Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Доходы от сдачи тюменской недвижимости в аренду упали. Мнения экспертов

Среднегодовые показатели в регионе оказались почти в два раза ниже, чем в среднем по РФ
Доходность считалась за три года, с 2019 по 2021 год от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду
Доходность считалась за три года, с 2019 по 2021 год от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду (Фото: Николай Фонаков / РИА URA.RU)

Тюменская область заняла 66 место в рейтинге регионов по доходности инвестиций в недвижимость. Показатель среднегодовой доходности за 3 года составил 5,9%. Это почти в два раза ниже общероссийского показателя, который составляет 11%.

Такие данные представили «РИА Новости», основываясь на статистике «Росстата». Доходность считалась за три года, с 2019 по 2021 год, от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налога на имущество физических лиц.

Если учитывать доходность недвижимости без сдачи в аренду, регион показал падение доходности в -0,7%.

Лидерами рейтинга стали Республика Бурятия, Магаданская и Амурска области, на 5 строке — ЯНАО, на 27 — ХМАО. 

Иван Сотников, официальный партнер инвестиционной группы «Атон», рассказал РБК Тюмень, что низкий рост стоимости жилья в Тюменская области обусловлен привлекательными ранее условиями ипотечного кредитования, высокими темпами освоения новых территорий и растущим предложением для массового сегмента. По мнению эксперта, такой класс недвижимости наиболее ликвидный и выгодный застройщику для быстрой реализации, так как спроса и конкуренции в премиум-сегменте у нашего региона пока нет.

«Очевидно, что покупательная способность населения будет снижаться, поэтому и цены на жилье в регионе могут быть ниже. Локальный рынок акций, на мой взгляд, является безальтернативным на текущий момент вариантом инвестирования», — сообщил РБК Тюмень Сотников.

Руководитель пресс-службы федеральной компании «Этажи» сообщил, что статистика не показывает всей картины. Люди, которые решили заняться непосредственно арендным бизнесом, выбирают перспективные объекты, которые показывают прирост.

«Инвестиции в недвижимость — это такой же бизнес, где не только нужно качественно подходить к выбору объекта, но и подбирать его под конкретные цели. Универсальных квартир на рынке не так много, одни больше подходят для сдачи в аренду, другие для будущей перепродажи на этапе роста цены, третьи для собственного проживания. Одно из самых важных условий — это ликвидность объекта инвестиций, его скорость продажи и сдачи в аренду. Если учитывать все эти факторы, тюменская недвижимость справедливо была бы на порядок выше в рейтинге, поскольку, с учетом стабильного спроса, весьма популярна среди инвесторов и приносит хороший доход», — сообщил руководитель пресс-службы федеральной компании «Этажи» Иван Камельских.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июля
EUR ЦБ: 96,04 (-0,06)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Курс доллара на 20 июля
USD ЦБ: 88,02 (+0,15)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Все новости Тюмень
«Страна» сообщила о поджогах автомобилей ВСУ в Киеве Политика, 11:13
«Глэмпинг со звездочкой»: как ужесточат контроль за туристическим жильем Бизнес, 11:10
Нейроны успеха: как тренировать концентрацию, чтобы стать счастливее Pro, 11:09
Минобороны показало кадры удара «Искандером» по двум эшелонам ВСУ Политика, 11:01
Минобороны сообщило о шедшей к границе России группе бомбардировщиков США Политика, 10:59
В очереди перед Крымским мостом скопилось более 550 машин Политика, 10:52
Умер бывший футболист сборной Бразилии Моасир Спорт, 10:48
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Трамп рассказал о письме, полученном от Си Цзиньпина после покушения Политика, 10:30
Кличко допустил возможность референдума на Украине по мирным переговорам Политика, 10:25
Джейк Пол нокаутировал заменившего Тайсона экс-бойца UFC Спорт, 10:21
Хуситы заявили об ударах по Эйлату и американскому судну Pumba Политика, 10:20
Рособрнадзор назвал число выпускников, пересдавших ЕГЭ на 100 баллов Общество, 10:00
Что такое залог: какие виды бывают, что может стать предметом залога Инвестиции, 10:00
Пожар на мебельной фабрике в Нижнем Новгороде потушили Общество, 09:47