Материалы дешевеют, но стоимость строительства домов в Тюмени не падает
В некоторых категориях строительных материалов произошло снижение цен, однако это не привело к существенному падению стоимости загородных домов.
Так, по данным федерального портала «МИР КВАРТИР», в последние три месяца наметилась тенденция к удешевлению частных домов. В Тюменской области дом можно купить в среднем за 6 299 984 рубля. Во втором квартале она упала на 6,5%.
Директор по маркетингу направления «Скатная кровля и холст» «ТЕХНОНИКОЛЬ» Татьяна Суворова рассказала РБК Тюмень о причинах снижения стоимости.
«Я бы не стала говорить о тотальном удешевлении малоэтажного строительства. Такое впечатление может сложиться по нескольким причинам. Реальное снижение цен наблюдается в отдельных категориях. Например, по сравнению с прошлым годом снизилась стоимость металла. Падение составило порядка 40%. Подешевел на 20-30% и пиломатериал. Однако удешевление металла и дерева нивелировало подорожание инженерных систем и отделки. Рост цен в этом сегменте связан с ограничением импорта и в процентном выражении составил около 20-50%», – пояснила Татьяна Суворова.
Еще один фактор, который создает ощущение падения цен, это то, что люди стали отказываться от больших домов в пользу более компактных: площади 300 кв. м стали уступать домам площадью до 150 кв. м.
Все эти факторы вкупе создают ощущение, что стоимость строительства снижается. Но, по словам эксперта, в пересчете на стоимость квадратного метра ситуация кардинально не изменилась.
«Что касается прогнозов, то здесь крайне сложно планировать в долгосрочном горизонте. Если говорить о перспективах нескольких месяцев, то можно предположить, что стоимость отдельных товарных категорий, включая дерево и металл, продолжит снижение. Это связано с ограничением экспорта круглого леса и металла. Товары остаются внутри страны, переизбыток продукции заставляет производителей конкурировать, что приводит к удешевлению. Возможно незначительное снижение цен от предыдущего повышения на продукцию, которая будет завозиться в страну по параллельному импорту или замещаться товарами из Китая, Турции, а также за счет наращивания объемов производства на внутреннем рынке. Но говорить всерьез о существенном снижении в долгосрочной перспективе я бы не стала», – пояснила Татьяна Суворова.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях
Медведев раскритиковал нейросеть «Яндекса» за уход от ответов про Бандеру
Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета
Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»
Гоночный автомобиль на скорости влетел в зрителей в Ленинградской области. Видео
Славянский НПЗ приостановил работу после атаки беспилотников
Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ
Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика
Польша потратит $2,6 млрд на усиление границы с Россией и Белоруссией
Место, где совершил жесткую посадку вертолет президента Ирана
Кадры поисковой операции после жесткой посадки вертолета с президентом Ирана
Джим Роджерс раскрыл новую сделку. Что в ней необычного?
Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит
Какая обувь опасна для здоровья. Карточки
Как подать отчет об операциях по зарубежному счету? Инструкция
Россиянин обратился в OFAC для разморозки активов. Это первый подобный случай
Дивидендный сезон близок к кульминации: кто сколько заплатит инвесторам?
