Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Бизнесмены раскупают и арендуют в Тюмени торговые помещения

В сегменте коммерческой недвижимости в Тюмени наиболее популярны помещения для розничной и оптовой торговли
Интерес к аренде торговых площадей за третий квартал вырос на 13%
Интерес к аренде торговых площадей за третий квартал вырос на 13% (Фото: Екатерина Сычкова / РИА URA.RU)

В сегменте коммерческой недвижимости в Тюмени наиболее популярны помещения для розничной и оптовой торговли. Об этом РБК Тюмень сообщил Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито».

По словам эксперта, Тюмень сохраняет высокую деловую активность, рынок оперативно реагирует на изменение структуры спроса и предложения и адаптируется к ним.

«Сейчас мы наблюдаем, что наиболее популярными вариантами аренды становятся помещения, которые стандартно используются для розничной и оптовой торговли. В скором времени мы ожидаем активацию отложенного спроса», – рассказал Олег Изотов.

Он отметил, интерес к аренде торговых площадей за третий квартал вырос на 13%. Также в тройку лидеров вошли склады и офисы: спрос за год увеличился на 9,2% и 7,2% соответственно.

«Частично интерес к аренде коммерческих площадей повысился на фоне снижения стоимости объектов – средняя цена со второго по третий квартал 2022 года упала на 1,5% и составила 657 рублей за кв. м. Средняя же цена покупки в Тюмени за аналогичный период выросла на 2%, составив 73 881 рубль за кв. м.

По словам Андрея Колчанова, руководителя консалтинговой компании MLSD, максимальная средняя арендная ставка в сегменте коммерческой недвижимости зафиксирована в Центральном районе и составляет 2697 руб. за квадратный метр, минимальная – в Тюменской слободе (491 руб.). При покупке же максимальная стоимость зафиксирована в Тюменской слободе (208 100 руб. за кв. м), минимальная – в Центральном районе (58 400 руб.), что обусловлено большим количеством помещений, расположенных в старом жилом фонде, и преобладанием лотов с большей площадью.

Руководитель компании MALLTEAM Сергей Гусев отметил, что при проектировании помещений в стрит-ритейле застройщикам необходимо ориентироваться на интересы и предпочтения нескольких целевых групп: потенциальный арендатор, покупатель-инвестор, покупатель-предприниматель и покупатель квартиры в жилом комплексе.

«Арендатор обращает внимание на локацию, арендную ставку, технические характеристики помещения. Инвестору важно иметь возможность увеличить арендную ставку, наличие надежного арендатора на площадке. Предпринимателю – циркуляция жителей внутри района, планировка помещения, конкурентное окружение. Покупателю квартиры – наличие развитой и продуманной застройщиком социальной, деловой и коммерческой инфраструктуры в жилом районе», – отметил Сергей Гусев.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 декабря
EUR ЦБ: 105,95 (+2,65)
Инвестиции, 27 дек, 19:15
Курс доллара на 28 декабря
USD ЦБ: 100,53 (+1,3)
Инвестиции, 27 дек, 19:15
Все новости Тюмень
Владикавказская «Алания» объявила о сокращении бюджетаСпорт, 20:26
Акции главного производителя пива Турции обрушились после решения ПутинаБизнес, 20:21
Аналитики предрекли GTA VI выручку больше, чем у самых кассовых фильмовТехнологии и медиа, 20:02
В Абхазии назвали объем финансовой помощи со стороны России в 2025 годуПолитика, 19:57
В Германии трех человек обвинили в работе на разведку РоссииПолитика, 19:54
«Северсталь» вырвала победу у «Ак Барса» за 17 секунд до сиреныСпорт, 19:43
Почему Индия планирует отказаться от нефти уже через 15 летОтрасли, 19:37
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
В Москве парковка будет бесплатной в новогодние праздникиГород, 19:36
Путин наградил деканов трех факультетов МГУОбщество, 19:27
Белоусов назначил нового главу подрядчика Минобороны из дела ИвановаОбщество, 19:20
Путин учредил президентскую стипендию за высокие спортивные результатыСпорт, 19:15
Юань по итогам 2024 года подорожал к рублю на 8%Инвестиции, 19:07
Российский рынок акций по итогам 2024 года снизился почти на 7%Инвестиции, 19:00
Ивлеева рассказала, как в ее дом забрался голый мужчина с битойОбщество, 18:56