Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В одном из самых густозаселенных районов Тюмени построят новый ЖК

Строительство ведется на участке между улицами Василия Подшибякина и Закалужской
Фото: Андрей Жукарев / ИА РБК Тюмень
Фото: Андрей Жукарев / ИА РБК Тюмень

В районе Тюменской слободы начали строительство нового ЖК «Уездный квартал» застройщика ООО «СЗ МИДГАРД РУС», который является дочерним предприятием АО «АИЖК по Тюменской области». Об этом РБК Тюмень сообщили в региональном управлении строительства. Возведение начато на участке между улицами Василия Подшибякина и Закалужской, рядом с ЖК «Преображенский».  

Согласно информации АН «Этажи», застройщик специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости для среднего класса. При этом, среди завершенных проектов компании числится лишь 19-этажный дом на улице Линейной, 23. 

По мнению председателя союза архитекторов России Андрея Табанакова, сейчас район является густонаселенным из-за некорректного пересмотра генплана. По его словам, изначально данная территория должна была быть малоэтажной, по примеру «Комарово».

«В генплане никто не учитывал, что там будет густонаселенный район. Когда решение по изменению назначения земли было принято, началось перепроектирование данного участка. Но, естественно, это уже приспособление к существующей ситуации и разбалансировка механизма под названием генплан города. От этого множество проблем и такой случай не еденичен. Посмотрите на то, что сегодня происходит в других местах, особенно там, где задействованы механизмы КРТ. На местах размещения частных домов появляются башни микрорайоной застройки, кварталы с совершенно другой плотностью и укладом жизни. Я думаю, многим очевидно, что эти, не предусмотренные генпланом, изменения, не будут улучшать среду обитания жителей растущего города. Принимая решение о реновации той или иной территории, надо изучать будущие городские изменения в целом. К сожалению, сегодня это делается слабо или вообще не делается», — отметил Андрей Табанаков. 

При этом эксперт подчеркнул, что все инфраструктурные объекты по умолчанию внесены в план застройки района, однако сроки их реализации зависят от ряда факторов, и принимая решение о приобретении квартиры в том или ином районе, покупатель должен осознавать все риски. 

«Планы застройки проектируются исходя из плотности населения на гектар земли и по ее назначению. Также по ряду критериев планируются школы, детсады, больницы и другие объекты. Дороги, озеленение, благоустройство тоже рассчитывается по нормативам застройки. Если все сделано согласно проекту, то рассуждать, что будет построено вперед, а что потом, нет особого смысла. Это коммерческая деятельность или плановое госучастие. Те, кто покупают жилье, могут или должны знать, когда, что будет построено в конкретном районе. И, принимая решение о покупке, покупатель сам для себя решает, с какими рисками он столкнется. Это то же самое, что сегодня вы покупаете землю в поле, надеясь, что там будет город-сад вашей мечты, но не хотите навести справки о том, что это будет не при вашей жизни», — добавил Андрей Табанаков.

Отметим, что на данный момент из Тюменской слободы есть лишь два выезда: дорога на ТКАД в районе улицы Губернской и поворот на Московский тракт. Из-за этого на выездах в пиковые часы собираются километровые пробки. Чтобы решить эту проблему тюменские власти пробьют улицу Андрея Бушуева до Закалужской, а также планируют построить транспортное кольцо на пересечении улиц Андрея Бушуева и Уездной.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 16:51
Все новости Тюмень
«Пикник «Афиши» пройдет в Москве после пятилетнего перерыва Общество, 18:48
Умер «мебельный король» Сергей Зуев Общество, 18:46
Рэпера Платину задержал ОМОН во время концерта в Томске. Видео Общество, 18:29
Всем нужны логопеды: сеть «Разноцветные цыплята» подвела итоги 2023 года РБК Франшизы, 18:26
НКР изменило прогноз рейтинга Совкомбанка AA-.ru на позитивный Кредитные рейтинги, 18:19
Соболенко проиграла чемпионке Уимблдона в 1/4 финала турнира в Штутгарте Спорт, 18:18
Где расширить бизнес: топ-11 лучших мировых выставок франшиз в 2024 году РБК Франшизы, 18:16
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
«Биннофарм Групп» получила четыре награды конкурса «Платиновая унция» Пресс-релиз, 18:14
«Деловые Линии» расширили географию автоперевозок в Казахстан Пресс-релиз, 18:06
Армения и Азербайджан договорились начать делимитацию границ Политика, 18:03
Три продукта, которые нужно есть для густых и блестящих волос РБК и Мистраль, 18:03
G7 заявила о способности России завершить конфликт на Украине «сегодня» Политика, 18:02
Страны НАТО дадут Украине больше систем ПВО⁠ Политика, 18:01
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Недвижимость, 18:00