В Тюмени бизнесмены массово отказываются от аренды крупных офисов
В Тюменской области, как и во всей России, аналитики отмечают понижение спроса на аренду крупных офисных пространств руководителями организаций. Специалисты по коммерческой недвижимости среди причин отмечают кризис «периода постпандемии» и невозможность предпринимателей платить за аренду офисных помещений.
Андрей Панасюк, учредитель и генеральный директор студии продаж UP ConsAllt также говорит о низком спросе арендаторов на офисные пространства площадью больше пятидесяти квадратных метров. По его словам, предприниматели отдают предпочтение коллективным офисам (коворкингам) по многим причинам.
«Во-первых, коворкинг – это возможность прийти на уже готовое рабочее место. Не нужно инвестировать в ремонт офиса, покупку оргтехники и заниматься налаживанием каких-либо коммуникаций. Во-вторых, офисные помещения перестали отвечать техническим требованиям многих потенциальных арендаторов – они ищут что-то новое и находят в коворкингах. Это интересная тема и я думаю, она будет актуальна еще не один год», – заявил эксперт в разговоре с корреспондентом РБК Тюмень.
По данным портала kovorkingi.ru, в Тюмени работают 10 таких пространств. Специалисты сайта отмечают, что этого предложения достаточно для города, в котором проживает менее одного миллиона человек. Цены на использование таких рабочих мест в столице региона варьируются от трех до семи тысяч рублей в месяц. Самое доступное предложение – у Тюменского Технопарка: 3 тысячи руб. в месяц. Здесь клиентам, кроме оборудованного рабочего места, предлагают сейфовую ячейку с электронным замком для хранения личных вещей, возможность пользоваться всей офисной техникой, а также чай, кофе и печенье.
Управляющая коворкингом Ольга Сорокина среди преимуществ подобных рабочих мест выделяет не только «чай с плюшками». По ее словам, организации и сотрудники, которые отдают предпочтение коворкингу, могут забыть о бытовых проблемах офисных пространств.
«Не нужно думать об уборке, оплате за услуги ЖКХ, покупке бумаги для принтера, чая и печенья. Всё это уже включено в стоимость аренды рабочего места в коворкинге. Для небольших компаний это идеальное решение по размещению персонала», – отмечает Ольга Сорокина.
Кроме того, по словам управляющей, рабочее место в Тюменском технопарке подойдет даже для IT-специалистов, так как Технопарк является филиалом «Сколково».
Некоторые сотрудники среди минусов коворкинга видят «отсутствие безопасности». И дело не в том, что на территории оборудованного рабочего места нет видеонаблюдения или охраны. Речь идет о безопасности корпоративных данных компании или предпринимателя.
«Портрет клиента коворкинга – это молодой человек 25-30 лет, работающий сам себя. Его рабочий день, в среднем, составляет 8 часов. Однако гостями коворкингов становятся и штатные сотрудники, которые после режима самоизоляции предпочли остаться на удаленной работе. Их основная сложность в дистанционке – налаживание работы корпоративных сервисов: таких как почта, мессенджеры и сетевые папки для хранения большого объема рабочей информации», – об этом рассказала директор агентства по подбору персонала в Тюмени Виктория Сташкевич.
Однако рынок оперативно подстроился под новые потребности людей. Так, в МТС заявили о готовности делиться опытом и предоставлять инструменты для защиты корпоративной информации и дистанционного управления доступом к данным. Аналитики МТС отмечают, что особую роль катализатора в этом сыграли облачные решения. В облако мигрировали тюменские организации сферы ЖКХ, авто, IT-технологий, нефтяные и проектировочные компании. Таким образом, предприятия решили свой главный вопрос: где хранить базы данных, для которых постоянно необходимо увеличение мощностей и ресурсов.
Кроме того, эксперты отмечают, что вырос спрос на виртуальные АТС и интернет, вещи с умными технологиями, которые позволяют экономить и обеспечивать удобную коммуникацию между работниками одной компании.
«Популярным стал сервис для организации работы разъездного персонала «Мобильные сотрудники». Продажи выросли в восемь раз по сравнению с показателем прошлого года. Наибольший рост зафиксирован в сегментах малого и среднего бизнеса. На ресторанный бизнес и продуктовый ритейл пришлось 57% новых подключений», – рассказал Евгений Малыхин, директор МТС в Тюменской области.
Специалисты отмечают и снижение расходов на виртуальные сервисы. Это позволяет бизнесу не обращаться в финансовые учреждения за кредитами или забирать деньги из оборота своей компании, чтобы покупать дополнительное оборудование.
Эксперты уверяют, что в ближайшее время тренд «гибридного офиса» будет укореняться по всему миру и приобретать новые масштабы. Вместе с тем, бизнес станет более защищенным и мобильным.
Сейчас под коворкингом понимается и физическое место для работы, и форма взаимодействия между представителями различных профессий.
Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter и мессенджере Telegram.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
