Перейти к основному контенту
Недвижимость Тюмени ,  
0 

Дом.рф продает в Тюмени коммерческие помещения по цене ниже кадастровой

Дом.рф выставил на торги недвижимость в Тюмени по цене ниже кадастровой
В качестве лота выставлены два этажа в здании с однозвездочной гостиницей
Фото: ДОМ.РФ
Фото: ДОМ.РФ

В Тюмени объявлена стоимость двух этажей в здании, в котором работает однозвездочная гостиница на улице Дружбы, 126, недалеко от новой развязки с улицей Мельникайте. Коммерческая недвижимость принадлежит федеральным властям, поэтому его реализацией занимается ДОМ.РФ

Начальная стоимость объекта составит 9,9 млн руб. Общая площадь – 733,7 кв. м. Заявки для участия в аукционе принимаются до 27 мая, сами торги состоятся 31 мая. Для участия нужно внести задаток — 10% от начальной стоимости.

«Объект находится в Ленинском районе города, рядом с садом Дружбы и лесопарком Ватутинская роща. Рядом проходит ул. Мельникайте. Развитая инфраструктура: магазины, кафе, поликлиники, детский сад, лицей и другие коммерческие объекты. Хорошая транспортная доступность — остановка общественного транспорта в 150 метрах», — говорится в описании к лоту.

Стоит отметить, что в этом же здании находится действующая гостиница эконом-класса с одной звездой «Глобус». Кроме того, начальная стоимость объекта гораздо ниже кадастровой стоимости, которая составляет — 16,1 млн руб.

По мнению редевелопера Сергея Колесника, руководителя компании «Колесник», у данного коммерческого объекта есть как плюсы, так и минусы. Например, у недвижимости хорошая цена за квадратный метр.

«Преимущество в том, что за данную стоимость новый объект сейчас не построить. Здесь представлен объект, в котором есть все коммуникации и, на первый взгляд, это выгодно. На второй взгляд рассмотрим район, он преображается, если раньше улица Дружбы была практически объездной, тут располагались производственные базы, были выезды в отдаленные районы, то сейчас всё уплотняется, появляется много новостроек, район становится жилым», — говорит эксперт.

Он также отметил, что объект находится на первой линии, его можно реновировать, перезапустить, найти ему новую функцию.

«Но здание продается не целиком, и это плохо, потому что к покупке предлагают последние два этажа, а три этажа находятся у другого собственника. Могут возникнуть трудности. Тяжело будет добиться совместной реновации. Значит реновировать фасад полностью нельзя и объект останется в том виде, в котором есть, возможно, с некоторыми доработками», — добавил Сергей Колесник.

По его мнению, самое простое, что можно сделать с предложенными площадями, – это организовать офисные помещения. Недорогие офисы с удобной транспортной развязкой и парковкой всегда будут пользоваться спросом.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 октября
EUR ЦБ: 105,76 (-0,33)
Инвестиции, 17 окт, 18:07
Курс доллара на 18 октября
USD ЦБ: 97,15 (-0,11)
Инвестиции, 17 окт, 18:07
Все новости Тюмень
Число погибших в ДТП с пиротехникой в Амурской области увеличилось до 4Общество, 04:42
«Хезболла» объявила о «новой фазе эскалации» конфликта с ИзраилемПолитика, 04:35
Сбежавшая из Латвии семья переедет в Смоленскую областьПолитика, 04:20
Жена Гозмана признала вину по делу о контрабандеОбщество, 03:55
Лидеры ЕС заявили о «фактической остановке» включения Грузии в блокПолитика, 03:43
Правительство утвердило правила выплат участникам спецоперацииОбщество, 03:29
В ЕС заявили о мерах защиты граничащих с Россией стран от мигрантовПолитика, 03:15
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Венгрия вновь отложила выделение кредита Украине до выборов в СШАПолитика, 02:51
В Киевской области сработала ПВОПолитика, 02:15
В России запретят три вида неутилизируемой упаковкиЭкономика, 02:06
Захарова связала с каннибализмом слова Рютте об убийстве лидера ХАМАСПолитика, 01:44
ЦАХАЛ показала, как лидер ХАМАС перед смертью отбивался от дрона палкойПолитика, 01:30
Премьер Польши заявил о расхождении в оценке «плана победы» ЗеленскогоПолитика, 01:07
В Киеве прогремели взрывыПолитика, 00:53