Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Бизнесмены раскупают и арендуют в Тюмени торговые помещения

В сегменте коммерческой недвижимости в Тюмени наиболее популярны помещения для розничной и оптовой торговли
Интерес к аренде торговых площадей за третий квартал вырос на 13%
Интерес к аренде торговых площадей за третий квартал вырос на 13% (Фото: Екатерина Сычкова / РИА URA.RU)

В сегменте коммерческой недвижимости в Тюмени наиболее популярны помещения для розничной и оптовой торговли. Об этом РБК Тюмень сообщил Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито».

По словам эксперта, Тюмень сохраняет высокую деловую активность, рынок оперативно реагирует на изменение структуры спроса и предложения и адаптируется к ним.

«Сейчас мы наблюдаем, что наиболее популярными вариантами аренды становятся помещения, которые стандартно используются для розничной и оптовой торговли. В скором времени мы ожидаем активацию отложенного спроса», – рассказал Олег Изотов.

Он отметил, интерес к аренде торговых площадей за третий квартал вырос на 13%. Также в тройку лидеров вошли склады и офисы: спрос за год увеличился на 9,2% и 7,2% соответственно.

«Частично интерес к аренде коммерческих площадей повысился на фоне снижения стоимости объектов – средняя цена со второго по третий квартал 2022 года упала на 1,5% и составила 657 рублей за кв. м. Средняя же цена покупки в Тюмени за аналогичный период выросла на 2%, составив 73 881 рубль за кв. м.

По словам Андрея Колчанова, руководителя консалтинговой компании MLSD, максимальная средняя арендная ставка в сегменте коммерческой недвижимости зафиксирована в Центральном районе и составляет 2697 руб. за квадратный метр, минимальная – в Тюменской слободе (491 руб.). При покупке же максимальная стоимость зафиксирована в Тюменской слободе (208 100 руб. за кв. м), минимальная – в Центральном районе (58 400 руб.), что обусловлено большим количеством помещений, расположенных в старом жилом фонде, и преобладанием лотов с большей площадью.

Руководитель компании MALLTEAM Сергей Гусев отметил, что при проектировании помещений в стрит-ритейле застройщикам необходимо ориентироваться на интересы и предпочтения нескольких целевых групп: потенциальный арендатор, покупатель-инвестор, покупатель-предприниматель и покупатель квартиры в жилом комплексе.

«Арендатор обращает внимание на локацию, арендную ставку, технические характеристики помещения. Инвестору важно иметь возможность увеличить арендную ставку, наличие надежного арендатора на площадке. Предпринимателю – циркуляция жителей внутри района, планировка помещения, конкурентное окружение. Покупателю квартиры – наличие развитой и продуманной застройщиком социальной, деловой и коммерческой инфраструктуры в жилом районе», – отметил Сергей Гусев.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 декабря
EUR ЦБ: 112,8 (-1,51)
Инвестиции, 02 дек, 18:04
Курс доллара на 3 декабря
USD ЦБ: 107,18 (-0,57)
Инвестиции, 02 дек, 18:04
Все новости Тюмень
В России нехватку судей оценили почти в 20%Общество, 14:26
В Ростове-на-Дону подвели итоги губернаторского конкурса «Лидеры Дона»Отрасли, 14:20
Рютте назвал цель встречи глав МИД НАТО по УкраинеПолитика, 14:16
Бразильский футболист Ари стал спортивным директором «Торпедо»Спорт, 14:15
МИД Китая ответил на угрозы Трампа ввести пошлины против стран БРИКСПолитика, 14:12
УЕФА оштрафовал польский клуб за оскорбительные баннеры о ЛукашенкоСпорт, 14:01
Глава СПЧ призвал «не суетиться» с запретами религиозной одежды в школахПолитика, 14:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
DDoS-атаки в разгар распродаж: как бизнесу противостоять киберугрозамPro, 13:57
Бог в деталях: как преобразить интерьер с помощью сет-дизайнаРБК «Стиль» и Familia, 13:49
Кремль назвал частыми непубличные встречи Путина с Медведевым и КудринымПолитика, 13:47
Звезда «Йеллоустоуна» стала амбассадором калифорнийского вискиВино, 13:46
Альткоины обогнали биткоин по доходности. Каким будет новый альтсезонКрипто, 13:42
Carlsberg объявила о продаже «Балтики»Бизнес, 13:41
Названа дата следующего боя Александра ЕмельяненкоСпорт, 13:39