Тюменские власти планируют побить рекорд по строительству жилья в регионе
По итогам 2022 года Тюменская область заняла третье место среди регионов России по вводу жилья на душу населения. К 2030 году задача еще более амбициозная – построить 14 млн кв. м жилья. Об этом во время практической конференции по развитию Урала и Сибири заявил губернатор Александр Моор. На мероприятии обсудили, какие для этого есть возможности и чем для других регионов может оказаться полезен опыт Тюменской области.
Развитие земель
«В 2022 году регион поставил абсолютный рекорд по вводу жилья — 2 245 000 кв. м. В пересчете на душу населения — это третий результат в стране. Мы растем потому, что есть фундаментальные социально-экономические основы. В этом году мы завершим программу расселения ветхого и аварийного жилья, сделаем это быстрее на год и восемь месяцев. Такие результаты – заслуга наших партнёров, в том числе и ДОМ.РФ», — подчеркнул глава региона.
Тюменская область – один из передовых по применению различных инструментов ДОМ.РФ, направленных на развитие жилищной сферы и повышение качества городской среды. Регион – лидер по строительству жилья на федеральных землях, а всего в 2021-2022 годах тюменские строители при участии Института развития ввели в эксплуатацию 1,09 млн кв. м жилья. Здесь состоялся первый в стране аукцион на право реализации договора комплексного развития территории (КРТ) – на участке площадью 8,4 га ГК «Страна Девелопмент» реализует проект ЖК «Авторский». Строительство этого жилого комплекса уже началось.
«Конечно, когда мы говорим о комплексном развитии территорий как механизме, который улучшает города, по прошествии двух лет стало понятно, что существует ряд моментов где требуется развитие законодательства в этой части. Сейчас мы понимаем, какие требуются доработки в части развития этого механизма и, более того, многих из них уже обрели очертания законопроекта, которые готовятся федеральным Минстроем. Прежде всего, следует рассказать об опережающем развитии дорожной, инженерной и социальной инфраструктуры. В рамках нашего регулярного диалога уже есть положенные на бумагу проекты, которые сделают Тюмень еще комфортнее и привлекательнее для жизни», — подчеркнул Анатолий Азизов, управляющий директор ДОМ.РФ.
«Сейчас в Тюмени определено 17 территорий под комплексное развитие. Минстрой активно помогает регионам в части создания законодательной базы, нормативного регулирования. Мы в свою очередь отрабатываем все вопросы, чтобы инвесторы могли реализовывать проекты по реновации территорий», — прокомментировал Руслан Кухарук, глава города Тюмени.
Повышение комфорта городской среды
В декабре 2022 года в Тюмени был досрочно сдан в эксплуатацию многоквартирный дом в жилом комплексе цифрового формата, построенный компанией "Страна Девелопмент" с помощью механизмов Института развития. Комплексное применение инструментов госкомпании позволило завершить строительство на несколько месяцев раньше запланированного срока. В том числе при реализации проекта впервые в России были применены инфраструктурные облигации ДОМ.РФ.
Сейчас в Тюмени с применением инфраструктурных облигаций реализуется 2 проекта, хотя власти надеются привлечь льготное финансирование и на другие объекты. Например, на строительство второго транспортного кольца.
Более того, теперь у застройщиков и регионов Урала и Сибири появились дополнительные возможности по применению механизма.
«Недавно было подписано важное постановление правительства, расширяющее возможности действия нашего механизма, возможные виды обеспечения по проектам и спектр инфраструктуры, в которую мы можем финансировать. В том числе это касается и энергетических объектов. Нововведение приведет к тому, что спектр потенциальных проектов, где можно применить данный механизм, в Тюменской области будет увеличен. Благодаря этому, застройщики смогут создавать еще более комфортную городскую среду. Сейчас у нас в реализации находятся два проекта ЖК, в рамках которых мы финансируем строительство инженерной и транспортной инфраструктуры», — рассказал Александр Аксаков, директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ.
Уже в ближайшее время к льготному финансированию смогут подключиться как застройщики Тюменской области и других регионов, так и ресурсо- и энергоснабжающие организации. Последние смогут привлекать льготное финансирование для сетей электроснабжения. По словам Александра Аксакова, в результате на Урале и в Сибири получится построить дополнительно 22,4 млн кв. м жилья, обеспеченного инфраструктурой для комфортного проживания десятков тысяч семей.
Больше деловых новостей в Telegram-канале РБК Тюмень
Читайте РБК Тюмень в Дзен.Новостях
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
