Дом.рф продает в Тюмени коммерческие помещения по цене ниже кадастровой
В Тюмени объявлена стоимость двух этажей в здании, в котором работает однозвездочная гостиница на улице Дружбы, 126, недалеко от новой развязки с улицей Мельникайте. Коммерческая недвижимость принадлежит федеральным властям, поэтому его реализацией занимается ДОМ.РФ
Начальная стоимость объекта составит 9,9 млн руб. Общая площадь – 733,7 кв. м. Заявки для участия в аукционе принимаются до 27 мая, сами торги состоятся 31 мая. Для участия нужно внести задаток — 10% от начальной стоимости.
«Объект находится в Ленинском районе города, рядом с садом Дружбы и лесопарком Ватутинская роща. Рядом проходит ул. Мельникайте. Развитая инфраструктура: магазины, кафе, поликлиники, детский сад, лицей и другие коммерческие объекты. Хорошая транспортная доступность — остановка общественного транспорта в 150 метрах», — говорится в описании к лоту.
Стоит отметить, что в этом же здании находится действующая гостиница эконом-класса с одной звездой «Глобус». Кроме того, начальная стоимость объекта гораздо ниже кадастровой стоимости, которая составляет — 16,1 млн руб.
По мнению редевелопера Сергея Колесника, руководителя компании «Колесник», у данного коммерческого объекта есть как плюсы, так и минусы. Например, у недвижимости хорошая цена за квадратный метр.
«Преимущество в том, что за данную стоимость новый объект сейчас не построить. Здесь представлен объект, в котором есть все коммуникации и, на первый взгляд, это выгодно. На второй взгляд рассмотрим район, он преображается, если раньше улица Дружбы была практически объездной, тут располагались производственные базы, были выезды в отдаленные районы, то сейчас всё уплотняется, появляется много новостроек, район становится жилым», — говорит эксперт.
Он также отметил, что объект находится на первой линии, его можно реновировать, перезапустить, найти ему новую функцию.
«Но здание продается не целиком, и это плохо, потому что к покупке предлагают последние два этажа, а три этажа находятся у другого собственника. Могут возникнуть трудности. Тяжело будет добиться совместной реновации. Значит реновировать фасад полностью нельзя и объект останется в том виде, в котором есть, возможно, с некоторыми доработками», — добавил Сергей Колесник.
По его мнению, самое простое, что можно сделать с предложенными площадями, – это организовать офисные помещения. Недорогие офисы с удобной транспортной развязкой и парковкой всегда будут пользоваться спросом.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
