Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Недвижимость Тюмени ,  
0 

Тюменцы стали отказываться от покупки комнат

В Тюмени выставили на продажу около двух тысяч комнат
Средняя стоимость комнат выросла на 21%
Сейчас в Тюмени выставлено на продажу около 2 тысяч комнат
Сейчас в Тюмени выставлено на продажу около 2 тысяч комнат (Фото: Владимир Жабриков / РИА URA.RU)

В Тюмени по итогам первых четырех месяцев 2024 г. на 40% в сравнении с аналогичным периодом 2023 г. снизился спрос на покупку комнат. Об этом РБК Тюмень рассказал руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

При этом средняя стоимость комнат увеличилась на 21%.

«Если в январе-апреле прошлого года она была равна 990 тыс. руб., то сейчас составляет 1,2 млн руб. Такая динамика связана с изменениями в структуре предложения — самые доступные по стоимости объекты обычно раскупаются быстрее, а варианты с более высоким ценников дольше стоят в экспозиции», — пояснил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.

Однако цена зависит и от общего количества комнат в квартире. По словам Алексея Попова, если средняя цена комнаты в трех- или четырехкомнатной квартире — 1,2 млн руб., то в двухкомнатной — 1,4 млн руб.

Объем предложения, по данным «Авито Недвижимости», c января по апрель сократился на 4% в сравнении с аналогичным периодом 2023 года. Сейчас в Тюмени выставлено на продажу около 2 тысяч комнат.

«Число объявлений невелико и само по себе, и относительно объема рынка квартир (на «вторичке» сейчас продается около 10 тыс. лотов). Рынок комнат не является логическим предложением рынка квартир. Если человеку не хватает на «двушку», то он вполне может рассмотреть вариант с «однушкой». Но при нехватке средств на однокомнатную квартиру покупатель или начинает искать варианты в других локациях или откладывает сделку. Тех, кто решает в таком случае купить комнату, совсем немного», — добавил руководитель Алексей Попов.

Юридическая сторона продажи

По словам юриста в сфере недвижимости Оксаны Гумен, при продаже квартиры с несколькими собственниками, есть два варианта развития. В первом случае, если квартирой владеют несколько собственников, а продает один из совладельцев, необходимо сначала направить уведомление о преимущественном праве покупки всем собственниками помещения.

«В этом уведомлении сообщается о продаже комнаты либо ее доли с указанием цены и адреса объекта недвижимости. Уведомление отправляется всем собственникам, так как у них есть первоначальное право на приобретение этой комнаты, то есть они могут ее купить первыми по указанной в уведомлении стоимости», — рассказала эксперт.

Срок на ответ по уведомлению составляет 30 календарных дней с момента вручения. Если же письмо не было вручено совладельцу и вернулось к отправителю с отметкой «Истек срок хранения», продавать нельзя ранее чем через месяц после его возвращения.

Если в течение вышеуказанного срока ответ на уведомление не будет получен, собственник комнаты имеет право продать ее другим лицам. При этом без документов, которые подтвердят уведомление совладельцев и их отказ, Росреестр не зарегистрирует переход права собственности на покупателя, а значит, сделки с продажей комнаты не пройдет.

Если все собственники продают одновременно одному человеку, то уведомление о преимущественном праве покупки не требуется. Такая же ситуация будет, если у квартиры один собственник.

Рост стоимости на комнаты был зафиксирован и в конце 2023 года, тогда цены увеличились на 15,2%. При этом, по данным федерального портала «Мир квартир», по увеличению цены Тюмень заняла 22 место из 70. В целом по России стоимость возросла на 10,6%.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июня
EUR ЦБ: 93,3 (-2,09)
Инвестиции, 18 июн, 17:26
Курс доллара на 19 июня
USD ЦБ: 87,04 (-2,01)
Инвестиции, 18 июн, 17:26
Все новости Тюмень
В России заблокировали сайты с песней группы «Порнофильмы» Политика, 04:46
В столице Чада загорелся крупнейший склад боеприпасов Общество, 04:38
Обвинение попросило для напавшего на девушку американца 4 года колонии Общество, 04:33
Жена Ноама Хомского опровергла сообщения о его смерти Общество, 04:01
Следователи провели около 50 обысков по делу нерентабельных шахт Общество, 04:00
«РИА Новости» сообщило об опустевшем доме захватчика из ростовского СИЗО Общество, 03:38
AFP узнал о гибели 550 паломников во время хаджа в Саудовскую Аравию Общество, 03:11
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
США объяснили, почему «саммит мира» не стал мирными переговорами Политика, 02:48
Гарвардский экономист оценил восстановление рынков от «матери потрясений» Экономика, 02:31
Небензя обвинил ООН в нарушении устава за участие в саммите в Швейцарии Политика, 01:53
В НАТО предложили Китаю выбрать между Россией и Европой Политика, 01:43
Армения и Турция договорились наладить отношения Политика, 01:42
Первая страна Евросоюза начала добычу урана Бизнес, 01:08
МИД заявил, что Украина никогда не будет членом НАТО Политика, 00:54