Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Недвижимость Тюмени ,  
0 

В Тюмени здание бургерной Тимати продают за 75 млн рублей

Еще один 2-этажный ресторан возле Цветного бульвара выставлен за 160 миллионов
Помещение бывшей бургерной примыкает к зданию, где находилась чайная "Раневская"
Помещение бывшей бургерной примыкает к зданию, где находилась чайная "Раневская" (Фото: avito.ru/tyumen)

В районе Цветного бульвара в Тюмени на продажу выставлены сразу два здания, предназначенные для ведения ресторанного бизнеса. Их оценили в 75 млн и 160 млн рублей. Эксперт в сфере недвижимости считает, что цена завышена.

Дом 46 по ул. Ленина площадью 230 кв. м выставлен на продажу за 75 млн руб. В нем располагались Black Star Burger, на открытие которого приезжал Тимати, чайная «Раневская» и коктейль-бар. Помещения полностью оборудованы для ведения ресторанного бизнеса и сертифицированы под общепит. Здание расположено на земельном участке 8 соток, территория огорожена, есть внутренний двор-парковка и летние веранды.

«Это достойный вариант коммерческой недвижимости с расположением в самом центре города, цена на него чуть выше среднерыночных значений, тем не менее, вполне адекватная. На самом деле, уровень цены при продаже таких объектов по большей части влияет на скорость их реализации, - прокомментировал РБК Тюмень руководитель направления коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин. - По нашим оценкам, окупаемость инвестиций в этот объект будет чуть более 10 лет».

Стоит сказать, что это здание с историческим наследием, здесь в 2009 году обнаружили уникальную потолочную живопись. Кроме того, расположено оно в одном из самых людных мест города, где высокий трафик людей и автотранспорта.

Еще один ресторан, выставленный на продажу у Цветного бульвара, находится на ул. Герцена, сразу же за Тюменским цирком. Здание в два этажа, 811 кв.м, свободной планировки, с полным комплектом оборудования для заведения общепита и собственной парковкой площадью 7 соток. Здесь ранее располагался ресторан «Есенин».

Этот объект уже пытались купить, но просили снизить стоимость. Однако владельца здания не устроило ценовое предложение потенциального покупателя, и он отказался совершать сделку.

«Эксклюзивность может сыграть с собственниками объекта злую шутку. Если в Москве эксклюзивные объекты можно быстро продать с наценкой в 200-300 процентов, то в регионах такая стратегия редко работает, и существенное завышение цены отталкивает от него реальных покупателей. В итоге объект может находиться в продаже длительное время. Но что самое главное, как показывает практика, собственник в результате все равно снижает стоимость до приемлемых для рынка значений, но при этом теряет драгоценное время, за которое мог бы инвестировать полученные от более срочной продажи средства и получить более высокий доход», - комментирует Антон Лескин.

Теги

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 5 декабря
EUR ЦБ: 98,58 (+0,66)
Инвестиции, 04 дек, 17:17
Курс доллара на 5 декабря
USD ЦБ: 90,67 (+0,91)
Инвестиции, 04 дек, 17:17
Все новости Тюмень
Эффект поддержки: как бизнес собрался наращивать объемы экспорта Национальные проекты, 16:21
В Италии сообщили о планах ЦСКА заплатить €3,2 млн за футболиста Серии С Спорт, 16:19
Судья в отставке побила рекорд по числу примирений споров Общество, 16:19
Философия простора: каким будет квартал небоскребов, вдохновленный горами РБК Недвижимость, 16:18
Почему факторинг считается антикризисным инструментом Отрасли, 16:15
Почему бизнесу нужно инвестировать в отношения с коренными народами Тренды, 16:15
Как стать продавцом на маркетплейсе. Инструкция РБК и Яндекс Маркет, 16:14
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
На Украине назвали состояние отравленной жены Буданова удовлетворительным Политика, 16:09
Семейный топ: подборка больших квартир РБК и ПИК, 16:05
Politico узнал о желании Макрона обсудить с Орбаном членство Украины в ЕС Политика, 16:04
В Думе одобрили право регионам запрещать «наливайки» Общество, 15:58
Как вести дела в Африке, чтобы вас не обманули Pro, 15:57
Зачем промышленным корпорациям устойчивое развитие Отрасли, 15:56
Глава АСИ рассказала о влиянии конкурса российских брендов на их выручку Новая экономика, 15:56