Тюмень , 26 янв 2023, 10:50

«Этажи» предложили властям изымать дачи у тюменцев за долги по взносам

С инициативной изъятия дачных участков за долги выступили несколько риелторских компаний

Инициатива позволит дачным обществам изымать земельные участки у наиболее злостных неплательщиков (Фото: Александр Елизаров / РИА URA.RU)

Несколько риелторских компаний, включая «Этажи», выступили с инициативой изымать дачные участки у должников, которые более трех лет не платили целевые и членские взносы. Они направили предложение правительству РФ.

По словам руководителя центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антона Саукова, чаще всего это те участки, которые были заброшены, в том числе если умер собственник. Обычно их доля в СНТ составляет до 20%.

Как альтернатива предложено увеличить срок исковой давности для целевых и членских взносов с 3 до 10 лет, сообщают «Известия».

rbc.group

«Это позволит дачным обществам изымать земельные участки у наиболее злостных неплательщиков, поскольку за такой период задолженности стоимость участка может стать соразмерна сумме долга перед дачным сообществом», – указано в обращении компании «Этажи».

rbc.group

В настоящее время садовые участки изымаются только через суд.

«В нaшей прaктике тaких споров было достaточно. Но все они зaкaнчивaлись либо ничем (то есть СНТ проигрывaло), либо были кaкие-то полумеры», – рaсскaзaл юрист, основaтель и СЕО консaлтинговой группы vvCube Вaдим Ткaченко.

По его мнению, инициатива правильная, но важно избежать крайности, когда изъятию будут подлежат участки и тех, кто не внес платежи за два месяца.

Мария Спиридонова, член Ассоциации юристов России, рассказала РБК Тюмень, что в целом такая инициатива может проявить себя в качестве полезной правки в рамках товариществ.

«Важно учесть, что для законодательства станет под вопросом тот факт, что имущество изымается в пользу товарищества, но при этом за долги по отчислениям, в том числе государственного характера. Однако глобальной проблемой это не станет. Такая инициатива имеет место быть и может проявить себя в текущем законодательстве в рамках огородничества, садоводства», – пояснила Мария Спиридонова.

По мнению риелторов, выступивших с инициативой, СНТ в первую очередь могли бы предлагать такие участки к покупке членам своего сообщества, а в случае если реализовать их таким образом не удастся, выставлять в свободную продажу.

Редакция РБК Тюмень направила запрос в компанию «Этажи», получить ответ не удалось.

Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Яндекс.Новостях