Аренда квартир в Тюмени за август подорожала на 10%
В Тюмени средняя арендная ставка однокомнатных квартир за год выросла на 19% и достигла 25,4 тыс. руб. Что касается двухкомнатных квартир, то их аренда за год выросла в цене на 13%, достигнув в среднем 32,3 тыс. руб. Месячный рост цен составил 10% и 0,3% соответственно. Об этом РБК Тюмень сообщили аналитики платформы «ЦИАН».
Эксперт отмечает: рост цен за месяц обусловлен спросом, который в конце лета подогревают учащиеся вузов. При этом цены на квартиры вблизи высших учебных заведений соответствуют средним по городу.
«На рынке аренды активный сезон, ставки продолжают увеличиваться, причем за последние 30 дней рост усилился. Однушки в среднем по анализируемым локациям стали сдаваться дороже на 7,9%, двушки — на 7,4%. Это выше прироста за предыдущий отрезок аналогичной длительности (тогда +2,3% и 2,6%) и выше прироста год назад (тогда +4,7% и +6,6%). То есть в августе этого года аренда дорожает сильнее, чем в прошлом. Причем и в этом, и в прошлом году рост ставок начался с июня. В 2023 г. с мая по август ставки в «однушках» выросли на 11,7%, в 2024 г. за такой же период — на 13,1%. Ставки в двушках с мая по август и в этом году, и в прошлом, выросли на 14,2%», — пояснила Елена Лапшина, эксперт «ЦИАН Аналитики».
Эксперты ожидают сохранения активности арендаторов на высоком уровне на протяжении 1,5 месяцев, что аналогично прошлому году. Кроме того, возможно дальнейшее повышение ставок на 5-10% от текущих уровней. Выбор доступных квартир сократится из-за начала нового учебного года, делового сезона и недоступности жилья на рынке купли-продажи.
В Тюменской области также вырос общий доход жителей от сдачи квартир в аренду. По данным Федеральной налоговой службы, в первом полугодии 2024 г. тюменцы задекларировали доход на общую сумму 533,8 млн руб. В прошлом году она составила 494,1 млн руб. Те, кто оформлен как налоговый агент, нарастили свои доходы почти в три раза — с 209,1 до 619,5 млн руб.
