В Тюмени наличие балкона стало меньше влиять на стоимость квартир
На вторичном рынке Тюмени за последние пять лет уменьшилась разница в цене между квартирами с балконом и без него. К такому выводу по результатам исследования пришли аналитики «Циана».
По их данным, в октябре 2025 года средняя стоимость двухкомнатной квартиры с балконом составила 8,3 млн руб., без — 7,9 млн. Так называемая «премия за балкон» снизилась с 8% пять лет назад до 5%. При этом сейчас балконы или лоджии указаны в 37% объявлений, что на 2 п.п. больше, чем в 2020 году.
«Квартиры с балконами и лоджиями на вторичном рынке традиционно были дороже, чем без них, но в последние годы ситуация изменилась. В современных ЖК балконы встречаются заметно реже, а стоимость квартир в них выше, чем в старом жилфонде», — прокомментировала Елена Бобровская, ведущий аналитик платформы.
В целом по стране тренд аналогичный: доля квартир с балконами упала с 41% до 38%, а ценовое преимущество свелось к нулю. Если в 2020 году жилье с балконом стоило в среднем на 4% дороже, то сейчас средние цены выровнялись. В некоторых городах, включая Москву и область, квартиры без балкона даже оцениваются выше. Наценка сохранилась только в 13 из 40 крупнейших городов — в основном, в Сочи и Махачкале, где доля таких квартир достигает 25%.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
