Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Бизнесмены раскупают и арендуют в Тюмени торговые помещения

В сегменте коммерческой недвижимости в Тюмени наиболее популярны помещения для розничной и оптовой торговли
Интерес к аренде торговых площадей за третий квартал вырос на 13%
Интерес к аренде торговых площадей за третий квартал вырос на 13% (Фото: Екатерина Сычкова / РИА URA.RU)

В сегменте коммерческой недвижимости в Тюмени наиболее популярны помещения для розничной и оптовой торговли. Об этом РБК Тюмень сообщил Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито».

По словам эксперта, Тюмень сохраняет высокую деловую активность, рынок оперативно реагирует на изменение структуры спроса и предложения и адаптируется к ним.

«Сейчас мы наблюдаем, что наиболее популярными вариантами аренды становятся помещения, которые стандартно используются для розничной и оптовой торговли. В скором времени мы ожидаем активацию отложенного спроса», – рассказал Олег Изотов.

Он отметил, интерес к аренде торговых площадей за третий квартал вырос на 13%. Также в тройку лидеров вошли склады и офисы: спрос за год увеличился на 9,2% и 7,2% соответственно.

«Частично интерес к аренде коммерческих площадей повысился на фоне снижения стоимости объектов – средняя цена со второго по третий квартал 2022 года упала на 1,5% и составила 657 рублей за кв. м. Средняя же цена покупки в Тюмени за аналогичный период выросла на 2%, составив 73 881 рубль за кв. м.

По словам Андрея Колчанова, руководителя консалтинговой компании MLSD, максимальная средняя арендная ставка в сегменте коммерческой недвижимости зафиксирована в Центральном районе и составляет 2697 руб. за квадратный метр, минимальная – в Тюменской слободе (491 руб.). При покупке же максимальная стоимость зафиксирована в Тюменской слободе (208 100 руб. за кв. м), минимальная – в Центральном районе (58 400 руб.), что обусловлено большим количеством помещений, расположенных в старом жилом фонде, и преобладанием лотов с большей площадью.

Руководитель компании MALLTEAM Сергей Гусев отметил, что при проектировании помещений в стрит-ритейле застройщикам необходимо ориентироваться на интересы и предпочтения нескольких целевых групп: потенциальный арендатор, покупатель-инвестор, покупатель-предприниматель и покупатель квартиры в жилом комплексе.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«Арендатор обращает внимание на локацию, арендную ставку, технические характеристики помещения. Инвестору важно иметь возможность увеличить арендную ставку, наличие надежного арендатора на площадке. Предпринимателю – циркуляция жителей внутри района, планировка помещения, конкурентное окружение. Покупателю квартиры – наличие развитой и продуманной застройщиком социальной, деловой и коммерческой инфраструктуры в жилом районе», – отметил Сергей Гусев.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Тюмень
NYT сообщила о неудачах кампании США по изоляции России Политика, 05:39
В Курской области отменили ракетную опасность Политика, 05:25
Трамп усомнился, что Байден «дотянет» до президентских выборов Политика, 05:13
Посольство Китая назвало запугиванием санкции США против компаний Политика, 04:36
Маск обвинил Google в «безумном расистском программировании» Технологии и медиа, 04:08
Губернатор сообщил о пожаре в одном из цехов НЛМК в Липецке Общество, 04:03
В Петербурге арестовали бизнесмена по делу об убийстве 24-летней давности Общество, 03:39
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
США признали наличие трудностей с изъятием активов России Политика, 03:37
МИД Германии изменил написание названия Киева Политика, 03:03
Двое военных погибли при крушении вертолета нацгвардии в США Политика, 02:30
Экс-канцлера Австрии приговорили к 8 месяцам условно за ложные показания Политика, 02:27
Военные перехватили над США неизвестный воздушный шар Политика, 02:04
Бундестаг одобрил частичную легализацию марихуаны Политика, 01:32
Небензя назвал условие сохранения Украины «в каком-то виде» Политика, 01:30