Последствия санкций: заморозят ли в Тюмени стройки бизнес-центров?
В Тюмени остаются востребованными площади бизнес-центров, об этом на III Градостроительном форуме региона сообщила генеральный директор группы компаний «Денова» Наталья Девяткова. При этом три объекта планируется ввести в эксплуатацию до 2024 года – с какими рисками они могут столкнуться, сообщила эксперт.
«У нас уже имеется 48 бизнес-центров, мы город белых воротничков: ни один региональный город не может похвастаться таким большим количеством бизнес-центров класса А», – отметила Наталья Девяткова.
По ее словам, в 2023 году планировался ввод трех новых объектов. Это Дом быта «Сибирь», где сейчас идет реконструкция, «Заря», строительство которой ведется, и многофункциональный центр «Арсиб Тауэр».
«Самая сложная, на мой взгляд, сейчас ситуация у «Арсиб Тауэр». Он на выходе, у него завялен срок сдачи второй квартал этого года. А что сейчас происходит с ритейлерами? Новое освоение, которое требует больших вложений, ставится на стоп. Когда достроятся два других объекта, все уже стабилизируется, плюс у них есть время пересмотреть концепцию, а здесь же имеются риски», – пояснила эксперт.
О том, готовы ли поменять концепцию «Сибири», РБК Тюмень рассказал Иван Михайлов, генеральный директор ХК «Дина».
«Как в моменты стабильности, так и в кризисы качественные коммерческие площади, особенно в центре города, всегда были востребованы. Рынки коммерческой недвижимости Тюмени и, например, федеральных центров, где расположены офисы крупных зарубежных компаний, сильно различаются. Мы ориентированы прежде всего на российские, местные и федеральные, компании. Концепция «Сибири» не меняется и, более того, мы еще сильнее убедились в правильности выбранной траектории, ориентируясь на широкий круг арендаторов. На наш взгляд, было бы ошибкой менять концепцию проекта, исходя из стремительно меняющихся рыночных условий, мы придерживаемся продуманных и последовательных действий», – рассказал Иван Михайлов.
При этом Наталья Девяткова подчеркнула, что в настоящее время ситуация остается стабильной: «Массового психоза пока нет. У нас есть запросы от крупных нефтегазовых компаний, и они не меняют планов, которые были на начало года. Если и есть какие-то проблемы, то это класс Д и С, так как их больше всех – 33%. То есть там, где большая конкуренция, там и развернется большая борьба».
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень и паблике ВКонтакте
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
