Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Глава «Этажей» заявил об ожидаемом падении цен на новостройки

Глава «Этажей» Хусаинов заявил о падении цен на квартиры в 2025 году на 10-15%
По его словам, застройщики могут пойти на снижение стоимости на 10-15%
По словам Хусаинова, пока ставки по рыночной ипотеке не вернутся на уровень 15%, спрос не начнет восстанавливаться
По словам Хусаинова, пока ставки по рыночной ипотеке не вернутся на уровень 15%, спрос не начнет восстанавливаться (Фото: Денис Моргунов / РИА URA.RU)

Глава федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов заявил об ожидаемом падении цен на квартиры в 2025 году. Своим прогнозом он поделился в телеграм-канале.

Бизнесмен отмечает: ожидать существенного восстановления спроса ранее третьего квартала 2025 год неоправданно. По его мнению, пока ставки по рыночной ипотеке не вернутся на уровень 15%, спрос не начнет восстанавливаться. А снимать деньги с депозитов россияне начнут только тогда, когда ставки по ним не упадут до 12-14%. Еще один фактор — повышение ставок Сбера на 3 п.п. В третьем квартале рынок держался за счет субсидирования со стороны застройщиков рыночной ипотеки. Но после повышения ставки до 25% это станет непосильным для девелоперов.

«Строители в частных разговорах уже думают, на сколько придется снижать цены после Нового года. К цифре 10-15% все уже морально готовы, многие уже начали это делать, большинство — в виде акций или рассрочек», — рассказал бизнесмен.

В развитии рынка недвижимости в 2025 году Хусаинов также выделил роль высокой ставки для застройщиков при эскроу. Он отмечает: они вырастут со средних показателей 7-9% до 14-16%, а по новым проектам и выше. Это повлечет за собой уменьшение объемов строительства и недостаток предложения в 2026-2027 гг. Ильдар Хусаинов отмечает: некоторые крупные игроки уже распродают земельный банк.

В третьем квартале 2024 г. в Тюменской области в сравнении с аналогичным периодом прошлого года снизился объем продаж на первичном рынке жилья. Если в третьем квартале 2023 г. продавалось от 2000 до 3000 квартир в месяц, то в третьем квартале 2024 г. — 950-1100. В целом же за девять месяцев 2024 года объем продаж в регионе снизился на 22,7% в сравнении с аналогичным периодом 2023 г.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 101,22 (+0,55)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 97,28 (+0,37)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Все новости Тюмень
В Приморском крае 14 человек пострадали в ДТП с лесовозом и автобусомОбщество, 05:19
В ХМАО загорелся многоквартирный жилой домОбщество, 05:00
Bloomberg узнал о покупке хедж-фондом Elliott «значительной доли» в BPБизнес, 04:43
Третья очередь нового бизнес-центра в Тюмени откроется веснойТюмень, 04:30 
Трамп назвал Канаду нежизнеспособной страной, полагающейся на защиту СШАПолитика, 04:24
Axios сообщил о «самолете-приманке» из-за риска покушения Ирана на ТрампаПолитика, 04:05
На Сахалине занялись предотвращением разлива нефтепродуктов с балкера КНРОбщество, 03:48
Как собрать команду, которая не потеряет ваши деньги
Интенсив РБК Pro об ошибках основателя — присоединяйтесь
Подробнее
Эрдоган раскритиковал план Трампа выселить палестинцев из сектора ГазаПолитика, 03:30
В центре Краснодара обломки дрона упали на крышу ЖКПолитика, 03:09
Около 150 тыс. абонентов в Тбилиси остались без газаОбщество, 02:51
В Госдуме предложили увеличить страховую пенсию работающим пенсионерамОбщество, 02:32
Трамп анонсировал введение пошлин в 25% на сталь и алюминий из всех странПолитика, 02:14
Шольц высказался против ударов Украины вглубь территории РоссииПолитика, 01:52
Литва попросит у ЕС €34 млн на охрану подводных кабелейПолитика, 01:33