Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Доходы от сдачи тюменской недвижимости в аренду упали. Мнения экспертов

Среднегодовые показатели в регионе оказались почти в два раза ниже, чем в среднем по РФ
Доходность считалась за три года, с 2019 по 2021 год от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду
Доходность считалась за три года, с 2019 по 2021 год от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду (Фото: Николай Фонаков / РИА URA.RU)

Тюменская область заняла 66 место в рейтинге регионов по доходности инвестиций в недвижимость. Показатель среднегодовой доходности за 3 года составил 5,9%. Это почти в два раза ниже общероссийского показателя, который составляет 11%.

Такие данные представили «РИА Новости», основываясь на статистике «Росстата». Доходность считалась за три года, с 2019 по 2021 год, от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налога на имущество физических лиц.

Если учитывать доходность недвижимости без сдачи в аренду, регион показал падение доходности в -0,7%.

Лидерами рейтинга стали Республика Бурятия, Магаданская и Амурска области, на 5 строке — ЯНАО, на 27 — ХМАО. 

Иван Сотников, официальный партнер инвестиционной группы «Атон», рассказал РБК Тюмень, что низкий рост стоимости жилья в Тюменская области обусловлен привлекательными ранее условиями ипотечного кредитования, высокими темпами освоения новых территорий и растущим предложением для массового сегмента. По мнению эксперта, такой класс недвижимости наиболее ликвидный и выгодный застройщику для быстрой реализации, так как спроса и конкуренции в премиум-сегменте у нашего региона пока нет.

«Очевидно, что покупательная способность населения будет снижаться, поэтому и цены на жилье в регионе могут быть ниже. Локальный рынок акций, на мой взгляд, является безальтернативным на текущий момент вариантом инвестирования», — сообщил РБК Тюмень Сотников.

Руководитель пресс-службы федеральной компании «Этажи» сообщил, что статистика не показывает всей картины. Люди, которые решили заняться непосредственно арендным бизнесом, выбирают перспективные объекты, которые показывают прирост.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«Инвестиции в недвижимость — это такой же бизнес, где не только нужно качественно подходить к выбору объекта, но и подбирать его под конкретные цели. Универсальных квартир на рынке не так много, одни больше подходят для сдачи в аренду, другие для будущей перепродажи на этапе роста цены, третьи для собственного проживания. Одно из самых важных условий — это ликвидность объекта инвестиций, его скорость продажи и сдачи в аренду. Если учитывать все эти факторы, тюменская недвижимость справедливо была бы на порядок выше в рейтинге, поскольку, с учетом стабильного спроса, весьма популярна среди инвесторов и приносит хороший доход», — сообщил руководитель пресс-службы федеральной компании «Этажи» Иван Камельских.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 марта
EUR ЦБ: 98,72 (+0,18)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Курс доллара на 2 марта
USD ЦБ: 91,33 (+0,49)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Все новости Тюмень
Сырский объяснил сложную ситуацию на фронте Политика, 10:52
Лавров не стал комментировать слова Макрона об отправке войск на Украину Политика, 10:42
Овечкин побил рекорд Гретцки по числу голов в НХЛ в марте Спорт, 10:35
США извинились перед Ираком за удар по его территории Политика, 10:20
Фильм «Мастер и Маргарита» собрал в прокате более 2 млрд руб. Технологии и медиа, 10:17
Прямые рейсы из Москвы увеличили поток россиян во Вьетнам в полтора раза Бизнес, 10:00
Эксперты оценили выгоду коротких полисов ОСАГО Авто, 10:00
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Что такое редомициляция, для чего она нужна и как влияет на акции Инвестиции, 10:00
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 09:56
Минобороны рассказало о боевом дежурстве Су-35С на авдеевском направлении Политика, 09:53
Власти сообщили об отсутствии жертв в результате ЧП в Петербурге Политика, 09:27
Военную ипотеку выведут из-под новых ограничений ЦБ Финансы, 09:23
Губернатор Петербурга сообщил о повреждении двух домов в результате ЧП Политика, 09:11
«Страна» сообщила о конфликте водителей на границе в Польше из-за взяток Политика, 09:03