Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 июня
EUR ЦБ: 87,1 (+0,52)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Курс доллара на 3 июня
USD ЦБ: 80,88 (-0,09)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Все новости Тюмень
Какие регионы запретили использовать дроны и что грозит нарушителям Общество, 15:49
Глава «Абрау-Дюрсо» назвал перспективную для российских вин ценовую нишу Бизнес, 15:46
Где найти жилье рядом с магазинами, кафе и другими сервисами РБК и ПИК, 15:43
Лифты ЖК MOD будут говорить голосом комика Евгения Чебаткова Пресс-релиз, 15:38
Гладков сообщил о работе ПВО по воздушной цели на подлете к Белгороду Политика, 15:34
Продажи автомобилей в России выросли в 2,6 раза Авто, 15:31
В калужском ГИБДД не смогли назвать срок открытия М3 после падения дронов Общество, 15:30
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Минобороны Украины исключило использование F-16 в контрнаступлении летом Политика, 15:29
В Москве в Оружейном переулке загорелся ресторан Общество, 15:26
Видеоаналитика и большие данные: как банки защищают отделения и банкоматы Тренды, 15:23
Тюменская птицефабрика начнет поставки куриного мяса за границу Тюмень, 15:20 
Минтранс назвал срок запуска аэропорта в Мариуполе Политика, 15:18
Пушилин описал ситуацию на флангах близ Артемовска как «очень тяжелую» Политика, 15:13
Семь инструментов решения нестандартных задач по клиентским коммуникациям Тренды, 15:13
Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени изменились цены на жилье бизнес-класса

Фото: РИА URA.RU
Фото: РИА URA.RU

В Тюмени дешевеют квартиры бизнес-класса. Средняя стоимость квадратного метра такой недвижимости в областном центре сегодня составляет 60-80 тыс. рублей. До кризиса покупателю пришлось бы отдать от 80 до 110 тыс. рублей за «квадрат».

Так, в марте на первичном рынке квартир бизнес-класса средняя цена 1 кв. м составила 84 тыс. 400 рублей. По отношению к марту 2016 года наблюдается снижение цены на 0,6%. При этом в общем объеме предложений такие квартиры составляют всего 2,8% (почти 400 объектов). Они сосредоточены в центре города.

«Динамика удельной цены данного сегмента является самой нестабильной, так как любые изменения (выход на продажу нового проекта, изменение цен) существенно сказываются на показателе», — рассказала РБК Тюмень аналитик федеральной риэлторской компании «Этажи» Анна Моисеева. В целом же по рынку, средняя цена «квадрата» в квартирах бизнес-класса выше на 37,5%.

На вторичном рынке квартиры в домах бизнес-класса занимают всего 1,7% в общем объеме предложения (307 квартир). Средняя цена «квадрата» равна 98 тыс. 388 рублей. За год она выросла на 3,5%. В то же время в целом по рынку цена предложения за год снизилась на 5,7%.

  • На текущий момент цены в бизнес-классе выше средних по рынку на 69%.

«Если провести анализ непосредственно проданных квартир, то динамика кардинально отличается. Средняя цена продаж в бизнес-классе в марте составила 65 тыс. 184 рублей за кв. м (за год снижение составило 7,5%). Спрос находится на достаточно стабильном уровне — в течение последнего года порядка 2% продаж ежемесячно приходится на бизнес-класс. При этом спрос присутствует в основном на объекты до 8-9 млн рублей. Продажи более дорогих квартир единичны», — уточнил аналитик компании Константин Бердников.

Интересно, что Российская гильдия риэлторов утвердила единую методику классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству (классу). Она предусматривает 14 пунктов, по которым жилье можно отнести к одному из четырех классов: эконом, комфорт, бизнес, элит.

По мнению экспертов компании «Этажи», в Тюмени нет элитной недвижимости как таковой и даже «бизнес» не всегда соответствует объективным требованиям. При этом класс «элит» от «бизнес» отличается: если бизнес-класс может располагаться в любом районе города с хорошо развитой инфраструктурой, то элитная недвижимость — только в центре. Также в элитном жилье должен быть отличный вид из окон, индивидуальный проект дома, не менее 1,5 мест в подземной парковке для каждой квартиры. Обязательное условие — закрытая инфраструктура: спа-салоны, магазины, рестораны, прачечные, другие обслуживающие заведения, предназначенные только для жителей комплекса.

Теги