Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 марта
EUR ЦБ: 82,97 (+0,42)
Инвестиции, 16:22
Курс доллара на 23 марта
USD ЦБ: 76,96 (+0,12)
Инвестиции, 16:22
Все новости Тюмень
Билл Гейтс перечислил риски для человечества от искусственного интеллекта Life, 18:52
В финском порту задержали судно с российскими удобрениями Политика, 18:46
В ДНР создали Штаб гражданской обороны Политика, 18:44
Названа сумма недвижимых активов, которые продают зарубежные компании Недвижимость, 18:43
Сборную России по хоккею отстранили от третьего чемпионата мира подряд Спорт, 18:29
Парламент Швеции проголосовал за членство страны в НАТО Политика, 18:26
Макрон заявил, что не рад проводить пенсионную реформу во Франции Политика, 18:13
Сформируйте образ делового человека
За 5 дней на интенсиве РБК Pro вы научитесь «управлять впечатлением» о себе и грамотно вести бизнес-коммуникацию
Прокачать навык
Путин заметил отсутствие Полунина на вручении премии молодым артистам Политика, 18:08
«Матч ТВ» покажет матч Иран — Россия в прямом эфире Спорт, 18:07
«Волшебник» на воздушном шаре: чем запомнился Владимир Чуров Общество, 18:07 
Владимира Чурова похоронят на мемориальном кладбище в Мытищах Общество, 18:04
Сумма погашенных после краха SVB стейблкоинов USDC почти достигла $6 млрд Крипто, 18:00
Глава МИД Австрии назвал неизбежным сохранение связей с Россией Политика, 17:58
В МИДе заявили о возросшем риске ядерного конфликта Политика, 17:52
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Бизнесмены раскупают и арендуют в Тюмени торговые помещения

В сегменте коммерческой недвижимости в Тюмени наиболее популярны помещения для розничной и оптовой торговли
Интерес к аренде торговых площадей за третий квартал вырос на 13%
Интерес к аренде торговых площадей за третий квартал вырос на 13% (Фото: Екатерина Сычкова / РИА URA.RU)

В сегменте коммерческой недвижимости в Тюмени наиболее популярны помещения для розничной и оптовой торговли. Об этом РБК Тюмень сообщил Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито».

По словам эксперта, Тюмень сохраняет высокую деловую активность, рынок оперативно реагирует на изменение структуры спроса и предложения и адаптируется к ним.

«Сейчас мы наблюдаем, что наиболее популярными вариантами аренды становятся помещения, которые стандартно используются для розничной и оптовой торговли. В скором времени мы ожидаем активацию отложенного спроса», – рассказал Олег Изотов.

Он отметил, интерес к аренде торговых площадей за третий квартал вырос на 13%. Также в тройку лидеров вошли склады и офисы: спрос за год увеличился на 9,2% и 7,2% соответственно.

«Частично интерес к аренде коммерческих площадей повысился на фоне снижения стоимости объектов – средняя цена со второго по третий квартал 2022 года упала на 1,5% и составила 657 рублей за кв. м. Средняя же цена покупки в Тюмени за аналогичный период выросла на 2%, составив 73 881 рубль за кв. м.

По словам Андрея Колчанова, руководителя консалтинговой компании MLSD, максимальная средняя арендная ставка в сегменте коммерческой недвижимости зафиксирована в Центральном районе и составляет 2697 руб. за квадратный метр, минимальная – в Тюменской слободе (491 руб.). При покупке же максимальная стоимость зафиксирована в Тюменской слободе (208 100 руб. за кв. м), минимальная – в Центральном районе (58 400 руб.), что обусловлено большим количеством помещений, расположенных в старом жилом фонде, и преобладанием лотов с большей площадью.

Руководитель компании MALLTEAM Сергей Гусев отметил, что при проектировании помещений в стрит-ритейле застройщикам необходимо ориентироваться на интересы и предпочтения нескольких целевых групп: потенциальный арендатор, покупатель-инвестор, покупатель-предприниматель и покупатель квартиры в жилом комплексе.

«Арендатор обращает внимание на локацию, арендную ставку, технические характеристики помещения. Инвестору важно иметь возможность увеличить арендную ставку, наличие надежного арендатора на площадке. Предпринимателю – циркуляция жителей внутри района, планировка помещения, конкурентное окружение. Покупателю квартиры – наличие развитой и продуманной застройщиком социальной, деловой и коммерческой инфраструктуры в жилом районе», – отметил Сергей Гусев.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень 
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях

Авторы
Теги