Перейти к основному контенту
Тюмень ,  
0 

Доходы от сдачи тюменской недвижимости в аренду упали. Мнения экспертов

Среднегодовые показатели в регионе оказались почти в два раза ниже, чем в среднем по РФ
Доходность считалась за три года, с 2019 по 2021 год от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду
Доходность считалась за три года, с 2019 по 2021 год от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду (Фото: Николай Фонаков / РИА URA.RU)

Тюменская область заняла 66 место в рейтинге регионов по доходности инвестиций в недвижимость. Показатель среднегодовой доходности за 3 года составил 5,9%. Это почти в два раза ниже общероссийского показателя, который составляет 11%.

Такие данные представили «РИА Новости», основываясь на статистике «Росстата». Доходность считалась за три года, с 2019 по 2021 год, от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налога на имущество физических лиц.

Если учитывать доходность недвижимости без сдачи в аренду, регион показал падение доходности в -0,7%.

Лидерами рейтинга стали Республика Бурятия, Магаданская и Амурска области, на 5 строке — ЯНАО, на 27 — ХМАО. 

Иван Сотников, официальный партнер инвестиционной группы «Атон», рассказал РБК Тюмень, что низкий рост стоимости жилья в Тюменская области обусловлен привлекательными ранее условиями ипотечного кредитования, высокими темпами освоения новых территорий и растущим предложением для массового сегмента. По мнению эксперта, такой класс недвижимости наиболее ликвидный и выгодный застройщику для быстрой реализации, так как спроса и конкуренции в премиум-сегменте у нашего региона пока нет.

«Очевидно, что покупательная способность населения будет снижаться, поэтому и цены на жилье в регионе могут быть ниже. Локальный рынок акций, на мой взгляд, является безальтернативным на текущий момент вариантом инвестирования», — сообщил РБК Тюмень Сотников.

Руководитель пресс-службы федеральной компании «Этажи» сообщил, что статистика не показывает всей картины. Люди, которые решили заняться непосредственно арендным бизнесом, выбирают перспективные объекты, которые показывают прирост.

«Инвестиции в недвижимость — это такой же бизнес, где не только нужно качественно подходить к выбору объекта, но и подбирать его под конкретные цели. Универсальных квартир на рынке не так много, одни больше подходят для сдачи в аренду, другие для будущей перепродажи на этапе роста цены, третьи для собственного проживания. Одно из самых важных условий — это ликвидность объекта инвестиций, его скорость продажи и сдачи в аренду. Если учитывать все эти факторы, тюменская недвижимость справедливо была бы на порядок выше в рейтинге, поскольку, с учетом стабильного спроса, весьма популярна среди инвесторов и приносит хороший доход», — сообщил руководитель пресс-службы федеральной компании «Этажи» Иван Камельских.


Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 7 февраля
EUR ЦБ: 100,68 (-2,25)
Инвестиции, 06 фев, 18:12
Курс доллара на 7 февраля
USD ЦБ: 96,91 (-1,15)
Инвестиции, 06 фев, 18:12
Все новости Тюмень
Чехия запретила россиянам получать свой паспорт без отказа от российскогоОбщество, 02:29
Песков на вопрос о встрече Путина и Трампа посоветовал не торопитьсяПолитика, 02:20
На Украине запретили использовать органы погибших военных для пересадкиПолитика, 01:46
Трамп ввел санкции против МУСПолитика, 01:31
США назвали условие продолжения помощи другим странамПолитика, 01:24
Правительство выделило на выплаты вынужденно покинувшим Донбасс ₽412 млнОбщество, 01:14
Эксперты объяснили запах газа в Астрахани после остановки газового заводаОбщество, 01:00
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
Власти Киева сообщили о работе ПВОПолитика, 00:39
Минюст США распустил группу по поиску активов российского бизнесаПолитика, 00:30
Прокуратура на Украине направила в суд дело против Таисии ПовалийПолитика, 00:26
Порт Гдыни в Польше обязали убрать стоящий с 2017 года российский танкерОбщество, 00:24
Европейские банки повысили минимальный порог для счетов россиянФинансы, 00:00
Суд заблокировал предложение Трампа госслужащим уволиться за компенсациюОбщество, 06 фев, 23:57
Умер актер из «Улиц разбитых фонарей» Анатолий ХудолеевОбщество, 06 фев, 23:31