Тюменскому бизнесу расширили условия коммерческой ипотеки
Предпринимателям расширили условия получения коммерческой ипотеки. Теперь тюменские бизнесмены смогут оформлять ее на помещения, расположенные на цокольных этажах и в подвалах многоквартирных домов.
Так, программа Сбера, действующая с весны 2023 г., ранее предусматривала оформление займов только на приобретение помещений на первых этажах, но была расширена. Как рассказал РБК Тюмень Александр Касьянов, генеральный директор Группы компаний «Альянс», основатель Центра доходной недвижимости «Касьянов», для бизнесменов это хорошая новость — как для тех, кто будет приобретать коммерческое помещение для себя, так и для тех, кто будет сдавать его в аренду.
«Ипотека на покупку помещений на цокольном этаже — это удачная помощь в поддержке и развитии малого бизнеса, она позволит увеличить возможность покупки этих помещений, чтобы они не простаивали. Она дает возможность приобрести помещение в собственность, открыть, например, свой офис, мастерскую по ремонту обуви, сервисный центр или маникюрный кабинет, не платить аренду, ни от кого не зависеть и получать доход», — поясняет эксперт.
При этом, как отмечает Александр Касьянов, сегодня на рынке много предложений по продаже помещений на цокольном этаже. Они, по его словам, буквально простаивают: профессиональные инвесторы и специалисты по коммерческой недвижимости практически не вкладывают средства в подобные проекты, так как в такие помещения сложно привлечь крупного сетевого арендатора: например, продуктовый магазин.
«Во-первых, не любую деятельность можно вести на цокольном этаже. Во-вторых, существуют дополнительные технические требования по пожарной безопасности, системе вентиляции и другие. В-третьих, снижается трафик примерно на 30-40% из-за неудобств размещения. Например, людям с ограниченными возможностями, родителям с детьми сложно спуститься по ступеням вниз», — объяснил эксперт.
Лавров рассказал об инициативе КНДР об участии военных в боях под Курском
Александр Торбахов перестал быть совладельцем «ВымпелКома»
Трамп — о России и Украине: «кое-что будет происходить»
Путин утвердил Основы государственной языковой политики России. Что это значит
Когда ведущие вузы начнут переходить на новую систему высшего образования
МЭА поставило под сомнение способность России сохранить добычу нефти
Глава разведки Украины считает возможным прекратить огонь «как можно скорее»
Глава Генштаба Франции назвал страну «приоритетной целью Кремля»
Похороны экс-министра транспорта Романа Старовойта. Фото
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
