Строительство домов в Тюмени подорожает до 10%
Спрос на загородную недвижимость в Тюмени подстегивает рост цен строительных материалов, что в итоге приводит к подорожанию самого строительства. Об этом РБК Тюмень сообщили эксперты отрасли.
Рынок загородной недвижимости активно развивается. Так, по данным Тюменьстата, в регионе за пять месяцев 2023 года было возведено 3539 индивидуальных жилых домов общей площадью 428,8 тыс. квадратных метров. К аналогичному периоду 2022 г. рост составил 102,8%. По словам основателя девелоперской компании «Финская улочка» Юлиу Пантя, интерес к ИЖС подстегивает рост цен строительных материалов.
«Постепенно стоимость загородных домов будет расти, потому что спрос на них разгоняет спрос на стройматериалы. Производители не справляются с объемами и начинают повышать стоимость продукции. И дальше будет дороже. Конечно, если цены на какие-то позиции могут расти на 20-30%, это не значит, что на столько же подорожает дом, так как конкретный материал — это лишь одна из составляющих. Наши прогнозы — 10-15%, не больше, но по себестоимости дома это ощутимо: допустим, он стоил 10 млн, а будет стоить 11 млн рублей», — пояснил Юлиу Пантя.
Юлия Березникова, CEO Easy Home, рассказала, что в 2023 году рост стоимости российских материалов без иностранных присадок ожидается на уровне инфляции — до 12%. Однако колебания цен иностранной продукции могут быть непредсказуемыми: на какие-то группы до 50%, а на какие-то и до 100% — из-за усложнения логистических цепочек.
«В некоторых случаях есть выход — менять импортные материалы на российские или китайские аналоги. Но не во всех случаях это возможно. Например, мы производим клинкер на единственной печи на заводе в Германии, чтобы получать именно тот цвет, размер и фактуру, которые необходимы для поддержания единого архитектурного стиля поселка. Поэтому на наши дома влияет ценообразование завода и логистические цепочки», — пояснила эксперт.
При этом, по мнению Юлии Березниковой, в первую очередь подорожают дома, в чистовой отделке которых используются преимущественно импортные материалы. Если же применяются российские, то именно в этом году их цена значительно не изменится. Также росту цен будут подвержены новые проекты, а не те, которые реализуются сейчас.
Директор по маркетингу компании «ТЕХНОНИКОЛЬ» Татьяна Суворова отметила, что импортозамещение в области производства материалов для общестроительных нужд в России достигло уровня 98%. За год производители адаптировались к изменившимся условиям, нашли альтернативных поставщиков сырья и оборудования внутри страны и на азиатских рынках. Поэтому российский рынок будет в полном объеме обеспечен материалами, необходимыми для развития малоэтажного строительства.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях
Силовики задержали Владислава Бакальчука
Песков объяснил возвращение Кремля на YouTube
New York Times рассказала, как Израилю удалось взорвать гаджеты «Хезболлы»
Дональд Трамп расплатился биткоином за бургеры. Видео
Российские кардиологи представили уникальный метод сохранения донорского сердца
ФСБ накрыла канал переправки африканцев в ЕС через Россию
Toyota поставила мировой рекорд по экономии топлива
Власти предложили убрать гольф, чирлидинг и массаж из уроков физкультуры
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
