Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Дом.рф продает в Тюмени коммерческие помещения по цене ниже кадастровой

Дом.рф выставил на торги недвижимость в Тюмени по цене ниже кадастровой
В качестве лота выставлены два этажа в здании с однозвездочной гостиницей
Фото: ДОМ.РФ
Фото: ДОМ.РФ

В Тюмени объявлена стоимость двух этажей в здании, в котором работает однозвездочная гостиница на улице Дружбы, 126, недалеко от новой развязки с улицей Мельникайте. Коммерческая недвижимость принадлежит федеральным властям, поэтому его реализацией занимается ДОМ.РФ

Начальная стоимость объекта составит 9,9 млн руб. Общая площадь – 733,7 кв. м. Заявки для участия в аукционе принимаются до 27 мая, сами торги состоятся 31 мая. Для участия нужно внести задаток — 10% от начальной стоимости.

«Объект находится в Ленинском районе города, рядом с садом Дружбы и лесопарком Ватутинская роща. Рядом проходит ул. Мельникайте. Развитая инфраструктура: магазины, кафе, поликлиники, детский сад, лицей и другие коммерческие объекты. Хорошая транспортная доступность — остановка общественного транспорта в 150 метрах», — говорится в описании к лоту.

Стоит отметить, что в этом же здании находится действующая гостиница эконом-класса с одной звездой «Глобус». Кроме того, начальная стоимость объекта гораздо ниже кадастровой стоимости, которая составляет — 16,1 млн руб.

По мнению редевелопера Сергея Колесника, руководителя компании «Колесник», у данного коммерческого объекта есть как плюсы, так и минусы. Например, у недвижимости хорошая цена за квадратный метр.

«Преимущество в том, что за данную стоимость новый объект сейчас не построить. Здесь представлен объект, в котором есть все коммуникации и, на первый взгляд, это выгодно. На второй взгляд рассмотрим район, он преображается, если раньше улица Дружбы была практически объездной, тут располагались производственные базы, были выезды в отдаленные районы, то сейчас всё уплотняется, появляется много новостроек, район становится жилым», — говорит эксперт.

Он также отметил, что объект находится на первой линии, его можно реновировать, перезапустить, найти ему новую функцию.

«Но здание продается не целиком, и это плохо, потому что к покупке предлагают последние два этажа, а три этажа находятся у другого собственника. Могут возникнуть трудности. Тяжело будет добиться совместной реновации. Значит реновировать фасад полностью нельзя и объект останется в том виде, в котором есть, возможно, с некоторыми доработками», — добавил Сергей Колесник.

По его мнению, самое простое, что можно сделать с предложенными площадями, – это организовать офисные помещения. Недорогие офисы с удобной транспортной развязкой и парковкой всегда будут пользоваться спросом.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 29 мая
EUR ЦБ: 96,24 (-0,07)
Инвестиции, 28 мая, 16:32
Курс доллара на 29 мая
USD ЦБ: 88,44 (-0,25)
Инвестиции, 28 мая, 16:32
Все новости Тюмень
Тюменцы в 2 раза чаще стали проверять состояние своих автомобилей Тюмень, 05:15 
Власти отреагировали на проверки нижнего белья школьниц перед ЕГЭ Общество, 05:14
В работе Starlink Илона Маска произошел сбой Технологии и медиа, 05:13
В России впервые выставят на торги этюд Климта из собрания за ₽1 млрд Общество, 05:00
Посла Мексики вызвали в МИД России Политика, 04:40
В Нидерландах на пост премьера предложили экс-главу разведки Политика, 04:20
Китайцы и немцы стали лидерами по заявкам на электронные визы в Россию Политика, 04:01
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
«Ведомости» узнали о новой работе не вошедших в правительство министров Политика, 03:51
Взрыв газа произошел в 13-этажном здании в США Общество, 03:34
ФРГ и Чехия призвали ЕС обдумать отказ от газа и нефти из России Политика, 03:10
Шольц призвал Запад предоставить Украине доступ к миллиардам долларов Политика, 02:55
«Ъ» узнал об ужесточении обвинения по делу о взрыве в Сергиевом Посаде Общество, 02:35
Суд назначил экс-замглавы офиса Зеленского залог в $247 тыс. Политика, 02:19
МВФ назвал срок полного отказа ЕС от российских энергоресурсов Экономика, 01:55