Недвижимость Тюмени⁠, 24 янв 2024, 15:16

Стал известен объем инвестиций в первый в Тюмени ретейл-парк

Тюменский бизнесмен вложит 330 млн рублей в реновацию зданий на объездной дороге

Часть зданий попадет под реновацию, а часть будет снесена

Рендер будущего ретейл-парка (Фото: Пресс-служба компании «Колесник»)

Инвестиции в стройку и реновацию старых зданий на ул. Федюнинского, 12, где будет создан первый в Тюмени ретейл-парк, составят около 330 млн руб. Об этом РБК Тюмень рассказал предприниматель Сергей Колесник, выкупивший объект.

Ретейл-парк — это эконом-формат торговых центров, разработанный в США и широко используемый в европейских странах. В России этот тип коммерческой недвижимости практически не представлен.

Часть зданий попадет под реновацию, а часть будет снесена. На их месте появятся новые объекты высотой до трех этажей. Сейчас на месте будущего ретейл-парка расположены автомойка и несколько хозкорпусов.

rbc.group

По словам Натальи Девятковой, вице-президента Российской гильдии управляющих и девелоперов, в 2023 г. трафик торговых центров после ухода западных брендов восстановился. Но наибольшее развитие в сегменте коммерческой недвижимости получил стрит-ретейл: за год количество сделок приросло на 6%.

rbc.group

«Причина этого в том, что люди сейчас больше проводят времени в своих районах и хотят удовлетворять покупательские потребности в шаговой от дома доступности. И нередко товарооборот в этих локациях лучше, чем в центре», — отметила эксперт.

Это не первая масштабная реновация коммерческих объектов в Тюмени. Ранее РБК Тюмень рассказывал о реставрации здания на ул. Муравленко, где располагался пивной ресторан «Песчаный Яр». Помимо этого, в настоящий момент идет реконструкция торгово-бытового центра «Сибирь».

Сергей Колесник — тюменский девелопер, который занимается реновацией старых зданий. По данным сервиса Listorg, он — учредитель ООО «ПИК РЕСТРОЙ», выручка которого в 2022 году составила 67,4 млн руб., чистая прибыль — 32 млн руб. В прошлом он также владел ООО «КОЛЕСНИК. ИНВЕСТИЦИИ» и ООО «РЕНОВАЦИЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ РЕДЕВЕЛОПМЕНТ», которые сейчас принадлежат Елене Знаменщиковой и Дмитрию Полуянову соответственно.