Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Глава «Этажей» заявил об ожидаемом падении цен на новостройки

Глава «Этажей» Хусаинов заявил о падении цен на квартиры в 2025 году на 10-15%
По его словам, застройщики могут пойти на снижение стоимости на 10-15%
По словам Хусаинова, пока ставки по рыночной ипотеке не вернутся на уровень 15%, спрос не начнет восстанавливаться
По словам Хусаинова, пока ставки по рыночной ипотеке не вернутся на уровень 15%, спрос не начнет восстанавливаться (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU)

Глава федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов заявил об ожидаемом падении цен на квартиры в 2025 году. Своим прогнозом он поделился в телеграм-канале.

Бизнесмен отмечает: ожидать существенного восстановления спроса ранее третьего квартала 2025 год неоправданно. По его мнению, пока ставки по рыночной ипотеке не вернутся на уровень 15%, спрос не начнет восстанавливаться. А снимать деньги с депозитов россияне начнут только тогда, когда ставки по ним не упадут до 12-14%. Еще один фактор — повышение ставок Сбера на 3 п.п. В третьем квартале рынок держался за счет субсидирования со стороны застройщиков рыночной ипотеки. Но после повышения ставки до 25% это станет непосильным для девелоперов.

«Строители в частных разговорах уже думают, на сколько придется снижать цены после Нового года. К цифре 10-15% все уже морально готовы, многие уже начали это делать, большинство — в виде акций или рассрочек», — рассказал бизнесмен.

В развитии рынка недвижимости в 2025 году Хусаинов также выделил роль высокой ставки для застройщиков при эскроу. Он отмечает: они вырастут со средних показателей 7-9% до 14-16%, а по новым проектам и выше. Это повлечет за собой уменьшение объемов строительства и недостаток предложения в 2026-2027 гг. Ильдар Хусаинов отмечает: некоторые крупные игроки уже распродают земельный банк.

В третьем квартале 2024 г. в Тюменской области в сравнении с аналогичным периодом прошлого года снизился объем продаж на первичном рынке жилья. Если в третьем квартале 2023 г. продавалось от 2000 до 3000 квартир в месяц, то в третьем квартале 2024 г. — 950-1100. В целом же за девять месяцев 2024 года объем продаж в регионе снизился на 22,7% в сравнении с аналогичным периодом 2023 г.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 7 ноября
EUR ЦБ: 105,71 (-1,18)
Инвестиции, 06 ноя, 17:48
Курс доллара на 7 ноября
USD ЦБ: 98,22 (+0,17)
Инвестиции, 06 ноя, 17:48
Все новости Тюмень
Министры из партии уволенного Шольцем главы Минфина решили покинуть постыПолитика, 02:31
Зеленский назвал чудесным разговор с Трампом после победы на выборахПолитика, 02:17
CNN узнал, что Си Цзиньпин поздравил Трампа с победой на выборахПолитика, 01:59
В Москве тренера по «женской энергии» арестовали по делу об изнасилованииОбщество, 01:52
В Петербурге задержали экс-начальника управления уголовного розыскаОбщество, 01:44
Эрдоган обсудил по телефону с Трампом взаимодействие Турции и СШАПолитика, 01:30
ПСЖ без Сафонова упустил ничью на последних минутах матча Лиги чемпионовСпорт, 01:19
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Байден обратится к нации по итогам выборов 7 ноябряПолитика, 01:08
Главреда «Новой газеты Европа» Мартынова заочно арестовалиПолитика, 00:57
Харрис после поражения призвала не опускать руки, а закатать рукаваПолитика, 00:39
В Израиле после победы Трампа повысили уровень готовности систем ПВОПолитика, 00:35
В Раде заявили, что Трамп только «завтра начнет думать об Украине»Политика, 00:25
Правящая коалиция в Германии распаласьПолитика, 00:16
Банки пригрозили дилерам за навязывание допуслуг при автокредитованииФинансы, 00:01