Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В одном из самых густозаселенных районов Тюмени построят новый ЖК

Строительство ведется на участке между улицами Василия Подшибякина и Закалужской
Фото: Андрей Жукарев / ИА РБК Тюмень
Фото: Андрей Жукарев / ИА РБК Тюмень

В районе Тюменской слободы начали строительство нового ЖК «Уездный квартал» застройщика ООО «СЗ МИДГАРД РУС», который является дочерним предприятием АО «АИЖК по Тюменской области». Об этом РБК Тюмень сообщили в региональном управлении строительства. Возведение начато на участке между улицами Василия Подшибякина и Закалужской, рядом с ЖК «Преображенский».  

Согласно информации АН «Этажи», застройщик специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости для среднего класса. При этом, среди завершенных проектов компании числится лишь 19-этажный дом на улице Линейной, 23. 

По мнению председателя союза архитекторов России Андрея Табанакова, сейчас район является густонаселенным из-за некорректного пересмотра генплана. По его словам, изначально данная территория должна была быть малоэтажной, по примеру «Комарово».

«В генплане никто не учитывал, что там будет густонаселенный район. Когда решение по изменению назначения земли было принято, началось перепроектирование данного участка. Но, естественно, это уже приспособление к существующей ситуации и разбалансировка механизма под названием генплан города. От этого множество проблем и такой случай не еденичен. Посмотрите на то, что сегодня происходит в других местах, особенно там, где задействованы механизмы КРТ. На местах размещения частных домов появляются башни микрорайоной застройки, кварталы с совершенно другой плотностью и укладом жизни. Я думаю, многим очевидно, что эти, не предусмотренные генпланом, изменения, не будут улучшать среду обитания жителей растущего города. Принимая решение о реновации той или иной территории, надо изучать будущие городские изменения в целом. К сожалению, сегодня это делается слабо или вообще не делается», — отметил Андрей Табанаков. 

При этом эксперт подчеркнул, что все инфраструктурные объекты по умолчанию внесены в план застройки района, однако сроки их реализации зависят от ряда факторов, и принимая решение о приобретении квартиры в том или ином районе, покупатель должен осознавать все риски. 

«Планы застройки проектируются исходя из плотности населения на гектар земли и по ее назначению. Также по ряду критериев планируются школы, детсады, больницы и другие объекты. Дороги, озеленение, благоустройство тоже рассчитывается по нормативам застройки. Если все сделано согласно проекту, то рассуждать, что будет построено вперед, а что потом, нет особого смысла. Это коммерческая деятельность или плановое госучастие. Те, кто покупают жилье, могут или должны знать, когда, что будет построено в конкретном районе. И, принимая решение о покупке, покупатель сам для себя решает, с какими рисками он столкнется. Это то же самое, что сегодня вы покупаете землю в поле, надеясь, что там будет город-сад вашей мечты, но не хотите навести справки о том, что это будет не при вашей жизни», — добавил Андрей Табанаков.

Отметим, что на данный момент из Тюменской слободы есть лишь два выезда: дорога на ТКАД в районе улицы Губернской и поворот на Московский тракт. Из-за этого на выездах в пиковые часы собираются километровые пробки. Чтобы решить эту проблему тюменские власти пробьют улицу Андрея Бушуева до Закалужской, а также планируют построить транспортное кольцо на пересечении улиц Андрея Бушуева и Уездной.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

СберПро Главное

Стальные нервы. Как трансформируется экспорт металлов

СберПро Главное

Страна технологий и возможностей. Что нужно знать бизнесу об экономике Китая

СберПро Интересное

Код в безопасности. Почему компаниям стал нужен кибериммунитет

СберПро Недвижимость

Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости

СберПро Интересное

От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году

СберПро Транспорт

Тренды развития логистики России в 2025 году

СберПро Туризм

Тренды велнес-туризма в 2025 году. Как развивается индустрия оздоровительных путешествий

СберПро Интересное

Две работы не предел. Как параллельная занятость меняет рынок труда

СберПро Интересное

Барометр отрасли. Строительство и недвижимость: тренды 2025 года

СберПро Транспорт

Экзамен для автобуса. Пассажиры ждут комфорта — цифровые технологии помогают в этом

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 25 июня
EUR ЦБ: 91,74 (+1,9)
Инвестиции, 24 июн, 19:09
Курс доллара на 25 июня
USD ЦБ: 78,39 (+0,1)
Инвестиции, 24 июн, 19:09
Все новости Тюмень
Командирам частей разрешили отправлять военных на гауптвахту без суда Политика, 01:43
Эрдоган обсудил с Трампом Украину и Ближний Восток Политика, 01:35
Орбан рассказал, какие страны не хотят видеть Зеленского на саммите НАТО Политика, 01:32
Во всех российских аэропортах сняли ограничения Политика, 01:17
В четырех аэропортах сняли ограничения на полеты Политика, 01:05
Разведка США разошлась с Трампом в оценке ущерба ядерным объектам Ирана Политика, 00:36
В Ростовской области загорелась крыша стадиона после атаки дронов Политика, 00:32
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
В Запорожской области после удара ВСУ частично пропал свет Политика, 00:26
Криптоблогера Битмаму приговорили к семи годам колонии за мошенничество Общество, 00:14
Минобороны сообщило о 22 сбитых над Россией беспилотниках Политика, 00:12
Власти Дубая ужесточили правила продажи недвижимости для иностранцевПодписка на РБК, 00:05
Михаил Гуцериев о том, что изоляция не порождает суверенитет Мнение, 00:04
Аэропорт Саратова возобновил работу Политика, 00:01
Первого сбежавшего из СССР хоккеиста включили в Зал славы в Канаде Спорт, 24 июн, 23:52