Лента новостей
Все новости Тюмень
Умер звукорежиссер рок-группы «Крематорий» 17:51, Общество Тест: в команду какой хоккейной лиги вас выберут играть 17:51, РБК и Mastercard СП Renault и «Ростеха» объявило о принудительном выкупе акций АвтоВАЗа 17:47, Бизнес Баку запретил въезд Улицкой, Федермессер и Журовой после визита в Карабах 17:45, Политика В работе сервисов Альфа-банка произошел сбой 17:43, Финансы Константин Шульга — о самых надежных инструментах для частного инвестора 17:30, РБК и Сбербанк Уличенный Путиным в «борзоте» учредитель завода получил два года колонии 17:28, Общество У проекта «Сноб» сменился главный редактор 17:12, Технологии и медиа Клубный дом: кто покупает люкс, комфорт и приватность 17:10, РБК и Элитная недвижимость Квартира как движимое имущество: как устроен рынок жилья Финляндии 17:02, Недвижимость Защита братьев Кокориных обжаловала их арест 16:56, Общество Нурмагомедов нанесет символический удар по мячу в игре «Анжи» и ЦСКА 16:41, Спорт Полиция обезвредила захватившего заложницу на вокзале Кельна 16:38, Общество Эксперты «Валдая» сравнили положение в мире с концом Первой мировой войны 16:37, Политика Работа, отношения, фигура: как перестать испытывать боль 16:33, Спецпроект РБК PINK Покупать или продавать: токен EOS подорожал до $5,5 16:23, Крипто В Азовском море произошло землетрясение магнитудой 4,7 16:21, Общество С начала года инвесторы в китайский бизнес потеряли $3 трлн 16:19, Quote Трамп обсудил с королем Саудовской Аравии исчезновение журналиста WP 16:15, Политика АвтоВАЗ объявил цены на новый кроссовер 16:14, Авто Оно того стоит: все секреты стейка из мраморной говядины 16:07, РБК и Мираторг В Совбезе анонсировали встречу Патрушева с советником Трампа 16:04, Политика Тюмень за минуту: контракт на полмиллиарда и новые авиарейсы 16:00  Члена Морского совета Петербурга обнаружили мертвым 15:46, Общество Предпенсионеров переобучат за три месяца и 33 тыс. руб. 15:44, Экономика Путин наградил избитых Кокориным и Мамаевым чиновников 15:43, Общество С чистого листа: бизнесмены о воплощении планов в реальность 15:42, РБК и Canon Цены на недвижимость в Солсбери упали на 10% после отравления Скрипалей 15:40, Бизнес
В Тюмени изменились цены на жилье бизнес-класса
Недвижимость Тюмени, 24 апр 2017, 12:14
0
В Тюмени изменились цены на жилье бизнес-класса
Фото: РИА URA.RU

В Тюмени дешевеют квартиры бизнес-класса. Средняя стоимость квадратного метра такой недвижимости в областном центре сегодня составляет 60-80 тыс. рублей. До кризиса покупателю пришлось бы отдать от 80 до 110 тыс. рублей за «квадрат».

Так, в марте на первичном рынке квартир бизнес-класса средняя цена 1 кв. м составила 84 тыс. 400 рублей. По отношению к марту 2016 года наблюдается снижение цены на 0,6%. При этом в общем объеме предложений такие квартиры составляют всего 2,8% (почти 400 объектов). Они сосредоточены в центре города.

«Динамика удельной цены данного сегмента является самой нестабильной, так как любые изменения (выход на продажу нового проекта, изменение цен) существенно сказываются на показателе», — рассказала РБК Тюмень аналитик федеральной риэлторской компании «Этажи» Анна Моисеева. В целом же по рынку, средняя цена «квадрата» в квартирах бизнес-класса выше на 37,5%.

На вторичном рынке квартиры в домах бизнес-класса занимают всего 1,7% в общем объеме предложения (307 квартир). Средняя цена «квадрата» равна 98 тыс. 388 рублей. За год она выросла на 3,5%. В то же время в целом по рынку цена предложения за год снизилась на 5,7%.

  • На текущий момент цены в бизнес-классе выше средних по рынку на 69%.

«Если провести анализ непосредственно проданных квартир, то динамика кардинально отличается. Средняя цена продаж в бизнес-классе в марте составила 65 тыс. 184 рублей за кв. м (за год снижение составило 7,5%). Спрос находится на достаточно стабильном уровне — в течение последнего года порядка 2% продаж ежемесячно приходится на бизнес-класс. При этом спрос присутствует в основном на объекты до 8-9 млн рублей. Продажи более дорогих квартир единичны», — уточнил аналитик компании Константин Бердников.

Интересно, что Российская гильдия риэлторов утвердила единую методику классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству (классу). Она предусматривает 14 пунктов, по которым жилье можно отнести к одному из четырех классов: эконом, комфорт, бизнес, элит.

По мнению экспертов компании «Этажи», в Тюмени нет элитной недвижимости как таковой и даже «бизнес» не всегда соответствует объективным требованиям. При этом класс «элит» от «бизнес» отличается: если бизнес-класс может располагаться в любом районе города с хорошо развитой инфраструктурой, то элитная недвижимость — только в центре. Также в элитном жилье должен быть отличный вид из окон, индивидуальный проект дома, не менее 1,5 мест в подземной парковке для каждой квартиры. Обязательное условие — закрытая инфраструктура: спа-салоны, магазины, рестораны, прачечные, другие обслуживающие заведения, предназначенные только для жителей комплекса.

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"