:03
Иран заявил о запуске ракет и дронов по Израилю Политика, 00:02
Аэропорт Тегерана опроверг закрытие воздушного пространства Политика, 13 апр, 23:45
Израиль привел ПВО в повышенную готовность после запуска иранских дронов Политика, 13 апр, 23:44
МИД Киргизии оценил слова Захаровой о визите полиции к жене дипломата Политика, 13 апр, 23:27
Нетаньяху заявил о готовности к нападению Ирана Политика, 13 апр, 23:04