Материалы дешевеют, но стоимость строительства домов в Тюмени не падает
В некоторых категориях строительных материалов произошло снижение цен, однако это не привело к существенному падению стоимости загородных домов.
Так, по данным федерального портала «МИР КВАРТИР», в последние три месяца наметилась тенденция к удешевлению частных домов. В Тюменской области дом можно купить в среднем за 6 299 984 рубля. Во втором квартале она упала на 6,5%.
Директор по маркетингу направления «Скатная кровля и холст» «ТЕХНОНИКОЛЬ» Татьяна Суворова рассказала РБК Тюмень о причинах снижения стоимости.
«Я бы не стала говорить о тотальном удешевлении малоэтажного строительства. Такое впечатление может сложиться по нескольким причинам. Реальное снижение цен наблюдается в отдельных категориях. Например, по сравнению с прошлым годом снизилась стоимость металла. Падение составило порядка 40%. Подешевел на 20-30% и пиломатериал. Однако удешевление металла и дерева нивелировало подорожание инженерных систем и отделки. Рост цен в этом сегменте связан с ограничением импорта и в процентном выражении составил около 20-50%», – пояснила Татьяна Суворова.
Еще один фактор, который создает ощущение падения цен, это то, что люди стали отказываться от больших домов в пользу более компактных: площади 300 кв. м стали уступать домам площадью до 150 кв. м.
Все эти факторы вкупе создают ощущение, что стоимость строительства снижается. Но, по словам эксперта, в пересчете на стоимость квадратного метра ситуация кардинально не изменилась.
«Что касается прогнозов, то здесь крайне сложно планировать в долгосрочном горизонте. Если говорить о перспективах нескольких месяцев, то можно предположить, что стоимость отдельных товарных категорий, включая дерево и металл, продолжит снижение. Это связано с ограничением экспорта круглого леса и металла. Товары остаются внутри страны, переизбыток продукции заставляет производителей конкурировать, что приводит к удешевлению. Возможно незначительное снижение цен от предыдущего повышения на продукцию, которая будет завозиться в страну по параллельному импорту или замещаться товарами из Китая, Турции, а также за счет наращивания объемов производства на внутреннем рынке. Но говорить всерьез о существенном снижении в долгосрочной перспективе я бы не стала», – пояснила Татьяна Суворова.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях
Умер советский перебежчик Гордиевский, работавший на Британию и КГБ
Набиуллина рассказала об отношении к мемам про нее. Видео
Глава Минздрава назвал долю россиян с избыточным весом
Названа самая счастливая страна в мире
La Stampa узнала, что ЕС урезал планы помощи Киеву в восемь раз
Умер поэт, сценарист и драматург Вадим Жук
Путин обязал граждан Украины легализоваться в России до 10 сентября
Путин подписал закон о повторном получении бесплатных земельных участков
Спрос на ипотеку вырос до рекордных значений
Главой МОК впервые избрали женщину
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
